“2万+”楼盘占半壁江山，这几件事与你息息相关

　　浙江在线-住在杭州网6月8日讯（浙江在线记者 张崴淙）上半年收官之月的第一周，杭州（含临安、富阳）商品房成交4243套，较前一周的交易规模回落约7.34%，但整体仍呈稳定积极势头。

　　接下来，杭州楼市将有12个项目有望陆续推出，总供应量达1680套，余杭区供应量尤为引人注目。

　　一周行情

　　上周（6月1日-6月7日）杭州（含临安、富阳）商品房成交排行榜上，萧山区以1427套的成交量一骑绝尘，约占总交易规模的1/3强，余杭区、临安区以874套和491套的交易量位列二、三位。

　　在主城区，江干区、拱墅区分别以284套和228套的成交量领衔，滨江区、上下城、西湖区和之江的交易规模均在百套以内。

　　具体到楼盘层面，在前十名的榜单中，萧山区占据6席，其余4席被余杭区、大江东和拱墅区瓜分，古翠隐秀也是主城区唯一挤进成交量前十名的楼盘。

　　上周（6月1日-6月7日）杭州各区成交套数排行  

　　上周（6月1日-6月7日）杭州楼盘成交top10榜单

　　一周摇号

　　本周，“2”字头项目供应占据了大半壁江山，12个正在或将要登记的项目当中，单价20000-30000元/㎡之间的达到7个，另有森与海单价仅13800元/㎡。刚需及首改家庭本周要打起十二分精神了！

　　余杭区项目数量占到本周开出总项目的2/3，其中，仅未来科技城2.0板块便占据3席，除国开东方凤凰台的低密产品外，其余两盘均为“2”字头

　　在主城区，大运桥西府和电建泷悦华府两项目尤为值得关注，前者为桥西板块的改善型项目，后者为丁桥现房“三剑客”之一，“2”字头入住主城区对许多家庭而言还是非常有吸引力的。

　　大运桥西府

　　板块：桥西

　　房源数量：136套

　　主力户型：100-139㎡

　　房源均价：42885元/㎡，含4000元/㎡精装

　　无房倾斜：27套

　　人才倾斜：27套

　　摇号门槛：50万元存款证明

　　登记时间：6月4日-6月9日

　　东原德信九章赋

　　板块：南部卧城

　　房源数量：265套

　　主力户型：98、124、138㎡

　　房源均价：28411元/㎡，精装交付

　　无房倾斜：53套

　　人才倾斜：53套

　　摇号门槛：无房无贷80万，其它160万

　　登记时间：6月8日-6月10日

　　上锦宸府（洋房）

　　板块：东湖新城

　　房源数量：96套

　　主力户型：89-117㎡

　　房源均价：21500元/㎡，含2500元/㎡精装

　　无房倾斜：19套

　　人才倾斜：20套

　　摇号门槛：10万元存款证明

　　登记时间：6月4日-6月9日

　　中交悦美庐（高层）

　　板块：临平新城

　　房源数量：207套

　　主力户型：88、108㎡

　　房源均价：23600元/㎡，毛坯交付

　　无房倾斜：41套

　　人才倾斜：41套

　　摇号门槛：无房无贷50万，其它情况100万元

　　登记时间：6月8日-6月11日

　　凤玺云著府

　　板块：未来科技城2.0

　　房源数量：191套

　　主力户型：95、98、110、129㎡

　　房源均价：29000元/㎡，含3000元/㎡精装

　　无房倾斜：38套

　　无房倾斜：38套

　　摇号门槛：首套70万，二套购为140万

　　登记时间：6月8日-6月10日

　　中交悦美庐（叠墅）

　　板块：临平新城

　　房源数量：67套

　　主力户型：138-162㎡

　　房源均价：29500元/㎡，毛坯

　　无房倾斜：13套

　　无房倾斜：13套

　　摇号门槛：无房无贷100万，其它200万

　　登记时间：6月8日-6月11日

　　联发藏珑大境7#8#

　　板块：良渚新城

　　房源数量：56套

　　主力户型：123、130、144、155㎡

　　房源均价：30900元/㎡，毛坯

　　无房倾斜：11套

　　无房倾斜：11套

　　摇号门槛：冻结资金首套110万，二套200万

　　登记时间：6月7日-6月9日

　　联发藏珑大境33#34#

　　板块：良渚新城

　　房源数量：50套

　　主力户型：152、167㎡

　　房源均价：45000元/㎡，毛坯

　　无房倾斜：10套

　　无房倾斜：10套

　　摇号门槛：冻结资金首套200万，二套400万

　　登记时间：6月7日-6月9日

　　众安绿城南湖明月

　　板块：未来科技城2.0

　　房源数量：316套

　　主力户型：89-130㎡

　　房源均价：25000元/㎡，含3000元/㎡精装

　　无房倾斜：63套

　　无房倾斜：63套

　　摇号门槛：50万元存款证明

　　登记时间：6月8日-6月11日

　　国开东方凤凰台

　　板块：未来科技城2.0

　　房源数量：11套

　　主力户型：148-178㎡

　　房源均价：48600元/㎡，毛坯

　　无房倾斜：2套

　　无房倾斜：2套

　　摇号门槛：首套200万，二套350万存款证明

　　登记时间：6月8日-6月10日

　　融创森与海

　　板块：浦阳镇

　　房源数量：80套

　　主力户型：103㎡

　　房源均价：13800元/㎡，毛坯

　　无房倾斜：16套

　　无房倾斜：16套

　　摇号门槛：首套30万，二套或全款60万存款证明

　　登记时间：6月8日-6月10日

　　电建泷悦华府

　　板块：丁桥

　　房源数量：292套

　　主力户型：99-170㎡

　　房源均价：28000-33600元/㎡，毛坯

　　无房倾斜：58套

　　无房倾斜：58套

　　摇号门槛：首套80万，二套160万

　　登记时间：6月9日-6月11日

　　杭城一周扫描

　　1.好消息！下周起房子出现以下问题，可以申请这笔钱进行维修啦！

　　近日，市住保房管局印发了《杭州市物业应急维修专项资金管理办法（试行）》（以下简称《办法》），自2020年6月18日起正式施行。自此，房子出现外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等问题，可以申请应急维修专项资金啦!

　　市住保房管局在多年的物业专项维修资金使用审批过程中发现，一些如外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，虽然维修所需资金额度不大，但由于物业专项维修资金使用受双三分之二表决规则的制约，往往得不到及时有效的维修处理，成为业主的“难事”、“烦心事”。

　　《杭州市物业应急维修专项资金管理办法(试行)》，于2020年6月18日正式实施，有效期至2022年12月31日。

　　2. 杭州1.3万套（间）租赁住房在建，预计年底陆续对外招租

　　涉自持比例商品住房用于租赁是杭州增加住房租赁房源的有效手段之一，经过近三年的推进，目前已有70个项目办理房屋租赁登记备案，累计确认1.3万套（间）租赁房源正在建设中，预计年底开始陆续对外招租，将为租客提供一批稳定、舒适的租赁房源。

　　2017年，为落实“房住不炒”的要求，推动住房租赁市场的培育和发展，增加市场租赁住房的供应，杭州提出土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，并明确通过竞投自持比例确定自持商品房屋应全部对外租赁，不得销售或转让，有效约束开发商盲目高价拿地行为，切实增加租赁住房供给，促进房地产市场健康平稳有序。

　　自该政策施行近三年来，全市已累计出现113宗涉宅地块出现竞拍自持比例，确定用于租赁的用地面积达212.41万平方米，2020年便新增17宗涉自持比例地块，面积12.3万平方米，涉自持比例商品住房房源持续增长中。

　　3. 杭州地铁2号线下宁桥站月底开通？官方最新回应来了

　　下宁站站，位于文二路保俶北路口，地处文教区黄金地段，周围名校林立。因此，它的“一举一动”受到了不少关注。2017年12月27日，2号线丰潭路站（不含）至良渚站开通，下宁桥站就开始缺席到现在。

　　近日，记者从地铁施工工作人员了解到：站厅内装修已接近尾声，电也通了，月底或将通车。随后，记者向杭州市地铁集团求证。市地铁集团表示：在市轨道办及属地政府的大力支持和积极协调下，目前项目进展顺利，地下两层和地上三层土建工程已经全部完成，机电设备和装修工程也已同步进场施工，力争6月底开通。

　　也就是说，市民在下宁站坐上地铁的日子已经越来越近了，期待一下吧！