未来科技城中轴线“巨无霸”银泰规划公示，杭州第三中心再添重磅配套

住在杭州网3月12日讯（记者 詹慧雯）近日，杭政储出（2025）25号地块建设项目即杭州银泰中心，正式规划公示。

项目于2025年3月由杭州银悦置业有限公司以13.37亿元总价竞得，后由银泰集团和余杭城投集团强强联合开发，总投资规模近70亿元，拟打造一座集商务办公、休闲娱乐、购物餐饮、酒店服务于一体的高端TOD城市综合体。

总可建面积60.3万㎡

超级巨无霸综合体规划公示

杭州银泰中心，位于杭州市余杭区闲林街道，地处杭州第三中心中轴线的南段，东至创明路，南至规划水域，西至创景路北至规划支路。紧邻余杭国际体育中心、未来国际演艺中心等文化地标；依托地铁 3 号线、5 号线构建立体 TOD 交通网络。

规划公示显示，项目总占地面积193383㎡，容积率1.65，总可建面积约60.31万㎡，比2座湖滨银泰In77的体量还要大，是一个超级巨无霸综合体！

其中，地上计容面积31.7万㎡，地下建筑面积28.5万㎡。

杭州银泰中心效果图

项目由三宗子地块组成，用地性质上不仅有商业用地，还包含了大量的公园绿地、广场、文化用地等。

建筑高度由南至北逐步拔升：南面最近湖的地块，建筑高度仅18米；中间地块，建筑高度80米；北面地块，建筑高度140米，规划为两幢地标塔楼。

设计方案由10 Design操刀

以杭州山水为灵感启发

杭州银泰中心的设计方案，由10 Design（拾稼设计）操刀。

这是一家国际顶尖、屡获殊荣的建筑与总体规划事务所，隶属法国Egis集团，代表项目有：深圳华润笋岗中心·万象食家、澳门安达仕酒店、银河国际会议中心等。

10 Design（拾稼设计）以杭州山水为灵感启发，以山涧的清泉与水面浮动的光影为意向，打造了一个活力环绕、流光溢彩的“城市客厅”，寓意着人才、信息、资源如溪流般在此汇聚，生发智慧与创新的光芒，创造无限的可能性。

在10 Design（拾稼设计）的规划设计中，杭州银泰中心横向连接周边的公共建筑、设施与绿地；竖向则通过垂直交通向社区延伸。将多元功能与城市生活体验交织一体，形成一个全天候、可持续的活力中心。

杭州银泰中心效果图

写字楼方面，标志性塔楼在保持外观辨识度的同时，将最大程度地围绕共享、灵活、可持续的原则设计，以适应不同企业及工作文化的需求，及应对未来可能的功能变化。

商场方面，将部分内部道路进行分时管理或设置纯步行街道，形成鼓励漫步与探索的高品质商业街区。

杭州银泰中心效果图

杭州第三中心中轴线

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杭州银泰中心的规划公示，意味着项目即将全面开工。与此同时，杭州第三中心中轴线上的多个高能级项目，也正密集进入施工与冲刺阶段。

新中心中轴线城市设计效果图

不久前，余杭发布消息显示：全省唯一的6万座专业足球场——国际体育中心今年主体结构将基本完工，预计2027年投入使用，将填补区域大型体育设施空白；杭州未来国际演艺中心、城市服务综合体，预计今年完成部分地下主体结构施工；余杭文化艺术中心，预计年内开始地上结构施工，计划2028年相继竣工投用。

杭州未来国际演艺中心效果图