时隔三个月再度落子云城，滨江房产摘得站南核心宅地

住在杭州网7月15日讯（记者 丰方旭）7月15日，位于云城的西站新城单元YH080601-13号地块出让，位于站南核心区黄金区位，坐拥交通、产业、商业、教育顶配资源。

此次竞拍吸引了滨江、绿城、建杭、坤和等实力房企的参与，最终该地块由滨江收入囊中，成交楼面价为15103元/㎡。

滨江此次摘地是其深耕云城战略的关键延续，彰显了其对于云城未来发展前景的坚定信心。4月，滨江以18.6亿元、溢价16.9%竞得本地块西南侧项目——滨江·咏舟府，规划了8幢15-26层的改善住宅，主打123-170㎡的纯粹改善产品。

地块航拍图

一二手市场均保持高热度

稀缺地块引滨江再落子

云城市场的持续高热成为房企争相布局的关键动因，云城站南区域新房和二手房市场近期持续热销。

2025年初引发云城地价跳涨的华润·望云润玺目前已实现板块新房的价格跃升。望云润玺于1月以26101元/㎡刷新了板块地价记录，规划了4幢叠排+4幢高层，5月首开高层精装均价39238元/㎡，二开41181元/㎡，三开39023元/㎡，较原限价上涨3000-5000元/㎡，中签率为20-28% ，印证了板块内改善需求对价格的强大承载力。

而在二手房市场中，纵观2025年上半年成交情况，龙湖·杭与城不仅仅是带看量不断上升，成交量也同样居高不下，成交已超百套，排名全市二手成交榜前列。

地块区位图

立足核心禀赋 坐拥顶配资源矩阵

地块位于杭州西站南侧，其王牌之处在于和杭州西站枢纽的“零距离”优势。作为杭州第三大综合交通枢纽，西站汇集高铁、地铁3号线、19号线、在建12号线等多维交通方式，构建起1小时畅达杭州全域、2小时辐射长三角核心城市的高效交通网络。

交通之外，顶尖的商业配套正在此加速汇聚。地块东侧咫尺之遥即为云门中心地标集群，其中A塔楼（设计高度约320米）、B塔楼（设计高度约300米）已突破200米，C、D塔楼已于去年封顶。这个集凯悦臻选酒店、摩天总部、商业广场、高端公寓于一体的超级TOD项目，预计2028年整体交付，将重新定义云城乃至杭州的城市界面与生活方式。

云门中心实景

与此同时，板块的教育更堪称顶配。地块南侧约250米，涵盖幼儿园至高中十五年全龄段教育的天元公学西站校区已正式开学，树立了区域教育标杆。更为重磅的是，杭州顶尖教育资源——杭州外国语学校新校区也将落地云城，未来待新校区建成后，将形成“一校两区”的办学格局，赋能云城实现美好教育，填补杭州城西优质国际化教育资源的空白。

天元公学西站校区

产业集聚科创能级跃升

高净值客群持续增长

地块所在的云城站南区域，“科创CBD”蓝图正加速落地。

截至目前，浙大总部园已入驻浙江大学量子研究院（省级实验室）、飞航智能概念验证中心（市级）、人形机器人产业创新中心等一批由科研和产业人才组建的高能级科技创新平台，引进了天能集团、陕煤胜帮、阜博集团、杭州城投未来之星等高质量发展企业数百家，包括18家上市公司科创板块、25家国家级和省级专精特新、1家杭州百亿总部、7家准IPO/独角兽、园区累计营收超1500亿元。

而且就在6月30日，云城站南区域再次新添一枚产业生力军——云耀时代总部产业园。未来，云耀时代总部产业园将全面呈现其“站产城人”深度融合的标杆价值。目前已有第一批签约入驻的企业，其中包括中建四局杭州建设公司、中建五局第一建设有限公司等大型国企。

高知人才、科创资源与高端技术在云城交汇，未来产业将产生质的跃升，这能为区域住宅市场持续输送高净值客群，为区域房地产市场注入最强劲的购买力支撑。

浙江大学校友企业总部经济园