千万级房源入市潮销售结果出炉，开盘未售罄将成为常态

住在杭州网9月30日讯（记者 詹慧雯）杭州9月开盘潮，正式落下帷幕。潮新闻记者统计梳理，在这一轮开盘潮中，有超过10个总价千万元级楼盘扎堆入市，报名和开盘结果究竟如何？

杭州市中心安琪儿5.0项目—元起观潮府，首开推出94套房源，户型面积225㎡、270㎡，精装均价75605元/㎡。其中，总价2000万元以上房源，占了开盘房源量的一半。项目吸引到208组家庭报名，中签率45%左右，最终线上去化了77套，线上去化率82%，余下17套转线下续销。

比邻地铁新风站的翠隐江粼，首开68套房源，户型面积161㎡、185㎡，精装均价60386元/㎡。尽管对比此前板块新房限价，上涨了约1.4万元/㎡，但由于该项目与安琪儿区块仅一河之隔，在单价上呈现出了较高的性价比，且在总价门槛上也与安琪儿形成价格梯度，故而受到了较多购房者的青睐。最终，报名登记377组家庭，中签率低至18%。

位于运河新城的杭州第五座金茂府—拱宸金茂府，表现同样亮眼。首开30套房源，户型面积185㎡、216㎡，精装均价55933元/㎡，吸引到了126组家庭报名，中签率23.8%，房源线上选房全部售罄。

钱江世纪城均价87049元/㎡的奥映鸣翠，三开78套，报名315组，中签率24.8%，线上选房至238号即售罄，表现出了世纪城核心区新盘强大的市场号召力。

奥映鸣翠之外，萧山区其他两个总价千万元级楼盘宸云、安璞，本轮报名登记情况不及预期。钱江世纪城南的宸云，首开76套房源，户型面积199㎡，精装均价53878元/㎡，最终项目无需摇号，且首开即赠送50个车位。由于宸云体量较小，开发商不必担心续销。这一举动，无疑给购房者带来大幅度让利，但也给世纪城南及市北竞品楼盘带去了不小的压力。南面700米开外的市北新盘松川境，直接将首开均价定为46000元/㎡。

萧山新区的地王项目安璞，首开68套房源，户型面积210-245㎡，精装均价57941元/㎡，对比此前板块新房限价，上涨了约2.4万元/㎡。最终，报名登记125组，中签率54.4%，线上选房房源并未售罄，剩余18套左右，转线下销售。

此外，萧山科技城的君潮润府、云城的望云润玺，首次推出总价千万元级的低密叠墅房源，均以流摇告终。

整体而言，9月末这轮杭州千万元级房源报名与开盘结果，情况比预期中要乐观。尤其是奥体、城东新城、运河新城等板块楼盘，在新盘价格大幅上涨的情况之下，房源线上选房依然能售罄，展现出了杭州改善型市场强大的市场韧性。

同时，也需要注意到的是，有部分板块因潜在新房供应量较大，开发商已开始采取多重动作，积极抢跑。比如，宸云的送车位，松川境低价首开，安琪儿4.0咏印明庐二开提前落位等等。

当然，开发商们竞争越来越激烈，也意味着，四季度杭州改善型购房者们可挑可选的空间又大了不少。