黄金周二手房成交创近6年新低！文鼎苑单价6万成交 西溪公馆挂牌已跌破4万

　　浙江在线-住在杭州网10月8日讯（浙江在线记者 刘庆）这个国庆假期房地产市场延续9月低温态势。

　　根据中指数据显示，今年“国庆”期间（10月1日-7日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，购房者置业意愿不足，市场情绪延续9月观望态势。

　　假期前的9月，杭州二手房成交量也是创近19个月新低。

　　今年“国庆”期间市场可谓是持续遇冷，成交创近6年新低。新房市场相比去年同期也有一定下降。

　　去年国庆七天，杭州（含富阳、临安）新房共成交472套，成交面积4.2万㎡。其中，新房住宅成交359套，占总成交量的76.1%。

　　历年杭州十一黄金周二手房成交套数

　　而今年国庆假期期间，杭州（含富阳、临安）新房共成交388套。其中，新房住宅成交326套。

　　相比去年成交量也有一定程度下降，在近6年中处于倒数第二位。

　　而今年仅成交53套，其中住宅成交46套，创近6年新低！

　　历年杭州十一黄金周二手房成交套数

　　十一长假前，央行提及“房地产”，明确表示：维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益，市场认为这是房贷放松释放的信号，个别城市也确实开始松动。

　　“国庆”期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交与去年同期基本持平。

　　二线和三四线代表城市受前期楼市调控政策影响，房地产市场降温明显。二线代表城市新房住宅累计成交同比下降43%；三四线代表城市新房住宅同比下降44%。

　　杭州二手房市场中备受关注的文鼎苑、西溪公馆等挂牌价与成交价持续下降。

　　从2020年8月-2021年10月，一年多时间，文鼎苑房价像做了一趟过山车，目前已经回归到原点了。

　　西溪公馆曾是6万人摇的杭州最火的红盘，近几个月的西溪公馆二手房大跳水，9月底成交约4万成交。今日，已有二手房中介发布房源，西溪公馆降价180万，根据挂牌目前已经跌破“4万”价格。

　　9月底，中央接连释放稳楼市信号，央行“两个维护”对稳定市场预期、提振市场信心起到重要作用。

　　整体来看，“国庆”假期市场情绪延续9月较为低迷态势，稳预期政策效果仍需要时间验证。