七八百万买的新房，会客厅大门变过道门？相关部门回应了

住在杭州网3月31日讯（记者 陈宇洁）最近，西房宸鹭晴语轩小区的业主在问政平台反映：前期宣传时的会客厅大门，现在变成了隧道一样的过道门？并且反映无果？（详见【楼盘相关2】）

K11旁的近江路何时开通？相关部门给出了官方回复……（详见【城建规划4】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

亚运村板块幼儿园

Q：今年九月份媒体村幼儿园不开班，如何解决幼儿上学问题？

杭州市萧山区教育局答：目前亚运村板块有星翠兰庭幼儿园(2024年启动招生)等，可满足亚运村板块适龄幼儿园的入园需求。

媒体村幼儿园目前尚未装修，相关适龄儿童可根据入园当年招生公告进行报名。

樟宜翠湾学区

Q：樟宜翠湾是什么学区？

杭州市萧山区教育局答：根据浙江省教育厅关于义务教育阶段公办学校学区划分的意见，学区划分一般以镇街行政区域为界，樟宜翠湾小区位于所前镇城南村，故该小区对应学区为所前镇中和所前二小。

02 城建规划

3号线班次

Q：地铁3号线班次间隔时间过长，9分钟一班。特别是早晚高峰需要等待很久，希望能适当增开班次，缩短等待时机。

杭州市地铁集团答：3号线为Y型线路，星桥前往吴山前村/石马方向行车按1:1运行，支线段行车间隔为主线段的两倍，这是线路自身条件所带来的局限性。

自3号线开通后，杭州地铁密切关注客流情况，根据日常客流监控与载客能力匹配情况来看，现有运营组织方案可满足乘客出行需求。

9号线荷禹路D口

Q：9号线荷禹路D口何时开通？

杭州市地铁集团答：荷禹路站D口暂无法开通，原因是玖玖国际与荷禹路D口连通的下沉广场一直未完成改造。

目前，属地街道已在推进下沉广场设施改造工程，后续我司也将持续跟进该出入口开通事宜。

云城站北商务用地

Q：云城站北商务用地出让计划进度如何？

杭州云城建设管理指挥部答：经了解，云城开发建设正在由站南向站北逐步推进，待站北区域地块成熟后，再有序出让。

近江路开通

Q：近江路何时开通？

上城区城市建设投资集团有限公司答：近江路未开通原因主要是新世界正在实施海潮路下面的地下通道(方便后续与K11连接地铁莫邪塘站)，导致近江路目前暂时无法环通。

目前新世界地下通道预计在6月份完成建设，近江路与海潮路同步开通时间预计在9月份。

03 政策相关

保障性住房税费

Q：杭州人才共有产权保障住房的购置契税缴纳标准是否执行《关于保障性住房有关税费政策的公告》中“对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税”的相关规定。

杭州市税务局答：文件明确“享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。”所述的杭州人才产权保障住房不符合上述文件的要求。

04 楼盘相关

山和院高压线

Q：理想山和院选房时房前无高压电线，最近房前突然竖起了三根高大的高压线电线杆，事前没有告知业主，建议转为地下线路。

国网杭州市余杭区供电公司答：经核实，反映的高压线为110千伏横平/临平线，因原部分线路在房产红线内，于2023年12月临平新城出资完成线路移位，线路主体与房屋主体满足安全距离，若客户需要供电公司进行上改下，需政府向供电公司申请迁改事宜。

宸鹭晴语轩整改

Q：西房宸鹭晴语轩小区规划设计与建设不符，架空层被占用，宣传与实际不符，西门当时宣传的会客厅大门，现变成隧道一样的过道门。

杭州市规划和自然资源局拱墅分局答：关于西门当时宣传的会客厅大门现变成隧道一样的过道门问题：根据建设单位申报的设计方案，规资部门于2022年8月19日核发该项目建设工程规划许可证。发证后，建设单位对方案作了调整并重新进行申报，规资部门于2022年12月7日核发批后修改的建设工程规划许可证。两次发证前均对方案进行了公示。

对于反映人反映的架空层、西门等宣传与实际不符问题，建议向市场监管部门反映。

春来雅庭移动通信基站

Q：春来雅庭小区竣工验收日期为2023年6月，但是在2023年7月移动公司向小区开发商发函要求在小区内9幢屋面建设移动通信基站，城建档案馆内的存档图纸上没有规划设置通信基站，没有征得业主同意，为违章建设。

上城区笕桥街道答：经了解，该地块有规划建设5G基站，符合建设规定，中国移动与小区开发商已签订相关合同。

经中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司核实，考虑小区业主对于信号的要求，按照国家标准《建设工程配建5G移动通信基础设施技术标准》中3.03条在小区建设基站，已进行环评备案，该小区购房合同中有标明部分楼栋可能存在信号塔，相关规划报告已提供给开发商。

地下车库管道漏水

Q：钱塘区景冉佳园小区地下车库下水道漏水，臭气熏天，三次反馈物业都无果。

杭州市钱塘区白杨街道答：该处系防水层失败导致，目前物业已采取应急措施处理完毕。目前地产开发商将要对小区外墙进行维修，待施工时对小区防水层进行注浆工艺，解决问题根源。