二手房成交同比翻一番！这个国庆，杭州放松限购的富阳、萧山、余杭表现抢眼

　　住在杭州网10月8日讯（记者 武恒光）今天，杭州贝壳研究院发布了“近两年国庆期间买卖热度变化”。

　　根据该数据，今年国庆期间，杭州十区买卖业务（二手房）带看量和认购量均有不小的涨幅，同比去年分别涨74%、101%。

　　带看量同比涨幅最大的是余杭区，达到了134%，它也是杭州各区中唯一一个带看量同比涨幅在100%以上的区。

　　认购量方面，富阳、萧山、余杭、拱墅、滨江的涨幅都超过了100%。其中富阳的认购量同比涨幅更是达到了惊人的350%！

　　有意思的是，认购量同比涨幅靠前的城区，如萧山、余杭、富阳，都在节前放松部分区域限购。那么，放松限购和带看量、认购量增加是否存在相关性呢？

　　对此，杭州贝壳研究院院长上官剑表示有一定关系，加上央行和财政部为地产行业送“大礼包”，都利于提振市场信心，对于市场有所刺激。“另外，去年国庆期间二手成交基数低，今年带看高一点也并不意外。”

　　武林商圈一位资深的中介告诉记者，二手房带看量和认购量能反映短期市场活跃度，但并非是正相关的关系，但能否转化成实际的成交存疑，认购到实际成交转化率在90%左右。

　　除了二手房之外，贝壳研究院给出的这份数据中还包含了新房。今年国庆期间，杭州全市的新房带看量同比增长了352%，翻了三倍多，而认购量同比则增长了79%。

　　无独有偶，国庆期间，本网记者曾对杭州部分在售楼盘进行了探访，发现多数楼盘在国庆期间的表现不俗：衙前街道锦上悦华里，新政后一天的到访量大约有80组；仁和的启航城，国庆期间，几乎每天都能卖出去四五套房……

　　这点和贝壳研究院的数据刚好互相印证。