浙江省建筑设计研究院聚力破题全省存量社区的建设实施模式创新

　　8月20日上午，徐文光副省长专题听取浙江省建筑设计研究院关于“杭州西湖区古荡单元XH0802-40地块”项目建筑方案的情况汇报，特别对项目老旧换“芯”——破题存量社区的建设实施创新模式给予充分肯定。徐文光要求以本项目案例为抓手，坚持以人民为中心，针对存量社区积极做好场景塑造和社群营造的研究落地，创立一个样板，探索一种模式，软硬兼施、内外兼修、形神兼备，切实解决好存量社区的场景配套空间难题，为探路全省未来社区建设工作贡献力量。

　　当天下午，在省城乡风貌（未来社区）专班办公室的指导下，省建筑设计研究院党委书记、院长张金星专题召集项目组成员和院未来社区研究中心、城市设计研究中心等技术骨干以及项目实施运营方中宙控股集团有限公司有关负责人，迅速学习传达徐文光副省长的重要指示精神并提出贯彻意见。张金星在听取“杭州西湖区古荡单元XH0802-40地块”项目情况介绍后指出，要深入学习领会徐文光副省长关于在存量社区中解决场景配套难题的重要指示精神，特别是项目组要进一步强化对未来社区建设理念核心要义的理解，积极研究探索，精心把项目打造成为“未来邻里综合体”，为破题全省存量社区的建设实施模式创新提供现实路径。

　　张金星强调，要提高站位，敢于变革，勇于超越，主动扛起未来社区建设先行者的使命担当，充分发挥省建筑设计研究院技术人才和标准优势，总结提炼前期大批未来社区项目实践成果经验，把“创一种体系、编一本标准、立一项课题、建一个样板”作为“未来邻里综合体”模式建设的具体目标，为持之以恒推进全省城乡风貌整治提升和未来社区建设工作提供强大技术人才支撑。

　　会后，省建筑设计研究院还成立了以院总建筑师裘云丹为总召集人的“杭州西湖区古荡单元XH0802-40地块”项目课题研究专班。

　　存量主导的未来社区项目实践

改造更新类

　　1

　　嘉兴嘉善枫南社区

（实施方案）

　　项目地点：嘉兴市嘉善县

　　项目规模：

　　规划单元面积 | 116.2公顷

　　实施单元面积 | 20.23公顷

　　总建筑面积 | 530,000㎡

2

　　台州黄岩东浦社区

　　（实施方案）

　　项目地点：台州市黄岩区东城街道

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 237.5公顷（水域除外）

　　实施单元用地面积 | 30.90公顷

　　建筑面积 | 626,000 ㎡

3

　　宁波北仑通山社区

　　（全过程工程咨询）

　　项目地点：宁波市北仑区

　　项目规模：

　　用地面积 | 20.28公顷

　　建筑面积 | 750,000㎡

　　合作单位：浙江省发展规划研究院

　　整升提升类

　4

　　杭州拱墅和睦社区

　　（申报方案）

　　项目地点：杭州市拱墅区和睦街道

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 99.88公顷

　　实施单元用地面积 | 21.63公顷

　　实施单元建筑面积 | 26万㎡

5

　　衢州江山周家青社区

　　（申报方案）

　　项目地点：衢州江山市主城区城北新城

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 约66.6 公顷

　　实施单元用地面积 | 约30.5 公顷

6

　　宁波象山瑶琳社区

　　（申报方案）

　　项目地点：宁波市象山中心城区

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 104.41公顷

　　实施单元用地面积 | 27.20公顷

　　实施单元建筑面积 | 31.92万㎡

　　合作单位：浙江省发展规划研究院

　　拆改结合类

7

　　温州鹿城板桥社区

　　（申报方案）

　　项目地点：温州市鹿城区国际未来科技岛

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 117.4公顷

　　实施单元用地面积 | 32.7公顷

　　实施单元建筑面积 | 44.9万㎡

8

　　湖州吴兴南塘漾社区

　　（申报方案）

　　项目地点：湖州市吴兴区

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 98.0公顷

　　实施单元用地面积 | 38.2公顷

　　实施单元建筑面积 | 77.5万㎡

9

　　湖州安吉灵峰浒溪社区

　　（申报方案）

　　项目地点：湖州市安吉县灵峰旅游度假区

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 169.5 公顷

　　实施单元用地面积 | 29.3 公顷

　　实施单元建筑面积 | 31.07万㎡

10

　　江山通禄门未来社区

　　（申报方案）

　　项目地点：衢州市江山主城中心核心区

　　项目规模：

　　规划单元用地面积 | 约55.6 公顷

　　实施单元用地面积 | 约30.0 公顷

　　实施单元改造建筑面积 | 23.8万㎡

　　实施单元新建建筑面积 | 27.6万㎡