宁波新房房价环比涨幅创33个月新高！全国70城中排第二位

　　国家统计局今天发布的二月份全国70个大中城市的房价数据，信息比较丰富。

　　在说宁波房价数据之前，先看全国的情况。

　　新建商品住宅房价方面——

　　根据简单算术平均计算，二月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，为2021年9月后持续下跌17个月来首次由负转正。

　　二月份70城中的一二三线城市，新房房价环比涨幅分别为0.2%、0.4%和0.3%，也是2021年9月以来三类城市首次出现全部上涨。

　　二月份新房房价上涨的城市数量，从一月份的36个增至55个，是2021年7月以来房价上涨城市数量最多的一次。

　　二手住宅房价方面——

　　根据简单算术平均计算，二月份全国70个大中城市二手住宅价格指数环比上涨0.1%，是持续下跌18个月基础上的首次转涨。

　　二月份二手房价环比上涨的城市数量，由一月份的13个增至40个。

　　易居研究院研究总监严跃进就此认为，房地产市场开始走出“跌跌不休”的降温区间，重回复苏通道。

　　宁波楼市在二月份里成交大幅回暖。

　　宁波市房产市场管理中心数据显示，二月份，市六区商品住宅成交突破3000套，环比增幅高达129%；市六区二手住宅成交套数突破4000套，环比增幅近95%，并创下22个月来的新高（详见此前报道：《楼市回暖了？2月份宁波市区二手住宅成交量创22个月新高》）。

　　二月份宁波房价表现又如何呢？

　　其中，宁波新建商品住宅销售价格，环比上涨0.9%，涨幅较一月份扩大0.3个百分点，在70城中与天津、济南、昆明并列第二位，仅次于湛江；同比上涨2.2%，涨幅居70城第八位。

　　据国家统计局数据绘制。下同

　　宁波二手住宅价格，环比上涨0.2%，涨幅与一月份持平，居70城第26位；同比则下跌1.2%，跌幅较一月份扩大0.4个百分点，为连续第10个月下跌。

　　而二手房市场，挂牌量仍然巨大。宁波市房产交易信息服务网上通过房产中介挂牌的二手住宅房源总量，目前又已超过10万套。尽管有房东借成交回暖之势上调售价，但中介反映，二月份成交的二手房源整体成交单价较之前甚至还有小幅的下滑。