杭州莫干山路北段或建高架 周末起参加和家园摇号报名的要注意这些

　　浙江在线-住在杭州网杭州4月13日讯（浙江在线记者 岑娇娇） 百年老站艮山门站加盖子转身成为“综合体”；大城西七条道路将在今年建成；凯旋单元、望江单元又有新学校公示……

　　更多规划等你来看~

　　【道路】

　　莫干山路提升改造

　　石祥路-绕城北线104国道

　　莫干山路提升改造(石祥路-绕城北线104国道收费站)工程南起石祥路，北至绕城高速公路北线，一次穿过拱墅区祥符单元(GS09)和余杭区北部新城单元，拟选址道路总长6100米。

　　主线部分道路为双向6车道城市快速路，设计速度80km/h，地面部分道路性质为双向6车道城市主干路，设计速度50-60km/h。

　　网络配图

　　小编点评：待工程完工后，杭州的交通主干网将更加完善。此段莫干山路提升改造工程一旦完成，将有效的改善石祥路至绕城高速公路北线的拥堵情况。

　　西湖区今年将建成7条道路

　　集中在之江和三墩

　　之江地区：枫桦东路三期

　　目前已经建成并全线通车了。

　　道路北起四号浦，南至军师路，全长约2.7公里，是双浦区域连接紫之隧道、麦岭沙立交等，通往城区的重要交通干道。

　　建成后的枫桦东路，贯通村内支路，连通之浦路，直通紫之隧道，与西面的路网相连接，可以大大改善双浦镇东北区块出行交通，带动周边区域的经济发展。

　　之浦路三期

　　网络配图

　　项目主要是之浦路下穿云河街的隧道。全长760米，双向四车道。

　　建成后，之江和城西的市民可以通过紫之隧道直达杭州南收费站，不用再等红绿灯。项目已于2018年3月27日进入主体施工阶段。

　　袁二路和袁三路

　　这两条道路建成后将大大改善双浦地区的通行现状，两条路都将于今年8月完工。

　　三墩地区：花三路(集萃路-南阳坝路)

　　道路长746米，其中集萃路—吉鸿路段长488米，宽20米；吉鸿路—南阳坝路段长258米，宽22米，总投资约2000万。计划于2018年12月完工。

　　南阳坝路(振华路—南阳坝河绿化带)

　　北起振华路，南至南阳坝河绿化带。道路全长521.083米。计划于2018年6月完工。

　　振华路(古墩路-镇东河绿化带)

　　主要包括建设道路、桥梁工程、道路附属工程以及管线工程。道路标准段宽20米，长464米，为城市支路，估算总投资约1064万元。

　　项目计划于2018年4月开工，计划于2018年11月完工。

　　【楼盘】

　　金地大学城北项目公示

　　配套社区养老用房

　　项目位于下沙大学城北单元，东至文淙北路，南至凌云街，西至春新路，北至水云街。

　　2017年8月14日，项目地块由金地竞得，楼面价13369/㎡，自持23%。

　　项目建筑面积14万+㎡，容积率2.4，绿地率30%。由公示可以看出来，项目拟建18幢建筑，配套社区养老用房。

　　项目位置

　　小编点评：大学城北板块随着早期楼盘陆续交付，人口不断增加，吸附周边城市人口能力强。目前大学城北日趋成为刚需群体在主城区购房的选择，而区域内的新房库存并不多。该项目无需现房销售，意味着最快可以在今年入市。

　　周边楼盘：中国铁建保利像素；宋都东郡之星

　　未来科技城公租房项目公示

　　住宅面积872户，容积率2

　　项目位于杭州市余杭区余杭街道，文一西路以北，万达广场地块以东。

　　建筑面积约6.56万㎡，合计872户。其中，50㎡-70㎡户型占53%；90㎡-120㎡占47%。项目的容积率为2，绿化率30%。

　　项目位置

　　效果图

　　小编点评：一方面，目前杭州的房价对于刚需而言，可以说是有点不友好了，未来科技城房价普遍在3w以上。另一方面，国家层面在提倡租售同权。在这样的形式下，公租房或许是年轻人初入社会时，一个不错的选择。

　　周边楼盘：东原印未来；中南樾府

　　碧桂园前宸府

　　样板房建设项目公示

　　项目位于萧山区所前单元。

　　2017年8月16，碧桂园竞得项目地块，楼面价10200/㎡，自持9%。

　　项目位置

　　效果图

　　小编点评：项目位于所前镇政府边上，周边有所前二小、所前镇中。

　　周边社区、自然村人群密集，具备消费支撑，未来商业氛围有望浓厚。

　　周边楼盘：南城嘉园；南城景园；天地墅园

　　祥符华鸿嘉信项目公示

　　两栋层高84米的商用楼

　　项目位于拱墅区祥符单元，东至规划上祥路，南至规划祥富路，西至杭州市祥符镇星桥村经济合作社、星桥村，北至规划祥盛路。靠近北部软件园。

　　2015年8月25日，项目地块由浙江九好办公服务集团竞得，成交价为1.98亿元(小数点后保留两位)，折合楼面价4017/㎡。但是，在2017年10月27日，华鸿嘉信通过司法拍卖拍得了项目地块，成交价为2.61亿元(小数点后保留两位)。

　　项目位置

　　效果图

　　小编点评：由公示可以看到，建筑面积大约7万㎡，容积率3.4，绿化25%。项目由两栋层高84米的商用楼组成，靠近北部软件园。日后，这里商业氛围浓厚。

　　【学校】

　　江干区凯旋单元

　　新增一所18班小学

　　项目位于江干区凯旋单元，北侧紧靠规划一号路，西侧靠近秋涛北路，南侧紧靠严家弄路，东侧靠近景昙路。

　　根据公示，项目面积为1.39公顷，容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，建筑高度不高于24米，绿地不小于35%，建设一所18班的小学。

　　项目位置

　　小编点评：18班的小学规模能够满足周边居民对教育资源的需求。有利于升级区域的教育配套。

　　望江单元地块调整

　　幼儿园、小中学均有变化

　　项目位于上城区望江单元望江路以南，秋石高架以西，此次调整涉及区域内的14总地块。其中，涉及两所幼儿园，一所九年一贯制小学。

　　调整后，区域内规划一所18班的幼儿园，一所12班的幼儿园，以及一所45班九年一贯制，其中小学39班，初中6班。

　　项目位置示意

　　小编点评：调整区块东侧正是2017年9月13日由滨江、保利、金茂联合竞得的地块。该地块楼面价44460元/㎡，自持23%，在杭州地价中排行第二。

　　此次幼小中学的调整，有利于区域内的教育升级，进一步完善区域的配套设施，将来为周边的居民带来优良的教育服务。

　　【其他】

　　艮山门站加“盖子”

　　摇身变成综合体

　　杭州市规划局正式启动《杭州艮山门动车运用所上盖空间开发城市设计暨概念方案》(以下简称《方案》)，艮山门站将迎来华丽变身。

　　今后，它将变身为一座现代化的“地标建筑”，下方为列车运行提供保障，上方则是综合体满足大家的吃喝玩乐。

　　2016年下半年，艮山门站，这座百年老站“彻底退役”。今后，将为动车所三期工程腾出空间，成为杭州枢纽高铁动车组的保障基地。

　　项目位置(图片来自杭州网)

　　艮山门站现状(图片来自杭州网)

　　小编点评：百年老站艮山门站，承载着几代杭州人的回忆完成了历史的使命。未来，华丽转身的“艮山门站”继续将发光发热，成为后代的回忆。

　　【预售证】

　　由于和家园是杭州第一个摇号的楼盘，大家可能有比较多的问题，小编整理了几个常见问题，供大家参考~

　　购房意向登记应提交的材料

　　1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件)；

　　2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件)，非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明；

　　3.婚姻证明复印件(核对原件)；

　　4.房产情况核查证明原件；

　　5.征信报告原件；

　　6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

　　相关问答

　　Q1：购房人是女儿，存款证明用父母的是否可以？

　　A：直系亲属都可以，须带户口本等证明材料证明亲属关系

　　Q2：丧偶家庭是否需要提供死亡证明还是户口本注销页?

　　A：需要以户口本为准

　　Q3：夫妻双方登记只能提交一方资料，可否以一人名义摇号选房？

　　A：可以，可以夫妻双方间增名

　　Q4：父母是否可以代替子女选房?

　　A：可以

　　Q5：父亲帮女儿代办问题：女儿集体户人在国外，无法提供关系证明，能否让父亲来代交资料？

　　A：直系亲属可以代办，但是需关系证明

　　Q6：客户提供的资料真实有效性由哪方审核？

　　A：客户在意向登记时须签署承诺，保证材料真实有效，出现问题后果自负

　　Q7：征信证明如何界定能否贷款？是否有银行人驻场核查？

　　A：征信报告需自行打印，将有银行驻场提供贷款咨询服务

　　Q8：50万存款证明，是否可以携带本人银行卡来现场查询余额？

　　A：不可以，银行驻场只负责咨询服务，推荐客户在合作银行办理，会给予贵宾级服务

　　Q9：客户正在办理落户，过程中已有相关部门出具的户口准入证明，是否可参与摇号？

　　A：不可以，落户需要完成，或提供社保或个税证明，符合购房资格

　　Q10：交资料当天，购房人不在，他人代办，签回执时是签购房人姓名还是代办人姓名?

　　A：直系亲属才可代办，签代办人姓名

　　Q11：学生户籍是否可以参加摇号，浙大学生户口只有个人页，没有户主页是否可行？

　　A：可以