铝板不平就批腻子、喷油漆？有关部门已约谈开发商|“口水楼市”一周问政

住在杭州网6月15日讯（记者 陈宇洁）近日，樾章璟琇名邸业主在问政网上反映：小区外立面铝板问题已引发业主多次维权，施工方为压缩成本，违规采用批腻子、喷漆的方式修补铝板。住建局回复：已约谈开发商。（详见【楼盘相关1】）

除此之外，康贤路开通进度、云栖宸园外立面脱落、璟宸观澜府项目建设进度等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

康贤路开通进度

Q：康贤路（康乐路-临平区界）工程已基本建成，何时开通？

拱墅区城市发展集团有限公司答：主体工程基本进入收尾阶段，计划主体工程结束后向市、区相关部门协调先行开通道路，附属工程同步实施，预计开通时间在7月。

天承美筑北侧用地

Q：天承美筑北侧交联电力工地拟在本小区5幢北侧搭建施工工棚，该地块原规划为公共绿地。

上城区市政集团工程有限公司答：该项目为交联电力公司建设工业厂房项目，项目部目前仍在编制搭设临时宿舍区的方案，针对居民投诉事项，宿舍区尚未实施。如后期另有计划安排，项目部将联系属地管理部门取得合法手续。

浦沿路噪音

Q：浦沿路（特别是坚塔路以南）交通噪音大，特别是渣土车路过，影响周边居民身心健康，建议加强道路旁绿化密度。

杭州市高新区（滨江）综合行政执法局答：经现场踏勘，反映人希望新增浦沿路树木密度，我局已记录。后期如周边有相应改造项目，会向相关建设单位反映该情况，同时安排浦沿路养护单位对现有绿化进行修剪补种、复壮等工作。

02 楼盘相关

樾章璟琇名邸铝板

Q：樾章璟琇名邸外立面铝板经过多次投诉维权，仍存在批腻子后期掉落的可能。

杭州市萧山区住房和城乡建设局答：关于外立面铝板相关问题，前期我局已要求开发公司委托第三方专业检测单位对铝板平整度进行全数检测，针对局部污渍、刮擦问题，我局已要求开发公司逐一销项，对无法进行修复的不平整铝板进行统一更换。

期间确有存在分包单位为节省成本采用腻子、喷漆等行为进行表面处理的事实，就此事件，我局对开发公司进行了约谈，要求对存在问题的铝板进行更换，现已全部整改完成。

云栖宸园外立面脱落

Q：云栖宸园交付至今不足两年，外立面部分脱落，外涂料及瓷砖出现起皮现象，存在高空坠物隐患，部分楼栋外立面成片空鼓。

杭州市临平区东湖街道答：外立面脱落问题，经核实情况基本属实。上述问题已在第三批质保金维修的项目清单内，区住建局已对开发商进行约谈，要求其加快维修清单的审核工作，确保项目维修质保金有效落地。

和平小区旧改

Q：和平小区旧改人为减少旧改项目（地下室整修、楼梯楼道整修等），工程质量差且无法修补（如墙面还未整改结束就出现开裂渗漏），绿化被人为破坏但无任何补救。

拱墅区文晖街道答：关于地下室：根据业委会申请，因优化立面方案，适当调整地下室预算，仅对地下室墙面、感应灯有破损的进行修复；

关于楼道楼梯：单元楼道纳入旧改范围，内容包括扶手刷漆，地面修复增加耐磨漆，其中楼梯扶手已进行刷漆，楼道楼梯因无法封闭施工，暂未实施；

关于绿化：绿化34个品种约88棵，其中绿化部门认定属过度修剪的共7棵，根据《杭州市绿化管理条例》，执法部门对施工单位进行了行政处罚，后续如出现因过度修剪造成的死树枯树，由施工单位负责更换补种。

璟宸观澜府进度

Q：璟宸观澜府项目原计划应于今年2月竣工，但截至5月底仍未竣工，项目工地是否存在停工或半停工状态？

拱墅区城市发展集团有限公司答：经研究论证，目前正在积极推进，但是受限于一些客观因素，部分工作只能在固定节点完成后开始实施，开发商愿意与业主共同推进交付事宜，但当前阶段无法提供合同约定外的具体交付时间。