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有板块中签率从2.3%飙到47%!杭州新房好摇了?

2021-10-08 16:17 来源: 住在杭州网 / 记者: 王彬 / 编辑: 吴洵非

导语

2万2的时代天境、1万3的雍景山纷纷入场,会拼社保吗?

  浙江在线-住在杭州网10月8日讯(浙江在线记者 王彬)今年国庆期间,杭州多个关注度相对较高的楼盘,摇号登记结果出炉。

  比如,保利天汇、畅想江澜湾、保利潮和阅江台轩、宋都如意云镜、朝闻花城等。

  值得一提的是,这些新盘所在的板块或者区域,之前大多都出现过“限售5年”的情况,但此次开盘,无一个楼盘触碰社保机制。

  多板块中签率普遍提升

  现在或是上车窗口期

  具体来看看这些楼盘的中签率情况:

  滨江区的保利天汇,1048套房源,共吸引3948组意向客户登记,整体中签率26.55%,人才中签率100%,无房中签率48.6%,有房中签率18.65%;

  萧山科技城的畅想江澜湾,124套房源,共吸引996组意向客户登记,整体中签率12.45%,人才中签率100%,无房中签率22.59%,有房中签率5.63%;

  运河新城的保利潮和阅江台轩,205套房源,共吸引765组意向客户登记,整体中签率26.8%,人才中签率100%,无房中签率48.55%,有房中签率17.3%;

  崇贤的宋都如意云镜,304套房源,共吸引648组意向客户登记,整体中签率46.91%,人才中签率100%,无房中签率71.55%,有房中签率30.36%;

  南部新城的朝闻花城,107套房源,共吸引344组意向客户登记,整体中签率31.1%,无房中签率60.31%,有房中签率18.28%;

  城东的合生创展名邸,904套房源,共吸引2029组意向客户登记,整体中签率44.55%。

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  合生创展名邸登记结果

  要知道,在 “8.5”新政之前,这些板块的新房,大多中签率都低于10%,要么限售5年,要么就是差点限售5年。而现在,我们看到的是相关板块中签率,大幅度提升。

  以崇贤板块为例,今年4月,星合映中签率2.3%,4千多组登记,创造了板块中签率的新低。而现在,短短几个月过去,板块的中签率就从星合映的2.3%,飙升到了如意云镜的46.91%。尤其值得一提的是,无房中签率也从3.81%,飙升到了71.55%。

  再来看南部新城的朝闻花城,之前最低中签率为5.79%,现在则提高到了31.1%,无房中签率也从12%,提高到了现在的60.31%。

  “8.5”新政以来,除了以上几个板块外,笕桥、丰收湖、运河新城等板块,中签率也有提升。整体看,一些板块的无房中签率,提升幅度相对很大,这对于很多刚需无房户来说,是一个福音。

  不得不说,与之前的楼市相比,现在杭州新房市场,中签率提升是大趋势所在,很多板块都更容易摇了。对于广大购房者来说,现在可能是一个上车的窗口期。

  时代天境、雍景山纷纷入场

  都会拼社保吗

  截至10月7日,杭州新房市场上,仍有4个楼盘已领出预售证,即将进入登记期。分别是时代天境、九龙仓雍景山、春山隐树院和新力启云府。

  时代天境是目前闲林板块唯一一个纯新盘,被视为下一个“溪上俪庭”,很有可能会出现本地购房群体集中报名的情况,从而进入“拼社保”阶段

  项目此次推出307套房源,高层22000元/㎡,小高层23000-24000元/㎡(含装修标准3000元/㎡),100㎡以下小户型为主力房源。

  项目一房一价表显示,有不少房源总价都低于200万,总价最低只有151万

  除此之外,富阳的九龙仓雍景山也备受关注。此次推出328套房源,均价只有13200元/㎡(毛坯)。这样的“万元房”,在杭州市场上也很少见了。

  此次雍景山开盘房源总价区间约为145万-185万之间。项目上一次高层房源开盘时,154套房源共吸引2004组购房家庭登记,整体中签率仅有7.68%,有房中签率仅3.7%。因此,很多人猜测,雍景山这批房源,也很有可能社保排序

  目前仍在公示期的楼盘之中,出现了一个特殊情况。瓶窑板块的新力启云府,9月21日就领出了预售证,但现在近20天过去,项目还是没有发布销售方案。

  近日,新力的债务危机,引发行业关注。外界普遍关心,新力的债务危机和资金困难,会不会影响具体项目的建设?也有人猜测,新力启云府迟迟不发销售方案,或与此事有关。

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  对于此事,9月底,余杭区住建局曾回应称,企业表示目前项目正在推进之中,启云府项目的资金监管账户,目前显示正常。

  之后,时代天境、雍景山,摇号情况如何?会不会拼社保?以及新力启云府的后续情况,天目新闻记者将实时关注报道。

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