SKP、绿汀路万象城、云城天街，三大地标商业进度如何了｜俯瞰

　　住在杭州网3月27日讯（记者 孙晨 姚曹洁）“杭州的SKP到底什么时候开业？”家住星潮映象府的何女士在钱报杭州房产后台留言，眼看着住进去已经有段时间，但边上最期待的SKP商业似乎没什么动静，担心是否会烂尾。

　　首先，烂尾不至于，我们航拍栏目根据反映，第一时间来到现场，为大家释疑。同时也就读者关心的云城天街和绿汀路万象城的现状，我们也拍摄了一些项目近况。

　　杭州SKP

　　这或许是目前杭州最受关注的商业综合体之一。不光是其所在的世纪城核心位置，单从辐射周边的高净值人群，以及项目本身的定位而言，期待值一直很高。

　　可以看到，SKP周围密布着钱江世纪城高端写字楼群：望京、望朝以及博地中心，地理位置绝佳。

　　从航拍角度看，目前整体处于地上快速建设阶段，有消息称开业时间调整至2027 年年中，但从目前的工程进度来看，有点困难。总的来说，SKP商场部分要呈现雏形，还要等一段时间。

　　以上展现的是SKP的商业楼部分，商业裙楼钢结构主体完工，E栋主塔目前玻璃幕墙正在安装中。

　　这是一期的住宅部分星潮映象府，目前已交付，不过因为是2022年首个限售5年的楼盘，目前尚无挂牌，明年才能解限。周边还有傲世邸、澄品等高端小区，入住率高，租赁市场活跃，客群以企业高管、新富人群为主，承价能力较高。

　　绿汀路万象城

　　从俯瞰角度看，绿汀路万象目前除了写字楼已经有20多层露出地面，其余还在地面施工阶段，商业计划2027年开业。它的西面就是已经交付的红盘杭城未来中心，目前签约均价在4万元/平方米左右。

　　可以看到，万象城开业后惠及的楼盘还是挺多的。绿汀路也是目前大城西非常重要的中轴线。不远处便可看到早期的“未科三兄弟”。湖境云庐和镜溪绿汀等低密住宅更靠近万象城，前者近期的成交均价都在4.5万元/平方米以上，3月成交过一套房源，均价也达到5万元/平方米，未来等万象城开业后，预计房价或还有个跃升。

　　换个角度看，绿汀路万象城的东面，是正在建设的杭州国际体育中心，是余杭区乃至杭州非常重要的综合性体育设施。再往东北角，是字节、VIVO等大厂的“身影”，而它们中夹着的就是目前杭州热门楼盘元序，目前已经进入到第三次开盘，前两次都以热销告终。

　　从绿汀路万象城到杭州银泰中心的规划出炉，无论是以EFC为核心的未科老牌商业圈，还是现在的中轴线商业圈，这里就是接下来未来科技城的价值高点。

　　云城天街

　　云城相对未来科技城而言，开发较晚，目前整体商业氛围还在完善阶段，但整体定位丝毫不亚于后者。

　　天街品牌在杭州深入人心。云城天街也是云城首个综合商业地标，目前仍处于地下主体结构施工阶段，据悉该综合体总建筑面积约36万平方米，购物中心约13万平方米，设计主题为 “云上方舟”，直接服务西站枢纽客流与周边数万居民、产业人口。

　　不远处就能看到云城的地标性建筑——云门。从地图上判断，云城天街东侧这大片空地就是云门公园，面积相当惊人。如此庞大的城市公园落地后，有点微缩版纽约中央公园的感觉。

　　周边大量的住宅群目前处于建设阶段，预计三年左右会初具规模。现有的仅有杭与城项目，已于 2024 年底集中交付，是云城首批大规模入住的小区。