新房交付仅3个月，屋顶竟开裂渗水？业主：设计不合理

　　住在杭州网4月15日讯（记者 陈宇洁）位于临平区的华景川云栖宸园交付不到半年，屋顶屋面就有开裂渗水的现象，业主称：多次向开发商反映问题，一直拖延维修！（详见【楼盘相关1】）

　　最近，住在良渚街道奥克斯缔逸城的一位业主，将原本约13公分的公用墙敲薄了11公分，安全问题谁来负责？（详见【楼盘相关2】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　01

　　学校教育

　　小孩学籍

　　Q：小孩及母亲户籍地西湖区西溪街道，挂靠于叔叔家；父亲户籍地临平乔司，孩子学籍在哪里？

　　西湖区教育局答：您的孩子属于西湖区挂户儿童。

　　根据西湖区义务教育阶段学校招生分配工作方案，可在网上报名后，携带家庭户籍本，父母身份证到户籍对口学校进行现场核验，如该小学报名人数超过招生计划，则根据按照“房、住、户一致优先”原则排列先后顺序录取。

　　湖光山色幼儿园招生

　　Q：湖光山色幼儿园何时招生？

　　临安区教育局答：锦北街道湖光山色毗邻的幼儿园叫锦北街道云逸幼儿园，预计今年下半年进行招生，具体的招生公告请关注2024年5月中下旬在“临安教育”微信公众号发布的招生内容，进行报名。

　　02

　　城建规划

　　西兴中学体育场地

　　Q：西兴中学体育场地何时向社会开放？

　　滨江区教育局答：该校区目前处于维保期，有些设施设备还未完善，出于安全管理原因，场地暂未开放。

　　学校正积极筹备场地开放的事宜，等一切准备工作完成，会立即向市民开放。

　　留泽街西延计划

　　Q：留泽街是否有西延和老余杭打通计划？

　　余杭区规划和自然资源分局答：根据相关单元规划方案，在留泽街方向上，路网规划向西延伸与直街相连。

　　康良快速路东段动工

　　Q：康良快速路东段何时动工？

　　杭州市城市建设投资集团有限公司答：康良快速路东段为康良快速路（临半路-同协路），该项目目前尚处于规划阶段，工程方案未确定，暂无开工计划。

　　地铁五期

　　Q：钱塘区下沙8号线西延和21号线是否会在地铁五期内提上日程？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：根据国家受理新一轮城市轨道交通建设规划额要求，杭州市四期建设规划项目实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展下一期建设规划报批。

　　03

　　政策相关

　　租赁备案证

　　Q：如何代房东办租赁备案证？

　　上城区住房和城建局答：因租的是非住宅，需要在杭州市住宅租赁公众服务平台完成租赁网签，不能在浙江政务服务网申请住宅的租赁备案证。

　　04

　　楼盘相关

　　云栖宸园渗水问题

　　Q：华景川云栖宸园交付仅3个月左右，房子屋顶屋面开裂渗水问题严重，业主向开发商多次反映，一直拖延维修。

　　临平区住建局答：经现场踏勘，反映问题主要由于屋面女儿墙立面收口处存在开裂的情况导致雨水流入粉刷层从而引起外立面起皮、脱落。

　　开裂位置目前已用防水卷材整改完成，现正在对外立面进行整改，维修预计半个月完成。

　　业主违规敲墙

　　Q：奥克斯缔逸城一业主装修违规敲墙，把两户共用的墙敲薄11公分，墙壁原本约13公分，破坏房屋结构，存在安全隐患。

　　余杭区良渚街道答：涉事业主答应自行恢复，并于近日恢复完成。

　　杭曜之城入户门安全隐患

　　Q：杭曜之城8、9、10幢入户门小，只满足消防强制性要求，存在安全隐患。

　　钱塘区住建局答：区委政法委牵头区住建局、规资分局、行政审批局、属地街道等部门搭建沟通平台，帮助开发商以及业主代表进行协商。

　　开发商表示将于10个工作日内提出优化方案后，与业主代表再次协商。

　　澄虹府学区划分

　　Q：澄虹府西侧为小学及幼儿园用地，何时动工？澄虹府学区如何划分？

　　萧山区教育局答：根据目前世纪城城控规，位于利丰路东有一所24班小学的规矩用地，此规划小学目前没有政府投资建设计划，后续将根据所在区块小学入学的需求情况，适时启动规划建设。

　　此外，澄虹府小区尚在建设中，具体学区划分需交付后由属地招生工作领导小组进一步研究后予以明确，具体请关注当年招生公告。

　　潮悦江山城质量问题

　　Q：潮悦江山城质量堪忧，装修达不到最低标准。

　　富阳区住建局答：区住建局质安监站多次组织监督人员对项目装饰装修阶段进行检查，检查发现存在地下车库渗水等质量问题未到达质量验收交付标准，已要求建设单位进行整改。

　　后续区住建局会督促建设单位尽快落实质量问题整改，符合质量验收标准后第一时间组织竣工验收交付。