近12万元/㎡，创杭州高层房源价格新高的英蓝岫町华庭流摇

住在杭州网12月31日讯（记者 詹慧雯）上周，杭州香积寺旁、拿地超11年的杭州英蓝中心领证。188套高层住宅房源一把梭哈，户型面积179-555㎡，精装均价近12万元/㎡，捅破了杭州高层住宅房价天花板。项目报名结果如何？

今天，杭州英蓝中心住宅组团「岫町华庭」的报名结果出炉了！截止登记期限届满，共有0户有效购房登记家庭。由于报名登记家庭户数不足房源套数，项目宣告流摇。

最贵单价22.5万元

杭州高层住宅房价创新高

杭州英蓝中心为地铁3号线香积寺站上盖，距离京杭大运河步行距离不到200米，是杭州著名的鸽盘豪宅之一。

项目于2014年9月由北京英蓝置业拿地，成交楼面价13315元/㎡。2016年10月，杭州英蓝中心举行开工仪式，规划为写字楼、商业街以及6幢高层住宅。2021年，这6幢高层住宅公布案名为「岫町华庭」，之后几乎每年都传出要开盘的消息。网上讨论最为热烈的，是其200㎡仅2-3房的前卫户型设计。

英蓝中心实景图（摄影：印梦怡）

2025年12月25日下午，杭州英蓝中心终于领出了预售证，一口气推出全部188套高层房源，户型面积179-555㎡，精装均价119999元/㎡。其中，有2套顶跃房源，单价超过了20万元。最贵的一套房源位于6#2301，户型面积518.5㎡，单价高达22.5万元，总价超1.16亿元。

英蓝中心的领证，不仅一举捅破了杭州高层住宅房价天花板，相比于同板块限价时期的新房价格涨幅也达到了150%。

要知道，英蓝中心东面一路之隔的融创杭源里，2020年9月、2021年1月两次公开摇号，高层精装均价4.8万元/㎡、小高层精装均价约5.2万元/㎡。而现在，杭源里的二手房挂牌价也就6万-7万元/㎡，成交价在6万出头。

有网友犀利评价：12万元/㎡的开发商自主定价，就是为了劝退你，让你不要买！

全面放开限价一年多

杭州多个鸽盘豪宅领证试水

不止英蓝中心，自2024年“10·9”新政杭州全面放开新房限价以来，中冶锦绣公馆、中海钱江湾、西子御园等拿地多年的鸽盘豪宅，纷纷高调领证入市。

2024年11月初，位于城西文教区、拿地超7年的中冶锦绣公馆率先试水。项目首开精装均价79405元/㎡，二开涨至82501元/㎡，三开涨至84999元/㎡，三次摇号中签率在12%～45%之间。截至目前，中冶锦绣公馆住宅仍有少量房源未售罄。

同年同月，位于江河汇流区、拿地11年的中海钱江湾5#最后76套一线江景房源领证，备案精装均价90230元/㎡，总价段1500万-2100万元。其中，就有4套高区房源的备案单价超过了10万元。房源吸引到了471组家庭报名登记，中签率仅16.14%。

中海钱江湾5#高区江景视野

2025年9月，位于杭州馒头山下、拿地超16年的西子杭州御园领证。推出30套中式排屋房源，户型面积294-469㎡，毛坯均价188638元/㎡。其中，最贵的一套房源，单价高达27.85万元，总价高达1.1亿元。登记期限届满时，项目仅有10户有效购房登记家庭，宣告流摇。截至目前，杭州御园已网签16套，仍有14套在售。

西子杭州御园报名登记期间访客络绎不绝