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800万,可能是今年收藏武林的最后机会,只有182套!

2019-03-20 13:04 来源:浙江新闻客户端 / 记者:记者 詹慧雯 / 编辑:姚曹洁

导语

在2018年末大佬访谈中,我们曾提问融信中国(集团)副总裁兼融信第三事业部及第一事业部总裁余丽娟:2019年,融信在杭州最值得期待的项目是什么?

  在2018年末大佬访谈中,我们曾提问融信中国(集团)副总裁兼融信第三事业部及第一事业部总裁余丽娟:2019年,融信在杭州最值得期待的项目是什么?

  余丽娟给出了两个答案,其中之一是融信远洋厘望NEO1。

  她表示,厘望NEO1是一块不规整的“元宝形”土地,住宅体量不大,有小高层、有合院、还有公寓,在这个项目上融信会做到极致,尽力呈现出一些不一样的东西。

  上个周末,厘望NEO1的样板房开放了,借此机会,我再度好好地体验了一番,对这个项目有了两点新认知:

  ① 2019年杭州唯一的武林豪宅。

  厘望NEO1是目前全杭州离武林广场距离最近的一个新盘,地图直线距离3.7公里,实际行车距离4.5公里左右。

  在这武林以北4公里半径内,运河沿线的前知名豪宅有白马公寓、武林壹号、武林外滩、武林府、新华园、昆仑公馆等。

  ② 2019年杭州最不愁卖的豪宅。

  厘望NEO1总共只有182套可售房源;主力户型135方、151方均为四房,产品主流;总价预计在800万左右,门槛与申花持平,地段却更优。

  且不说莫干山路人来人往、每天有多少客户自然来访,光是融信、远洋在周边的地缘性老业主们(杭州公馆、ARC、学院府、远洋公馆、大河宸章等)就能撑起一片天。

  毫不夸张地说,如果2019年杭州楼市有爆款,那么厘望NEO1已经提前锁定了其中的一席。

  厘望NEO1区位鸟瞰图

  PART 1

  2018年1月8日,湖墅单元商住地挂牌出让,融信以10.19亿总价竞得,楼面价31551元/㎡。

  没有自持比例、溢价率仅24%、比次中心申花地价还便宜,当时,业内普遍认为融信成功“捡漏”了。殊不知,这宗“捡漏”地块操作起来却并不简单。

  住宅+商业+人才公寓,这对产品设计、开发、后续运营都提出了高要求,对操盘手而言更是不小的挑战。

  但今天回过头看,不得不说,这块地是适合融信的。因为在杭州众多房企中,融信最敢于创新、勇于挑战,懂得如何给产品做加法,擅长将别人眼中的“麻烦”化为“神奇”。

  2018年5月20日,在融信520品牌日上,湖墅项目案名公布:厘望NEO1。

  并随后宣布,将与在运河边有着丰富住宅及商业运营经验的远洋强强联合,共同携手打造厘望NEO1。

  关键词一:融信远洋强强联合

  NEO,是近地小行星的简称,指接近地球的星体(Near Earth Object),代表着能量、前进的动力;在英文翻译中,也有独特、独立、新的意思。

  N-E-O三个字母拆分开来,代表New(新)、Excellent(出众)、Original(不凡)。

  取名NEO,是融信、远洋对于湖墅项目独立品格的期寄。

  2019年1月11日,厘望NEO1位于莫干山路沿线的现场展示中心正式对外开放。

  项目巧妙地规划了4幢小高层,1幢人才公寓,以及若干L型合院。总可售房源不过182套,其中高层116套,公寓48套,德系合院18套。

  关键词二:仅182套


  厘望NEO1鸟瞰图

  PART 2

  NEO1最初的创作灵感,来自于伦敦的NEO bankside。伦敦豪宅NEO Bankside位于于泰晤士河南岸,毗邻泰特现代美术馆。

  伦敦NEO bankside

  NEO1和NEO Bankside最大相似之处在于区位上精神对标。

  NEO Bankside坐落在威斯敏斯特和伦敦塔桥间的悠久历史区,是老建筑群里的新作品,老城区的新地标。NEO1,亦然。

  厘望NEO1地处杭州莫干山路与三宝路交界处,属于拱墅区离武林广场最近的湖墅板块,也是全杭州最有历史文化底蕴的区域之一。

  大运河遗珍星罗棋布的湖墅,是杭州老底子的繁华所在;项目毗邻的“三宝西路”,素有金茶壶、金钟、金龙船的传说,自古风物盛美,地灵如名。

  从项目出发,往北,举步可达杭州大悦城、大兜路历史街区、远洋乐堤港、绿地中央广场;往南,4公里范围内,杭州大厦、武林银泰等触手可及。

  若换个角度,以武林广场为原点,4公里为半径画个圆圈,在北运河沿线,星罗密布着白马公寓、武林壹号、武林外滩、武林府、新华园、昆仑公馆等前武林知名豪宅。即使到了大关路以北的远洋公馆,目前二手房挂牌价也已来到6万+。

  关键词三:武林以北4公里

  厘望NEO1区位卫星图

  伦敦的NEO Bankside由四幢12-24层的六角形建筑组成,共有217个住宅单元。

  整体设计从色彩到材料,无不与老工业遗产氛围相呼应,其外立面主要由钢铁和玻璃构成。

  和NEO Bankside一样,NEO1也放弃了传统纯石材外立面的奢华,选择了玻璃+金属材质的组合,营造出立面的明暗光影;质感铝板的运用,更增饰高雅视觉感受。

  关键词四:金属质高层

  杭州 厘望NEO1

  PART 3

  在汲取NEO bankside创作灵感之外,厘望NEO1也进行了自我突破。

  建筑形态上,最大突破是L型合院。

  厘望NEO1打破了产品形制的一贯预期,规划了18套超现代L型合院,营造另一种有天有地的居住体验,诠释“围而不合”的居住哲学。

  半围合式的设计,在最大程度采光的同时,也让花园视野更加宽阔。

  关键词五:现代L型合院

  厘望NEO1合院效果图

  园林方面,厘望NEO1打造的是“印象山丘”概念园林。

  以同源蒙德里安的几何图形为基本元素,勾画出多维线条的“印象山丘”概念园林,以错落丰富的层次园景,营造幻化万千的视觉秩序。

  用几何切割、折线延展、高差变换等手法,营造峰回路转的感受、似曾相识的山丘意象。

  关键词六:“印象山丘”主题园林

  厘望NEO1园林效果图

  据悉,远洋融信厘望NEO1“阿玛尼51°灰独立品格样板”已于3月9日正式对外开放,感兴趣的朋友可以前往售楼部现场进行参观。

  项目信息表

  楼盘名称:融信远洋·厘望NEO1

  区域板块:拱墅区湖墅单元

  售楼处:莫干山路与三宝西路交叉路口

  售楼电话:0571-89208888

  户型面积:135方四房、151方四房

  节点信息:项目样板房已于3月9日对外开放

  预售证:暂无


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