地价房价同时调整 拿地机会来了？ 这里即将上新8万方宅地

　　浙江在线-住在杭州网10月30日（浙江在线记者 丰方旭）事实上，一个板块若能充分兼顾优质地段和成熟配套，那地块的投资风险便会降低，将更能吸引房企的关注，但往往这些区域却鲜少出地。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，位于上城区的笕桥新城将推出一宗优质宅地，而这一板块也恰恰是完美符合“优质地段”和“成熟配套”这两大考量的，可以想见地块面世后，将吸引到较多房企的关注目光。

　　与此同时，伴随着杭州城市各区域的不断发展，杭州部分板块的新房限价和地价也将随之有所调整，笕桥新城便是其中之一。

　　此前，笕桥板块项目的精装限价一直保持为40800元/㎡，而本次待推的笕桥新城宅地的精装限价将在此基础上有一定幅度的提升。

　　“苦炼内功” 笕桥新城配套全面升级

　　随着2013年杭州东站的正式通车，城东新城逐渐成为杭城的交通中央枢纽，而作为紧邻的笕桥新城，交通也有了较大的发展。

　　板块内，机场路、同协路等城市交通主干道将板块与杭州各区域更加紧密地结合在了一起。与此同时，贯穿板块的地铁4号线二期目前正在建设之中，预计明年正式开通，未来轨道交通出行较为便利。

　　今年年初，世茂入驻笕桥， “世茂广场”也随之而来，这里将打造成为板块内娱乐、生活、购物、饮食于一体的商业综合体，成为笕桥商业新中心。

　　地块南侧即为已投入使用的笕桥采荷三小笕正校区，90班九年一贯制学校已在建，区域内还有48班初中、幼儿园等计划开工，预计将引入上城区优质教育资源。

　　其中48班初中就位于土地周边，根据项目公示，项目包括办公楼、行政楼、教学楼、图书馆、体艺综合楼、游泳馆、300米运动场、排球场、篮球场、羽毛球场，项目包括了广场、空中连廊与下沉广场，硬件配置较好。

　　地块位置图

　　库存去化迅速 笕桥新城即将推出新宅地

　　目前，笕桥新城已有万科、滨江、绿城、融创、金隅、世茂等多家品牌房企入驻，板块的居住品质得到了显著的提升。

　　位于笕桥新城东面的绿城滨江联发·春来雅庭自6月以来已加推三次，摇号的综合中签率分别为4.35%、10.49%、14.02%。从项目的较低中签率可以看出，板块的新房市场目前仍保持着一个较高的热度。

　　随着新房不断去化，目前笕桥新城的在售项目逐渐减少，板块库存即将告急。

　　从板块供应来看，本次待推地块未来的快速去化将得到充分的保证，而这也为房企拿地打下了“强心针”。

　　地块航拍图