招商钱建国：提质增效、加强合作，进一步涉足传统开发外的领域

（摄影：曹杨 牟嘉 视频制作：杨烁 戴利强）

　　浙江在线-住在杭州网杭州8月1日讯（浙江在线记者 滕一韬）7月的最后一天，已连续举办6年的浙报传媒地产研究院高端闭门研讨会，邀请到了16家在浙房企掌门人共同研判市场形势、研究应对策略。通过这些重量级嘉宾们的现场“论道”，为杭州楼市的现状及未来走向带来一些答案和启示。【进入专题】

　　招商蛇口杭州公司总经理钱建国表示，政策变是常态，应对它也是常态。“总的来看，房地产行业还算是幸运的，我们更应该保持平常心对待政策变化和调控。”他提到，与其博弈政策，不如把注意力集中到如何提升管理能力和操盘能力上来，只有这样才能使行业持续平稳发展。”

　　“招商蛇口今年的工作主题依旧是一直强调的提质增效。”钱建国谈到，有着央企背景的招商，基于此前的经验，对于杠杆风险控制一直比较重视，“不会去盲目扩张，坚持理性拿地，稳健发展，让企业参与并适应周期性的调控。”

　　如何穿越周期？钱建国提到了如下几项举措：

　　首先，从管理上看，还是要练好自己的内功，提高操盘能力、加强管理精细化，以大运营的思维增加资金使用效率。当前的市场环境，不允许由于操盘能力缺陷造成的返工、浪费，损失公司利润，行业以往粗放型的管理需要转向更为精细化的管理。与此同时，企业应当考虑利润与产品定位的平衡，在产品保证质量前提下控制好成本。

　　其次，从战略上考量，招商蛇口发源于深圳，产业园和产城融合是强项。钱建国强调，招商在浙江也将适时进一步涉足一定比例的优质自持型物业，发挥产城融合方面的经验和优势，培育出一二个擅长的、能特久发展的产业。这对公司穿越周期、持续发展是有很好的促进作用。

　　第三，就是拓展的区域，浙江区域除深耕杭州外，还要关注三、四线城市的机会，以平衡市场风险。

　　第四，当前金融市场收紧，很多企业正在经历生存考验，公司发展面临难得的窗口期，公司将加速布局，加强收购、并购能力，密切关注市场机会、积极介入。或者与其他同行合作共进，实现战略突围。这也将有利于房地产整个行业的发展。