大城西又出爆款，罕见5层洋房总价220万起

　　许多年前，李嘉诚曾抛出“地段论”来定义好房子，而后，这一论调在人们心中统治了数十年。哪怕是市中心的老房子，只要地段完美，房子似乎就无可挑剔。

　　随着时间的推移，城市交通得到了完善，人们发现，单以地段这一个维度讨论好房似乎越来越不合时宜。特别是那些真正住在市中心老房子里的居民，越发难以从居住上找到满足感与幸福感。

　　对于绝大多数人一生所购置的“大件”——住宅而言，来自于产品与细节的体验不可替代，房产品的自身品质必将越来越多地占据选房权重，那些地段可圈可点的高品质住宅才是真正的稀缺房源。

　　大华·春山椿树洋房效果图

　　PART 1

　　钟爱临湖而居的杭州人，与洋房结缘良久。南山路上的澄庐、恒庐，北山路的秋水山庄、润庐、静逸别墅散落在西子湖畔，不仅记录了百年来历史的风云变幻，更是世代杭州人对高档住宅的记忆与执念。

　　杭州更是现代城市洋房的起锚地，特别是进入商品房时代，随着桂花城、湖畔花园等一批代表作迅速崛起，杭州人在拥抱花园洋房的舒适与品质感之外，还让“居以西为贵”的观念深入人心。

　　只是，曾经属于洋房的盛宴毕竟短暂，在城市土地加码集中利用后，洋房供应一度十分吃紧。直到今天，洋房依然是改善人居的代名词。眼下，杭州楼市供应的洋房产品已不足千套。

　　大华·春山椿树洋房产品实景合成图

　　在文教、申花等城西核心地段，品质好一些的洋房成交价早已站上了60000元/㎡的高位，新房中签率更是接连创下低中签记录。到了城东新城、滨江CBD、奥体等板块，一处品质上乘的花园洋房逼近千万总价早已不是稀罕事。

　　人们醉心于低密带来的舒适感，钟意富足阔绰的得房率，喜欢目之所及的阳光明媚与亲近自然。这让花园洋房成为经久不衰的住宅形态。

　　但令人钦慕的人居品质，注定只能被少数人享有。如此一来，青山湖畔一批总价200多万的五层现代花园洋房性价比一目了然。

　　大华春山明月Forest Villa森之墅洋房组团：春山椿树效果图

　　大华·春山明月枕居青山湖畔，隐藏在连绵起伏的山峦之间。项目整体占地达1200亩，这样的超级大盘怕是已然稀缺。更加难能可贵的是，其合院容积率不超过0.35，项目综合容积率也仅有0.7左右。

　　春山椿树正是春山明月全新的洋房组团，其5层洋房产品早在上市之前就早已被钟意大城西的改善家庭盯得牢牢的。

　　PART 2

　　不久前的春山明月中式合院产品，凭借着粉墙黛瓦、水榭亭台、曲径通幽博得了杭城改善家庭的满堂彩，两开两罄。春山明月的中式合院组团已成为现象级终极改善产品，成为青山湖畔的记忆。

　　大华春山明月中式合院

　　还是在那方青山绿水间，本土房企大华打造了与树梢同高的春山椿树5层精装洋房，颇具现代感的洋房主力总价被锁定在220-300万元之间。由于拿地时间较早，这批洋房产品甚至跟周边的高层住宅价格基本持平。

　　春山椿树的这批洋房产品静静匍匐在落差约10米的坡地之上，视野不仅更具层次感，而且目光所及之处，更多了一份绿水青山。

　　楼幢采用通透的玻璃材质，并以高级灰+暖木色基调的铝板塑造主体立面，让这批低密洋房兼具东方韵味与轻盈玲珑的美感，更是与周边的青山翠谷相映成趣。

　　大华春山明月Forest Villa森之墅洋房组团：春山椿树效果图

　　与树梢同高的洋房产品主打户型102㎡三房两厅，自开放伊始便迎来好评如潮。

　　边厅+三开间朝南的设计让户型同时兼具舒适性与功能性，不仅为起居生活提供了宽敞而富趣味的情境空间，也保证了卧房空间的采光性能。长约5.7米的阳台连通书房与次卧空间，实用性与高级感瞬间上了一个档次。

　　最吸睛的莫过于边厅长达10米的超大L型飘窗，270度的景观视野满足了双面采光的需求，细细回忆起来，这样的配置在杭州的洋房产品中已经十分罕见。

　　超大的景观视野让室内空间与窗外的郁郁葱葱融为一体，很好地体现了“Forest Villa，森之墅”的初衷。难怪这一客厅设计刚刚亮相便引来一片好评。

　　大华·春山椿树102㎡户型图

　　此外，大华以一贯的严苛标准进行房屋的精装，选取一线品牌设施设备，同时中央空调与全屋地暖也将一应俱全。

　　时至今日，依然有许多人对春山明月中式合院念念不忘，春山椿树的一层下跃户型刚好能够弥补这重遗憾。只不过，这种有天有地、富有层次感的住宅产品目前十分稀缺，卖一套少一套是常态。

　　春山椿树102㎡样板间实景合成图

　　PART 3

　　早在今年4月下旬，地铁5号线、16号线全线贯通，青山湖科技城，乃至整个临安区迎来了“地铁时代”。自此，第十区的全面融杭被踩下了“超车档”。

　　由春山椿树附近的青山湖科技城站搭乘16号线，2站即可到达之江实验室、阿里达摩院附近。前往未来科技城核心与5号线换乘6站也能抵达，而后通过“换乘之王”便能轻松抵达全城。

　　眼下，万豪酒店已正式投入运营，成为板块IP之一，青山湖科技城数一数二的商业综合体——宝龙城市广场有望在年内投入运营，届时人气可期。

　　浙大附属幼儿园、育才小学、青山中学分布在春山椿树周边，无疑为业主子女的教育提供了相当大的便利。此外，目前当地正与浙大医学院接洽，希望在区域内联手建造一所三甲医院。

　　春山明月社区中配备了约8000㎡的“春山里”生活会所，儿童乐园、咖啡馆、春山食堂、室内恒温泳馆、健身房、瑜伽室等都已建成并投入使用。后期蔬菜超市、便利店、洗衣店、春山自然学苑等也将相继亮相。

　　儿童乐园实景图

　　春山食堂实景图

　　游泳馆实景图

　　小区内俨然一副小镇般的院墅生活，小区外正在不断完善的板块配套肉眼可见。当然，更有全新开通的地铁线路可以无缝连接只争朝夕的现代都市生活。

　　连日来，工作在未来科技城的码农和运营大牛们开始探讨春山椿树的这批全新“森系villa”，在不少人看来，距离未来的城市核心不远，但舒适度能安排得妥妥的，无疑就是好房子。

　　与此同时，许多怀揣城西情结多年的老底子杭州家庭也对春山椿树表现出浓厚的兴趣。200多万的价格购入品质上乘的改善型住宅，可谓杭城改善市场的一股清流。