浙江土地|宁波慈溪大体量地块来袭 上周绍兴调控加码

　　浙江在线-住在杭州网10月12日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (10.12-10.18)浙江省拟出让涉宅地33宗，体量215万方，总起价118亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：荣安12876元/㎡斩获宁波北仑宅地，金华地块竞价中（直播地址）

　　13日：杭州数字商贸城地块楼面，16000元起 紧邻江干区（直播地址）

　　13日：甬嘉丽六宗地块出让，鄞州、江北地块起价11000元/㎡（直播地址）

　　14日：宁波江北起价10500元/㎡，丽水松阳起价2971元/㎡（直播地址）

　　15日：磐安乐清上虞同日出让，最低2601元/㎡起（直播地址）

　　本周重点地块：

　　宁波慈溪新城河11#地块将于本周出让。出让面积107630㎡，容积率3.0，建筑面积322890㎡，拍卖起始价242200万元。 

　　今年以来，新城河3#、5#、6#、8#地块已相继成功出让，其中，新城河8#地块更以成交楼面价约9747元/㎡，成为近几年来来慈溪楼面价最高的地块。

　　在新城河区块内住宅地块日趋稀缺的现状下，此地块算是之后出让计划地块中的翘楚了。地块计划于10月13日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地6宗，总成交建面90.6万方，总成交金额54.1亿元。其中绍兴2宗涉宅地包揽23.25亿元最高，同时涉宅地成交总建面43.8万方最多。

　　上周受国庆假期影响仅两个工作日，出让地块较少：华润&盈投20亿元底价摘绍兴城西八七一综合体；上海余坤底价得绍兴高新区地块；浙江宏大溢价37%摘临海地块；金地溢价22%摘余姚地块。

　　上周全省重点政策回顾：

　　上周绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，加码绍兴房地产新政。

　　绍兴房地产新政主要内容有以下三点：

　　1、绍兴全市严格执行今年7月开始施行的“限地价、竞配建”政策，并加大土地供应力度，实行差别化供地，严控溢价率和楼面地价。

　　2、绍兴市区新建商品住房备案价格严格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新盘价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推备案价不得高于首次开盘备案价。

　　3、建筑面积3万方及以下的商品住房项目，须一次性申请预售；建筑面积3万方以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。

　　上周重点场次回顾：

　　9日：浙江远辰建设补仓嘉兴平湖，成交楼面价4200元/㎡（直播回顾） 

　　10日：全省五地成交冷热不一，华润、万科、金地各有地块收入（直播回顾）

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