原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 楼市快报 > 国内楼市  

南京4月二手房价回落0.8% 仍有8成小区同比上涨 鼓楼居首

2021-05-27 16:48 来源: 扬子晚报 / 记者: / 编辑: 徐文罡

导语

不少板块的毛坯房限价纷纷上浮

  在上个星期举行的南京首批集中出让宅地的拍卖中,不少板块的毛坯房限价纷纷上浮,对于二手房市场会带来怎样的影响?记者从中介机构了解到,南京的二手房价格在4月份不升反降,环比出现了0.8%的回落,不过,8成小区的房价仍同比上涨。

VCG211189350120.jpg

  据南京我爱我家研究院的统计,今年4月份全市的二手房成交均价为35698元/㎡,环比小幅回落0.8%,从整体上看,市场行情仍相对供需平衡,房价也基本维持稳定。在不少市场人士的眼中,学区房交易的降温,是导致4月份房价下滑的主因。由于不少学校要求落户时间在5月之前,因此每年的1月至3月是学区房的交易高峰,房价也会有所上涨;至4月份,学区房置业潮开始回落,交易量和二手房市场整体价格也随之下滑,因此房价环比跌0.8%并不奇怪。

  扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,相关部门针对学区房市场的严查,也在一定程度上给市场降了温。就在上周一5月17日,南京房产局联合教育局、市场监管局等多个部门,再次对以学区房名义宣传推广房源和炒作房价进行了检查,17家房地产经纪机构门店被随机抽中,结果发现赵江平、宿源等房地产经纪机构门店以学区房名义宣传推广,检查组要求其立即整改,撤销门店门头、墙面广告等内容,下架已发布的违规房源信息。

fcapp_3e4e86ed-71ec-41c3-a9e8-743d69c28601_1622029254717.png

  既便如此,南京我爱我家研究院的统计显示,目前仍有8成小区的房价同比上涨,其中鼓楼的二手房成交均价为48204元/㎡,继续排名全市首位。从热门小区来看,前十个小区以偏刚需为主,如中海凯旋门、热河南路、工人新村等,成交价都在35000元/㎡左右;房价同比涨幅高的仍是学区房,如新河二村、百合果园、金陵湾等,其中树人学区今年涨幅明显,新河二村同比上涨15.4%,均价超过80000元/㎡。

  位居次席的建邺区,4月成交价为43588元/㎡,环比上涨了2.9%。在热门小区中,星雨华府、万达西地、佳和园排名前三位,佳和园的最新均价达到72266元/㎡,同比上涨17.1%,是涨幅最大的一个小区,双学区是导致涨价的主因。此外,玄武区的二手房成交价为41708元/㎡,排名全市第三,栖霞区成交均价33056元/㎡,环比上涨2.4%。在纳入统计的区域中,六合的二手房成交价最低,为15284元/㎡,环比也上涨了1.9%,较低的房价加上日益便捷的交通,吸引了大批刚需买家的关注。

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。