太火爆？杭州钱塘新区核心宅地还未竞价就封顶

　　浙江在线-住在杭州网1月7日讯（浙江在线记者 郑青青）今日下午，浙江省土地网拍系统显示钱塘新区一宗宅地尚未开始竞价就已经报价封顶。根据出让规则，该地块将于9日上午9时正式开始竞价，目前还处于挂牌期。而系统显示当前有三轮挂牌期报价，并且价格已经达到封顶价71558万。

　　如果该地块以当前报价进入限时竞价，将直接进入竞配自持程序。

　　浙江土地网拍系统交易截图

　　是钱塘新区预期太高所以火爆？还是有房产公司心急出“乌龙”？后续情况如何？浙报传媒地产研究院将持续跟踪。

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　　本宗地块位于钱塘新区大江东核心区，用地面积28597㎡，容积率2.6，起始楼面价7405元/㎡，商品住宅毛坯限价16500元/㎡，精装限价19000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。

　　地块坐拥中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源优势。区域内最近一次土地出让为2019年2月1日，融创竞得融创城项目，成交楼面价8732元/㎡，11月融创城加推高层，均价17800元/㎡（含装修2500元/㎡）。本次推出地块就位于融创城东面。

　　根据规划条件显示，地块右下角规划12班幼儿园，占地面积6200㎡，容积率1.0（不计容），需由竞得房企代建。

钱塘新区中心区单元DJD0401-69地块区位图

（来源：浙报传媒地产研究院决策通）