地铁8号线西延是否会纳入五期规划？官方回复来了

　　住在杭州网5月20日讯（记者 陈宇洁）望林府交付以来，项目质量问题诸多，3月中下旬进行了多方会议，三方维修队已进场，但又有网友反映：除了政府主导的重大问题整改，其他公区整改问题均处于停滞状态，维修进度缓慢。（详见【楼盘相关1】）

　　地铁8号线西延是否会纳入五期规划？官方回复来了（详见【城建规划2】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　01 学校教育

　　集体户口入学

　　Q：女儿为钱塘区集体户口，无房，目前一直租居住在上城区牛田苑，下半年入学一年级，在哪里入学？

　　上城区教育局答：根据《杭州市区义务教育阶段办公学校招生工作暂行办法》，市区集体户籍家庭儿童，向实际居住地所在学区学校报名，由实际居住地所在区教育局安排入学。

　　您为钱塘区集体户口，实际居住地为牛田社区，杭州市东城外国语实验小学对应学区为金海社区、牛田社区以及蚕桑社区（以南），可以报名杭州市东城外国语实验学校。

　　阅江台轩学区问题

　　Q：本人是阅江台轩业主，小区即将在7-8月交付并入住，为何没有划入距小区900米的育才大城北学区，而是划入距离1800米的十四中附小。

　　拱墅区教育局答：区教育局根据《浙江省教育厅关于进一步规范义务教育阶段公办学校学区划分调整和招生入学工作的意见》（浙教基[2018]19号）等学区划分有关政策规定。

　　综合考虑区域内学校分布、学校规模、适龄学生人数、交通状况等因素，按照“学区划分相对稳定”和“相对就近入学”等要求，依街道、社区、路段、河道等合理划定学区范围。

　　02 城建规划

　　三墩北云城中学对面规划

　　Q：三墩北云城中学对面是何规划？

　　三墩镇人民政府答：根据规划方案该处为邻里中心，建成后将有农贸市场、卫生院、文体设施、养老中心等配套设施。

　　目前，该处邻里中心尚未移交，暂不启用。

　　地铁8号线进展

　　Q：地铁8号线西延工程是否会纳入五期规划？

　　钱塘区发展和改革局答：地铁五期建设计划由杭州市主导申报，经省、国家论证批复，我区正在积极配合杭州市开展地铁五期线路论证工作。

　　根据国家政策要求，地铁建设需要结合线路客流、周边开发强度、空间要素保障等情况综合评估，区里综合经济社会发展需求，正在积极向杭州市争取更多线路纳入地铁五期报批。

　　03 政策相关

　　贷款利率问题

　　Q：本人购买了拱墅区河颂映象府房屋，贷款还未发放；名下还有一套房，目前已挂牌出售中，新政发布后，能否按照新政享受首套贷款利率？

　　杭州市地方金融监督管理局答：了解到信访人向建行提供住房信息相关证明后，建行已为其调整利率。

　　关于二套房贷利率

　　Q：在同一个区购买了两套住宅，前一套老破小一直没有卖出去，第二套能否享受首套房贷款政策？

　　杭州银行答：经核查，反映人在经济开发区有一套住宅，2023年1月在经济开发区又购一套住宅，并在我行申请组合贷款，商业部分按二套利率办理贷款，根据杭州市2024年5月9日发布的优化调整房地产市场调控措施。目前根据反映人的情况，因客户在同一区内有两套房，不符合二套转首套的政策。

　　04 楼盘相关

　　望林府整改工程存在问题

　　Q：望林府自3月下旬多方会议以来，三方维修队已进场维修，新发现一系列工程质量问题，电梯井浇筑不合格，渗水严重，且无法通过注浆措施补救；地库后浇带浇筑不合格；因电梯井渗水导致电梯配件生锈，导致频繁发生坠梯事故。

　　除了政府主导的重大问题整改，其他公区整改问题如外立面鼓包，以及室内各类问题整改均处于停滞状态，维修进度缓慢。

　　拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：关于地下室、电梯井渗水问题，涉及恒宸标段，因施工单位已无力维修，住建局协调的第三方维修单位已于2024年3月底入场排查并进行维修。

　　因涉及施工任务时间紧及局部位置需打开后进一步查勘，地下室及电梯井渗水维修方案正在同步制定中，计划于5月底完成地下室渗水主体维修工作，7月底完成电梯井渗水及电梯设备的维修，涉及三丰标段目前三丰建设公司仍履行维修责任，并推动公区维修。

　　目前，涉及三丰段按照住建提供的省建科院维修方案进行统一维修，总体进度完成70%，计划于5月底主体完工，局部位置于6月完工。

　　中梁沐辰院维修进度缓慢

　　Q：中梁沐辰院于农历2023年春节前交付，本人于2024年2月份收房入住，过程中房屋质量不达标，房屋木地板泡水，2月份开发商派人来拆走，至今无下文；次卧、客卧地板空鼓严重，至今未解决。

　　余杭区住建局答：关于质量维修问题已督促开发商及时落实整改，开发商反馈目前现场大部分工种维修工人已进场，并已开始招标第三方维修单位确保维修力度。