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期待!下半年近50盘集中交付,哪些板块二手房压力大?

2022-06-22 11:09 来源: 住在杭州网 / 记者: 姚曹洁 / 编辑: 吴洵非

导语

下半年近50个楼盘迎来交付

  住在杭州网6月21日讯(记者 姚曹洁)每到下半年往往都是杭州楼市交付的高峰期,今年又是交付大年,据不完全统计,下半年杭州有近50个楼盘要交付,其中不乏像杭源御潮府、古翠蓝庭、珊瑚世纪雅园、桂语听澜等多个当年摇号热门楼盘。

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  从板块上讲,扎推交付楼盘较为集中分布的主要有两个板块:城东新城和萧山市北。

  城东新城:板块利好集中兑现

  城东新城将迎来东潮府、归锦府、悦风华、花语天境4个楼盘交付。其中东潮府、归锦府、悦风华集中分布在同一区域,三盘均位于明石路东侧,交付时间也一样,势必将迎来正面PK。

  城东新城范围内,目前在售次新二手房较多。

  同协路以西,挂牌价均在5万/㎡以上。首开东城金茂府目前挂牌价7-8万/㎡,信达东莱府挂牌价5.2-6万/㎡,龙湖葛洲坝景粼天著挂牌单价在8万/㎡左右,三湘印象森林海尚6.5-8万/㎡左右。年底即将交付的明石东潮府约有480套、中旅归锦府约1000套、悦风华约360套。

  同协路以东,花语天境附近,万科中央公园挂牌价6万/㎡左右,新中宇维萨4.8万/㎡左右。即将交付的中铁建花语天境由高层和叠墅组成,共450户左右。其西边还有德信中心宸光里,约370套,将在2023年年底交付。

  整体来讲,城东新城板块的二手房库存量还是比较大的,但是城东新城的目前的板块吸引力也比较强,周边配套逐渐成熟,交通上,地铁1号线、4号线、6号线都有经过,周边路网顺畅,公园等休闲配套较多。浙江大学医学院附属第二医院,以及已经开业的三花国际综合体也都在板块内。

  萧山市北:东西区域冷热不均

  萧山市北也有多个楼盘集中交付,包括桂语听澜、拥翠府、悦潮府和锦粼天荟。其中拥翠府和桂语听澜中间仅相隔一条启迪路。这4个楼盘,总房源数约2800套。

  板块分为市北东和市北西,即将交付的拥翠府和桂语听澜,位于市北西,同区域在售的次新二手房春江天玺挂牌均价5.5万/㎡左右、春江悦茗挂牌均价5万/㎡左右、桂语江南和翡翠之星挂牌均价6.5万/㎡左右。

  市北东板块,整体价格要比市北西低一点,在售的次新二手房主要有宁东拥潮府和保利融信大国璟挂牌均价5.3万/㎡左右、中旅名门府和国玺悦龙湾4.1万/㎡左右、融创望海潮4.5万/㎡、新希望滨江锦粼府3.5万/㎡左右。周边滨心宁望府在售,限价33500元/㎡。另外,潮起云上府预计2023年年中交付,滨涛映月也将在后续陆续交付。

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