56万方！义乌四宗涉宅地挂牌 总起价超90亿

　　浙江在线-住在杭州网8月27日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌四宗涉宅地块，分别位于义乌福田、后宅、江东以及城西陆港新区。

　　其中，福田地块邻近都会文澜项目，距离义乌小商品市场1.5km；后宅地块邻近新鸿万锦城，距离高铁义乌站2.5km。

　　江东地块为低密宅地，容积率仅1.2，邻近碧桂园及大悦城江东项目；城西陆港新区地块则与宝龙广场及蒲荷花苑相对较近。

　　这也是继上周日挂牌三宗涉宅地块之后，时隔五天义乌的再次批量挂地。

　　与前一批挂牌地块相同的是，今日挂牌地块也均规定，根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

　　同时，今日挂牌地块所在的福田、后宅、江东、城西四个区块，同样也是目前义乌楼市的热点成交区域之一。

今日出让四宗涉宅地块合计建面55.9万方，再加上上周末挂牌的三宗地块，新政后义乌涉宅地新增挂牌量就已经高达80.2万方。

　　虽然，本轮调控升级一定程度上对于房地产市场的热度有所控制，但义乌目前成交量仍然居高不下，当前全市商品住房库存及去化周期仍然处于相对健康的位置。

在此基础上，加大土地供应量也是符合调控政策及市场期盼的举措。另一方面，目前实施的房地价联审备案也有利于义乌的“稳房价、稳地价、稳预期”。

　　挂牌地块指标表

　　福田地块具体指标如下：地块出让面积117489.55㎡，容积率2.1，可建面积246728.06㎡，起始楼面价19037元/㎡。

　　地块内商业建筑面积为3000-5000平方米，并需配建一座不少于12班幼儿园，幼儿园地上建筑面积不得少于4500平方米，精装后无偿移交。

　　该宗地块采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价561700万元，折合成交楼面价22766元/㎡，配建用房最高投报面积为123390㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

　　福田地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　后宅地块具体指标如下：地块出让面积64581.99㎡，容积率2，可建面积129163.98㎡，起始楼面价12194元/㎡。

　　地块商业建筑面积为2000-3000平方米，应配建一座不少于8班幼儿园，幼儿园地上建筑面积不得少于4000平方米，地下机动车位不少于50个，精装后随无偿移交。

　　同样的，该宗地块也是采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价180500万元，折合成交楼面价13974元/㎡，配建用房最高投报面积为64440㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

　　后宅地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　江东地块具体指标如下：地块出让面积40389.84㎡，容积率1.2，可建面积48467.81㎡，起始楼面价25161元/㎡。

　　同样的，该宗地块也是采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价135950万元，折合成交楼面价28050元/㎡，配建用房最高投报面积为21240㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。 

　　江东地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　城西陆港新区地块具体指标如下：地块出让面积64082.65㎡，容积率2.1，可建面积134573.57㎡，起始楼面价11557元/㎡。

　　地块商业建筑面积为3000-5000㎡。同样的，该宗地块也是采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价173530万元，折合成交楼面价12895元/㎡，配建用房最高投报面积为67050㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

　　城西陆港新区地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　四宗地块计划分别将于2021年9月27日及9月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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