近20盘入市，杭州楼市又热闹了！上城区“3万+”新盘、运河新城“独苗”首开

　　浙江在线-住在杭州网7月20日讯（浙江在线记者 吴承宇）7月14日至7月20日，杭州新房市场依然维持“低位运行”，十区范围内共7个楼盘公布登记结果，其中2盘流摇，总计有1678套房源、9763组报名，17.19%的平均中签率较前一周有所下降。

　　区域分布上，除萧山和临安外其余各区全部缺席，而萧山区作为本轮的供应主力，此番表现可圈可点。首先是出自宁围板块的大家坤和美筑，终于迎来了收官加推，198套房源最终吸引到2361组登记人数，中签率8.39%，延续前三期的态势依旧进入限售序列。

　　其次，值得关注的就是朝闻花城和滨望之宸了。前者位于萧山南部卧城，近地铁2号线朝阳站，由滨江、旭辉、融信联合打造，受关注度高，摇号难度不低，不过本次加推房源数量较多，最终中签率为11.56%成功避开了限售。

　　后者则是首次入市的“新面孔”，虽然地处临浦，地段在整个杭州范围内较为偏僻，但89-98㎡的小户型加上1字头的均价，对刚需十分友好，还是收获了近1800组的报名量，中签率也达到了15.63%。

　　最后，来看一下临安区的华发峰荟和东投悦荣府，华发本次加推房源200套，比上次还少4套，但本次28.65%的中签率相较上次却有所上升。此外就是东投悦荣府，还是没有走出“流摇”这个圈，仍在当中踏步。

　　总体来说，上周新房供应回升，终结连续2周的回落，呈现回暖的状态。

　　具体摇号数据请见下表~

　　而在接下来几天，杭州新房市场又将重新变得“热闹”起来。截至目前，有3个项目正在公示，15个项目已开启登记报名。

　　本周楼盘供应较于平均，杭州十区除临平、滨江、西湖外，其余七区都有新盘供应。在价格区间上也较于平均，囊括了从2万出头的刚需到5万左右的改善。

　　当然，更能引起购房者们广泛关注的还是已经启动登记的彩虹天空之城、金隅森临澜府、电建悦安嘉府与万科河语光年府。

　　首先来看看此前已开过盘的彩虹天空之城和金隅森临澜府。

　　彩虹天空之城结合往期的摇号表现来看，项目的中签率一直限售线上下波动，上期的中签率是11.59%。此次加推522套房源，相比上一期多出了近300套，这多出的近300套房源，最终会对中签率造成什么样的影响呢？

　　金隅森临澜府上期中签率13.16，本期加推100套房源，相比上一期少了59套，这是否会让他跌破10%的限售线呢？另外，同处于城东范围的中旅归锦府也在今天刚刚领出了预售证，125套房源，均价46500元/㎡，有改善需求的购房者同样可以关注。

　　再来看看本次首开的电建悦安嘉府及万科河语光年府。

　　电建悦安嘉府，位于上城区价格洼地丁桥，是央企电建地产在杭州打造的项目，首开高层11-13#、叠墅19-23#共计167套房源。高层31500元/㎡，叠墅40000元/㎡，主打叠墅。主城区30000/㎡的单价，加之叠墅的稀缺，还是吸引了不少购房者的。

　　万科河语光年府，位于运河新城的核心位置，首开13、14#共计199套房源，户型建面108-129㎡，精装均价38000元/㎡。作为目前运河新城供应的“独苗”，地理位置衔接桥西、距离主城区很近，自驾走上塘高架也很方便，加上板块前期热度很高，推出的房源基本都被限售，所以河语光年的项目关注度还是很高。

　　这几个重点关注的楼盘在本周同时登记，将会产生什么样的“化学反应”呢？让我们拭目以待~