杭州钱塘新区首枚“万人摇”今天开盘，下次加推的排屋价格2.5万+

　　浙江在线-住在杭州网4月26日讯（浙江在线记者 张崴淙）4月26日，冷空气在杭州杀了个回马枪，而位于下沙的龙湖假日皇冠酒店二层会议厅则热闹异常。

　　上午，与该酒店师出同门的的龙湖江与城项目迎来开盘选房，近千户家庭到场竞逐此次开出的298套房源。

　　早在几日前，龙湖江与城项目就以超12000人报名摇号而刷屏朋友圈。由此，钱塘新区设立后的第一个“万人摇”红盘正式出炉。

　　89㎡广受热捧

　　122㎡低开高走

　　89㎡、122㎡两款户型，毗邻在建地铁七号线、八号线换乘站的青六路站，均价为17800元/㎡，加之钱塘新区规划建设利好让龙湖江与城为五一劳动节到来前夕的杭州楼市留下浓墨重彩的一笔。

　　当天的销售情况与不少人预先想的基本一致：排名相对靠前的家庭对89㎡产品呈现出“一边倒”的态势。

　　自选房活动开始不久，记者便注意到前排一位戴黑框眼镜的女孩将所有钟意的89㎡房源在自行打印的销控图上一一画出，并分别编号，空白处写了两三组序号数列。

　　周边大家谈论最多的也是89㎡房源。

　　至100户家庭选房完毕，89㎡刚需户型去化颇多，这引起了现场部分购房者的不安：

　　“这家伙，89（㎡）的下（去化）太快了！刚需的这老些呢？”

　　一位黑龙江口音的小伙子引起了记者注意。攀谈中，得知对方老家在鹤岗，记者顿感“如获至宝”。不过，他却连忙解释：

　　“别误会，我以前房子在哈尔滨，后尔（后来）12000元/㎡卖的，才能买这儿呢，不然你寻思啥？卖鹤岗买杭州？闹呢！”

　　现场其它不少组年轻情侣模样的购房者也对89㎡户型产生了浓厚的兴趣。几位皖北、河南籍的新杭州家庭交谈中就选房“达成了高度共识”：

　　“咱老家房子能卖个7、80万，刚好龙湖江与城89㎡付五成首付。花这个钱在杭州有家了，知足、知足！”

　　然而，至150号家庭开始选房，122㎡产品仍去化不足1/4。其中，相当多一部分被改善型或购入二套住房家庭买走。

　　此次122㎡房源主要分布在12号楼东西两边套、13号楼西边套及14号楼东边套，总价约为200-230万元之间，比此次开出的89㎡产品平均高出50-80万元，而这个价差则相当于不少刚需家庭的首付。

　　现场一位从事二手房交易工作的购房者坦言：“义蓬目前还是刚需地段，89㎡和122㎡的两组客群交集比其他网红盘要少。”

　　可依旧有一些家庭眼看89㎡所剩房源不多，且楼层不甚理想，继而转向122㎡房源。对此，现场有人表示：

　　“中间差了五六十万，按揭七成的话，首付只差了不到20万，咬咬牙买就买了。”

　　还有人认为：“不到3%的概率摇到的号子，即便下次开出的还是这个价格，真不一定保证能摇得到了，房子总还是要买的。”

　　钱塘新区备受热议

　　价格、地铁、学校成关注点

　　记者注意到，在购入二套房的家庭中，钱塘新区成了热门话题。

　　几组中年客户凑在一起，拿起手机津津有味地谈论着未来钱塘新区的相关规划。

　　未来的产业导入、后续年轻人的购买力以及学校配套建设成为他们最为关心的话题。

　　记者现场聆听到的主要观点总结下来就是：有新区规划，项目位于两条地铁线换乘枢纽。

　　最重要的是价格1字头的项目实在不好找！发出如此议论的客群中，便有不止一人先前参加过广厦天都城沁源公寓摇号。

　　对于这种情况，一名销售人员的话与之不谋而合：“投资或买入二套房客群普遍对两万元以内单价的房源非常感冒。”

　　相比之下，年轻的刚需家庭则明显对在建的地铁七号线、八号线何时投入使用，地铁青六路站距下沙或吴山广场有几站以及周边学校规划、配套商业等表现出了更为浓厚的兴趣。

　　午餐时间，几名年轻女孩甚至还凑在了一起从未来龙湖天街的规模水准聊到了美妆、包包和时尚大牌。

　　一名男士边吃着手里的汉堡、薯条边调侃说：“看起来几个姑娘已无心选房！”随后引起了周围一阵笑声。

　　当然，前来摇该项目的也有不少龙湖铁粉。住在杭州网记者在选房现场采访到了一组重庆籍在杭工作的年轻夫妇，他们表示：

　　“龙湖品牌在老家人气了得，是我们重庆版的绿城，住起来巴适得很！能买到（龙湖江与城）不要太幸运嘛。”

　　但听小伙子讲，他平日工作是在距龙湖江与城项目40公里外的古荡，记者着实吃了一惊。他却一脸轻松地说：

　　“未来坐地铁过去，准时又不堵车，不到两万块钱一个平方，值得很！”

　　下次加推排屋

　　价格或将升至25000+/㎡

　　经历了四个多小时的激战，最终308号家庭拿下了本次开出的最后一套房源。

　　至此，龙湖江与城项目当天开出的298套89、122㎡房源悉数售罄，一些没能选中房子的家庭则表达了遗憾。

　　“一万多元（/㎡）的房子真是太难摇了……”一位年轻女孩感叹道。

　　记者则从该项目销售人员处得知，龙湖江与城有望于6月底-7月初开出珑府部分楼幢，均为排屋房源。

　　尽管目前具体户型、价格信息仍未正式对外公布，但从龙湖江与城珑府项目先前开除的部分产品来看，珑府则以170㎡以上的大户型、单价25000+/㎡居多，其总价也保持在约430-600万之间。

　　但刚需及刚改客群不用担心，后续还可关注目前龙湖江与城项目尚未开出的四幢高层房源，具体细节信息住在杭州网将为大家持续关注。