限房价取消后 绍兴柯桥地铁口宅地底价成交 房企拿地仍谨慎

　　住在杭州网3月22日讯（记者 魏盼）今天上午，2022年绍兴市区首宗宅地正式出让。“取消限房价”、“临近地铁”等标签使其备受关注。

　　最终，浙江金昌房地产集团有限公司、 绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司、 绍兴市金柯桥房地产开发有限公司联合体以总价 285546万元底价获取该地块，成交楼面价 15541 元/㎡。

　　同日出让的还有丽水青田的宅地，地块规模仅6万方，且需回购住宅12166㎡、商业10000㎡，因此同样底价成交，楼面价1195元/㎡。

　　3月22日成交表

　　柯桥地铁口宅地底价成交 房企投资仍谨慎

　　柯桥区KQ-072-19地块，出让面积91868㎡，容积率2.0，可建面积达18万方。地块起价285546万元，起始楼面价15541元/㎡。

　　相比之前挂牌地块，此次出让条件中取消了限房价的要求。据浙报传媒地产研究院决策通系统显示，绍兴市区去年6月16日首次出让双限地至今，“限房价”共持续9个月。

地块距离杭绍城际铁路鉴水路站直线距离约400米，离坂湖公园直线距离约1公里，是名副其实的地铁盘，宜居盘。

　　地块周边目前在售尾盘公元壹品、华著等均价约2.1-2.3万元/㎡，周边金地·自在城等商品房小区二手房挂牌均价约2.4万元/㎡左右。

　　目前来看，虽然绍兴取消二手房高价限制、取消限房价等动作意在还市场暖意，但房企投资仍较为谨慎，最终地块底价成交，由金昌联合两家柯桥本地国企获取。

　　丽水青田6万方宅地底价成交

　　丽水青田宅地位于安特工业园区。该地块出让面积40055㎡，容积率1.5，可建面积仅6万方，且需回购住宅12166㎡、商业10000㎡。

　　最终，地块底价成交，由欧尚荟房地产以7178万元竞得，折合楼面价1195元/㎡。