三年打磨，绿城给衢州带来一场现象级交付

住在杭州网4月24日讯（记者 武恒光）2020年，绿城首入衢州，完成了其在浙江版图上最后一块拼图，同年在衢州布局了凤栖云庐和礼贤未来社区；如今，三年之约已至，最快的凤栖云庐迎来交付。

　　作为浙系房企的代表，绿城的足迹现已遍布省内11个地级市，每每落子一城都能用产品去征服这座城市。作为绿城在衢州的商品房交付开篇，凤栖云庐的表现如何，一直受业内以及衢州人的关注。

　　前两天，记者实地探营了凤栖云庐的交付现场。不出意外，绿城衢州商品房交付首秀不负业主所望，中式意境、现代之美给衢州人带来全新的视觉和居住体验，同行的业内人士也不禁赞叹：绿城又做了一个好项目，无愧千年古城衢州对绿城这样高品质房企的期盼。

一

　　凤栖云庐位于衢州柯城区智慧新城，发展多年，这里早已成为宜人宜居的成熟新城。

　　项目地处西区景观资源最好的鹿鸣公园旁，与石梁溪对望，自然景观十分优越。同时，凤栖云庐旁的双岭中路沿线，分布着衢州人居价值及房价最高的项目，衢州的富人大都钟情于此。

　　凤栖云庐原址是一块坡地，项目保留了自身独有的风貌顺势而建，坡地高点和市政道路高差约8-12米。

　　凤栖云庐实景

　　坡地的自然优势，让凤栖云庐具备打造低密产品的基因，这正是绿城所擅长的。凤栖云庐打造了33幢新中式合院、7幢小高层，体量12.6万方的项目，一共只有435套住宅，当年开盘也十分抢手，想买也要靠运气摇号，一度出现“三百套房上千人抢”的情况。

　　从凤栖云庐外部看去，大门的造型十分抢眼：两侧是人造红砂岩壁，中间是由立柱撑起的树叶状顶部向两侧延伸，横向跨度达到30-40米，超高挑空，木色格栅装饰又大气又贵气。

　　凤栖云庐大门实景

　　凤栖云庐独特的大门造型在衢州还是首个，如今，这个小区大门已经成为市民的网红打卡点。事实上，做成这个大门并不容易，整体钢结构，光是施工就用了8个月。

　　凤栖云庐在大门建造上不遗余力并非是“面子工程”，而是项目本身值得这样的精打细磨，内部呈现的实景比大门更“有料”。

　　二

　　凤栖云庐有新中式合院和小高层两个组团，了解绿城的购房者都知道，合院是绿城最擅长的低密产品，而高层经过多年迭代，绿城也是驾轻就熟。

　　走进凤栖云庐，你会发现，小区建筑古典元素和现代简约的组合，极具特色却并不突兀。

　　凤栖云庐合院实景

　　合院组团位于凤栖云庐小区南侧坡地高处，户户带院子，建筑是仿古坡屋顶设计、墙体米色立面、大面积玻璃，还有飞檐等细节，是特色鲜明的新中式合院。

　　凤栖云庐合院实景细节

　　用现代工艺材料做中式，色调协调是最重要的。作为绿城在衢州首个交付的新中式合院，首个亮相必然要惊艳全城。为了能够呈现出完美的效果，团队付出了不少努力，仅仅是外立面打样，设计团队就往返调试了十多次。

　　合院楼幢之间是坊巷布局，步道两侧种植大量植被，走在内部道路上，有曲径通幽的意境。

　　合院巷道实景

　　沿着合院巷道往北走，就来到凤栖云庐中央景观湖。这片小湖泊占地约1000㎡，湖边裸露着衢州特色的红砂岩风貌，岸边有草木灌丛、廊亭、小桥、假山等，一派新中式园林景观，相当于设置在家中的小公园。

　　值得一提的是，这并非是绿城挖出来的人工湖，而是这片土地原生水系。凤栖云庐因地制宜，把原貌湖景保留下来，在原有的水文之上进行景观打造；尽管这样做给项目施工带来一定难度和不便，但绿城尊重地域特色，将水系保留了下来。

　　中央景观湖实景

　　收房的业主在看到中央水景后满是回忆和感动：“没想到这个小湖还能保留下来，从小就在水塘附近玩，都是童年的回忆。”

三

　　穿过中央湖景继续往北，就来到凤栖云庐的高层组团。与合院组团相比，高层占地面积虽然不大，但却是“五脏俱全”。

　　高层组团共7幢建筑，外立面简洁精致的线条、高级灰立面、大面积玻璃。另外，为了保证项目整体性，高层顶部坡屋顶设计，与合院相呼应。

　　凤栖云庐高层实景

　　园区格局是经典的中轴设计，这种对称式园林布局最早来自绿城在杭州开发的西溪诚园。作为最值得绿城骄傲的园区设计，经典至今仍然延用在绿城各大项目中。

　　高层组团的绿化覆盖率也很高，植被树木上都附加了植物标签，未来小区内的小业主可以通过这些标签认识自然。同时，园区内还有童玩区、塑胶跑道、露天泳池等诸多配置。

　　凤栖云庐园区

　　在空间营造上，绿城围绕5G“心”服务体系，在凤栖云庐高层的部分架空层，面向全龄段打造了红叶空间、睦邻空间、U-YOUNG空间、奇妙空间等主题邻里空间。

　　主题空间实景

　　凤栖云庐新中式合院和高层完全打通，园区内的配套也是完全共享的，面向所有业主开放。

四

　　三年的打磨，凤栖云庐终于完美呈现，绿城用过硬的产品打造力在衢州竖起了品牌，收获了衢州人的口碑。

　　回过头看，绿城之所以能够凭借凤栖云庐俘获衢州人的心，除了绿城28年来丰富的开发经验、一贯的品质坚守，还有因地制宜的产品创新。

　　经验、品质、创新……这些因素都是绿城多年来的制胜法宝，也是绿城综合实力的体现。

　　如今的绿城，版图早已拓展至全国。凭借其过硬的实力和敏锐行业洞察力，即便在整个房地产行业震荡的环境之下，绿城仍然能行稳致远。

　　2022年是房地产行业艰难的一年，绿城依然能拿出漂亮的成绩单，实现年收入1271.53亿，同比增长26.8%；总合同销售额约3003亿元，克而瑞数据显示全国排名第四。另外，在全国保交付背景下，绿城稳操胜券，去年交付197个项目（含代建）。

　　截至2022年12月31日，绿城集团土地储备项目224个（包括在建及待建），总可售面积约为3333万平方米，绿城中国2023年预计整体可售货值约3601亿元。可见，未来一年，绿城整体面也持续向好。

　　过硬的实力，就是绿城让购房者信赖的秘密。

　　凤栖云庐给衢州商品房带来一场现象级交付，业主收房的同时，隔壁小区业主投来羡慕的目光。在交付现场，当年没摇中的购房者看完后满脸遗憾。

　　其实，除了凤栖云庐，衢州作为绿城在浙江的重点布局城市，还打造了鹿鸣未来社区、绿城·衢州兰园、礼贤未来社区。绿城仍将以一贯的高水准开发能力，为衢州人民带来更多品质好房。

　　如今的绿城已扎根衢州，并通过一个个具体的项目，持续给这座千年古城带来美好人居。