杭州天空之城今日选房，93、117㎡去化一马当先

　　浙江在线-住在杭州网12月22日讯（浙江在线记者 张崴淙）千呼万唤始出来！被众多购房者从2019年头关注到年尾的热门流量红盘——地铁万科天空之城在冬至当天迎来选房。

　　该项目首开21幢楼，共1183套房源，主力面积段93-168㎡，均价37716元/㎡，共吸引了8933户家庭前来摇号，中签率为12.3%。

　　天空之城为“换乘之王”5号线五常站地铁上盖，地处未来科技城核心地段，距西湖区蒋村街道仅一路之隔，且万科品牌在杭州同样人气十足。

　　37700多元/㎡的单价，引发购房者议论纷纷。另一方面，此次首开推出1183套房源，推盘数量之大同样惹人关注。

　　地铁万科·天空之城首开现场

　　一、93、117㎡去化一马当先，投资、自住家庭泾渭分明

　　没有多余的开场白，也没有反复播放的广告视频轮番轰炸，冬至当天上午9点左右，位于余杭区古墩路1359号的金禧宴三层金色大厅内已是座无虚席。

　　9点10分，主持人宣布选房仪式正式开始。随后，每10户家庭为一组被叫号选房。

　　从销控数据上不难看出，93㎡和117㎡房源去化一马当先，135㎡改善型房源紧随其后。

　　记者通过现场采访获悉，不少自住家庭倾向于购买117㎡，这部分购房群体大多此前长期居住在大城西，对整个板块有着很高的认可度。

　　在购房现场，一位家住老余杭的谢女士说：“房子买来自住，此前居住的为100㎡左右大两房，功能上需要得到改善。而未来科技城也是自己相对理想的改善板块。”

　　不少购房者对价格因素格外敏感，不少有意购入93㎡户型产品的家庭不约而同地讨论着如何控制总价。

　　在选房现场，记者看到一对家住滨江区的年轻夫妇在自制的纸板上将所有钟意房源一一划出，仔细一看，全部“备选”房源总价集中在320-340万元。

　　他们对记者表示，房票还剩1张，虽然工作、生活主要在滨江区。不过考虑到产业布局对板块的利好，他们将二套房的注意力投向未来科技城。

　　购房家庭商议选房策略

　　二、万科系、科技城、地铁上盖引来不俗人气，项目分两天选房

　　地铁万科·天空之城，在2019年演绎了一幕未开先火的大戏。

　　从年初传出消息到体验区正式亮相，足足历时10个月。

　　该项目位于未来科技城核心地段，为“换乘之王”5号线五常站地铁上盖，在绿城·杨柳郡清盘之后，天空之城接过大旗，成为当下杭州TOD项目最具代表性的作品之一。

　　天空之城地段也很好，距离阿里巴巴西溪园区仅约2.5公里，至西湖区蒋村街道不足1公里。

　　购房者热议的话题，主要集中于本次天空之城项目所给出的价格。

　　毛40000元/㎡的价格虽数合理范畴，但放在未来科技城新盘来说不算便宜，不过好在产品还算给力。

　　截至22日中午12时前后现场去化情况

　　地铁万科·天空之城项目占地约50万㎡，规划户数2200户，本次开出1183户，占总户数一半以上。后期该项目还将有更多物业形态与公众见面。

　　值得关注的是，由于本次开盘供应规模大，因此项目计划分22日、23日两天选房。

  截至记者发稿时止，地铁万科·天空之城首开选房仪式仍在稳步进行之中，目前现场叫号近千，数百套房源实现去化。

　　记者将继续关注项目后续选房进展情况。