开发商自持近40%，物业“换不动”？相关部门这样说……|“口水楼市”一周问政
住在杭州网2月9日讯（记者 陈宇洁）近日，临平南苑街道一小区业主在问政平台反映：开发商和物业是一家，自持比例近40%，业主想更换物业要怎么办？相关部门进行了回应……（详见【楼盘相关1】）
有网友称：萧山南阳地铁站C口机动车乱停现象较多，影响交通。有关部门：加强管理！（详见【城建规划2】）
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01 城建规划
公共自行车借还点
Q：潮阅尚境府交付至今入住率较高，但距离附近地铁口翁梅站通勤距离较远，需要步行1.2km，建议在小区门口设立公共自行车借还点，方便居民日常出行。
杭州市临平区南苑街道答：经工作人员了解，目前该区域暂无新增公共自行车点位的计划。
南阳地铁站乱停
Q：南阳地铁站C口机动车乱停现象较多，影响交通。
南阳街道办事处答：关于您反映南阳地铁站C口机动车乱停的问题，南阳街道南兴村将在平安巡防中，对该区块加强停车秩序劝导管理。
02 楼盘相关
更换物业
Q：目前小区安全事件频发，电梯进水骤降困人、消防设施老旧，2025年下半年住宅区有火情但是消防设施没有报警，小区监控和安保系统也出现故障，物业管理近乎瘫痪，但开发商和物业是一家的，自持比例接近40%，如何更换物业？
杭州市临平区南苑街道答：近日社区、街道物管科、物业、业主代表在街道召开关于此事件的协调会，与业主代表告知目前业委会成立中的问题和难点。
下一步社区与街道也将会继续对华元物业进行约谈，要求其提高服务质量以及保证消防、电梯等安全，同时会继续探索通过其他途径成立业委会和更换物业等工作。
滨兴家园停车难
Q：滨兴家园作为安置小区，整体规模较大，但配套车位严重不足，目前地上空间常年停满车辆，甚至消防通道和应急救援区域也时常被占用，带来安全隐患。
杭州市高新区（滨江）长河街道答：小区停车问题社区已作为2026年民生实事工作，区建管中心召开会议确认提升改造道闸系统（具备收费系统），计划6月底左右完成改造，后续物业制定并公示停车方案，加强管理，对外来临时车辆实施收费管理。
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