申花7万+次新房成交追上奥体？你更中意哪个板块

　　住在杭州网4月25日讯（记者 周煜 方倩苗）一直以来，申花、奥体板块都是杭州改善板块的热门区域。最近两月，申花板块二手房成交火热，隐隐有比肩奥体的势头。于是在口水楼市论坛上就看到了这样的帖子——“最近申花板块7w+次新房势头已经超过奥体了”，这一帖子也引发了网友们的关注和讨论。

　　针对这一情况，网友们也是持有不同的看法。

　　这位网友认为，奥体都是10w+的巨无霸，在奥体面前，申花连弟弟都算不上。

　　也有网友认为，申花的学区和配套都很好，奥体除了界面好，其他都很一般。

　　那么事实情况到底如何？小编从我爱我家的经纪人A先生处获知，像古翠隐秀、养云静舍、天珏等五年内的次新房，四月到现在成交有二、三十套。

　　古翠隐秀

　　“最近有一套古翠隐秀满二的199方稀缺大户型，1700万元左右成交了，成交单价8.5万元；3月沁园的一套洋房，10万元左右单价成交，这两个都是我爱我家的真实成交价格”，A先生补充道。

　　此外，小编还了解到，3月截止目前，宜和园已成交了4套，其中还有2套合院，总价都是3000多万元。九龙仓三兄弟表现也不弱，成交已达16套。锦绣之城成交4套，成交单价在8-8.8万元区间。金茂府成交5套高层，单价在7-9万元区间。

　　宜和园

　　除了二手房以外，申花板块的法拍房成交也同样亮眼。金茂府和天珏华庭2套法拍房均在近期结束法拍，被高价拿下。

　　有媒体曾做过统计，3月单价7万+的次新房，申花共计成交了20套，而世纪城是11套。

　　那为什么最近两个月申花的二手次新房这么火呢？

　　一方面，学区的影响力是巨大的。

　　据了解，宜和园、武林邸、养云静舍、九龙仓三兄弟等都在育才登云的学区范围内，很多家长想尽快买房落户解决孩子的学区问题。

　　另一方面，就是以价换量了。

　　据中介反馈，申花板块次新房目前的成交价格较去年年底的时候下降了5%左右，对比去年同期甚至下降了15%，房东的心态有所转变，更多的房东愿意让利出来，成交量就上去了。

　　杭州7万+次新房，你更倾向于申花还是奥体呢？欢迎来评论区留言。