楼面价13435每平方米|未来社区树丽水缙云标杆 节前浙江单日出14宗涉宅地

　　浙江在线-住在杭州网9月30日讯(浙江在线记者 李成)十一假期前的最后一天，浙江绍兴、金华、湖州、衢州、丽水五个城市共14宗涉宅用地集中出让，总建筑面积124.3万方，总成交金额48.8亿元。

　　其中丽水缙云名山未来社区由华鸿以13435元/㎡竞得，创下缙云县楼面价新高，相比此前最高楼面价涨幅41%。

　　中南、祥生分摘绍兴诸暨城南姐妹地块，湖州南太湖两宗宅地底价成交，温州瑞安地块流拍。

　　丽水缙云未来社区花落华鸿 

　　地价涨幅41%

　　缙云名山未来社区由4宗地块组成，总建筑面积47.3万方。

　　其中名山未来社区D-01、D-04、D-07三宗地块全部由政府回购，回购单价3500元/㎡，均由缙云县城建公司底价包揽。

　　最为重磅的是可销售的名山未来社区D-02D-03地块，容积率2.0，总建面119107㎡。

　　经过4个多小时226轮激烈竞价，最终楼面价定格在13435元/㎡，溢价率49.24%，由华鸿 16亿元夺得，创下缙云楼面价新高。

　　相比此前最高的天阳华鸿·泊璟庭9530元/㎡的价格，上涨超过41%。

　　名山未来社区区位较为优越，距离缙云县政府不到1公里，周边有在建的缙云万达广场等优质配套。

　　地块北面的华鸿天阳云璟庭此前高层售价17000元/㎡左右，目前已售罄。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　中南、祥生分摘诸暨城南姐妹地块

　　中南以总价5.6亿元竞得环城东路与越宁路交叉口西北侧地块，成交楼面价6000元/㎡，溢价率9.8%。地块容积率1.8，总建面93072.6㎡，地块禁止建设别墅类建筑。

　　祥生以总价3.6亿元竞得欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块，成交楼面价5498元/㎡，溢价率1.1%。地块容积率1.8，总建面65675㎡，地块禁止建设别墅类建筑，需配建幼儿园4100㎡。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　衢州高铁新城 精装房限价23500元/㎡

　　衢州市交通投资集团以底价10.12亿元竞得衢州高铁新城智慧产业园[五期]项目ZH05-2地块，成交楼面价6233元/㎡。

　　地块容积率1.36，总建面162369㎡，共分为4个子地块，其中2-2地块全部建造人才公寓112829㎡，2年后可对外全部销售，商业不少于5000㎡（其中社区服务中心不少于2500m²）；2-1地块幼儿园不少于6052m²；2-3地块商务金融33960m²-38488m²；2-4地块城市道路用地。

　　地块未来商品房销售均价不超22000元、最高价不超23500元（均为毛坯价）；全装修标准1500元/㎡；储藏室等附属用房最高销售成交单价不超4500元/㎡（套内面积）。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　国金溢价64%摘衢州万田乡地块

　　衢州国金以总价3.6亿元竞得衢州柯城区万田乡2020-6-1号地块，成交楼面价4255 元/㎡，溢价率64.38%。

　　地块容积率1.75，总建面84616㎡，其中46468㎡由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购，回购价6500元/㎡。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　衢州鑫宏2877元/㎡摘衢州花园街道地块

　　衢州鑫宏以总价1.645亿元竞得衢州柯城区花园街道上下门公寓式安置点地块，成交楼面价2877元/㎡，溢价率32.66%。

　　地块容积率1.8，总建面57182㎡，其中24268㎡由甲方定价回购，回购单价6500元/m²。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　湖州南太湖两宗宅地底价成交

　　浙江南太湖控股集团分别以底价1.81亿元和1.25亿包揽南太湖新区西凤漾单元XSS-03-02-08D-1号地块和2号地块，成交楼面价分别为7714元/㎡、7712元/㎡。

　　南太湖新区西凤漾单元XSS-03-02-08D-1号地块容积率2.1，总建面23520㎡。2号地块容积率2.1，总建面16188.9㎡。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　金华兰溪两宗地块溢价超18%

　　自然人于建平以总价1.64亿元竞得金华兰溪市丹溪国际花园东侧1#地块，成交楼面价5231 元/㎡，溢价率18.2%。地块容积率1.6，总建面31403.2㎡。

　　万固以总价2.62亿元竞得金华兰溪市行知小学南侧地块，成交楼面价1931元/㎡，溢价率26.2%。地块容积率2.6，总建面135570㎡。其中商业建面60000㎡，包含酒店建面≥40000㎡。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　温州瑞安高楼镇地块流拍

　　瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目，挂牌期间无单位竞价，该地块流拍。

　　地块容积率1.63，总建面100101㎡，其中商业建筑面积（除宾馆以外）≤5078㎡〈可分割销售〉，宾馆建筑面积≥4922㎡〈不可分割销售〉，幼儿园建筑面积≥3838㎡，住宅建筑≥86263㎡。

　　该项目普通高层住宅销售最高均价备案指导价建议为12000元/㎡（包含所有配建）、多层部分为14400元/㎡（普通高层住宅销售均价乘1.2系数）、地下停车位为6万元/个。

　　△地块区位图（来源：决策通）