绍兴调控加码：新房限涨价 预售每期至少3万方

　　昨日晚间，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，加码绍兴房地产新政。

　　记者梳理发现，绍兴房地产新政主要内容有以下三点：

　　1、绍兴全市严格执行今年7月开始施行的“限地价、竞配建”政策，并加大土地供应力度，实行差别化供地，严控溢价率和楼面地价。

　　7.9绍兴政策回顾：终结“价高者得” 绍兴限地价出炉 不仅控溢价 还控年涨幅

　　2、绍兴市区新建商品住房备案价格严格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新盘价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推备案价不得高于首次开盘备案价。

　　3、建筑面积3万方及以下的商品住房项目，须一次性申请预售；建筑面积3万方以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。

　　附政策原文——

　　各区、县（市）人民政府，滨海新区管委会，镜湖新区开发办，各相关单位：

　　为切实贯彻落实国家有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期，保障合理需求，强化市场监管，现就促进我市房地产市场平稳运行有关事项通知如下：

　　一、严格执行“限地价、竞配建”政策

　　进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。

　　二、严格实行“双备案”制度

　　绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

　　三、严格分期销售管理

　　申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和首次办理预售的项目），建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。

　　四、严格规范市场秩序

　　严格规范房地产市场秩序，不定期开展专项检查，严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，依法依规严肃查处典型案例并纳入诚信管理。

　　五、严格落实主体责任

　　各区、县（市）要认真贯彻落实中央及省、市的各项房地产政策措施，切实加强区域内房地产市场调控，尤其是房价上涨压力较大的区域，要实行“一周一分析、一月一评价”，进一步研究出台有效管控措施，做到精准施策。对工作不力、市场出现较大波动的区域，将对相关责任人进行约谈问责。

　　本通知自发文之日起实施。

　　绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室

　　2020年10月9日