都会公馆：最新地拍价高达4.5万/㎡，单价3.4万/㎡如何拎包入住城东新城？

　　Part1

　　5月7日，杭州2021年首批集中供地竞拍拉开帷幕，滨江&融信合体拿下四堡七堡两宗地块，总成交金额超过129亿，总出让建筑面积超28万㎡。

　　（土拍示意图）

　　据悉，本次土拍均已高价成交，四堡七堡单元JG1402-32 成交楼面价4.4938万元/㎡，四堡七堡单元JG1402-16 成交楼面价4.4363万元/㎡。

　　经过这次土拍，城东新城仅地拍价就已高达4.5万/㎡，后续叠加研发、建筑、景造、精装等等成本，即使在限价背景下，房价也将迎来一次大幅的增长。

　　（土拍示意图）

　　Part2

　　纵观城东新城，真正的城芯枢纽还是杭州东站这个超级TOD，正是依托东站的势能牵引，城东新城才能逐步完成从“都市驿站”向“都市目的地”的转型，跃升城市三大中心之一，与武林商圈、钱江新城共同构成城市发展的“黄金铁三角”。

　　购房者对于东站城芯地位的认可，反应在楼市上最直观的就是二手房的价格，作为板块内最热的地段，东站周边的二手房单价已经高达6万。

　　距离东站仅500米的都会公馆具有天然的地段优势，但目前单价仅3.4万/㎡,不仅远低于板块内二手房价，甚至比当前土拍价还要低许多，相当于是板块内的超级抄底价。

　　（项目鸟瞰图）

　　Part3

　　享有低价的同时，都会公馆还预计将在6月30日精装交付。项目室内均采用高标精装，甄选方太、摩恩、科勒等国际一线品牌，以高品级装修匹配国际精英的格调生活。

　　都会公馆无疑是想要留在上城区的购房者务必要把握住的超低门槛，单价仅需3.4万每平方米，就可拎包入住上城区核心板块。同时都会公馆也是投资的抄底机会，独立双层双钥匙可住可租，每层功能齐备，两室两卫套房设计兼顾隐私需求的同时满足多人居住的需求。

　　正因如此，都会公馆深受杭州及周边城市客户的青睐，每日来访客户爆表。其中，建面约55㎡LOFT更是凭借王牌户型成为当红爆款。目前都会公馆正在火爆热销中，心动不如行动，把握留在上城的机会，详情请咨询售楼处：0571-5639 3666。

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2021年5月。