取消限价后杭州市中心宝地挂牌，地价房价大概率创板块新高！
住在杭州网10月16日讯（记者 印梦怡 詹慧雯）刚刚，“10·9”楼市新政后的首批涉宅地正式挂牌了！
来自杭州主城区的两宗涉宅地，一宗位于杭州市中心安琪儿区块，一宗位于之江新城核心区。
城东新城单元SC080201-50地块，位于安琪儿区块西北角，西临秋涛北路、北向直面京杭大运河一线河景，东侧为京漾东韵府，南面为滨江翡翠嘉运府。
地块容积率2.2，可建面积3.4万㎡，起拍总价101981万元，起拍楼面价29918元/㎡，新房不限价。
这是安琪儿区块年内挂牌的第三宗涉宅地，此前成交的两宗涉宅地均由滨江竞得。一宗是翡翠嘉运府，成交楼面价36240元/㎡；一宗是翡翠锦和府，成交楼面价35524元/㎡。其中，翡翠嘉运府已经售罄，翡翠锦和府首期报名刚结束，两个楼盘精装限价均为46500元/㎡。
此前，城东新城的新房限价已经6年未涨。2018年，城东新城东城金茂府的售价就已经46500元/㎡，安琪儿南面一路之隔的金隅都会森林首开均价即58600元/㎡。而一路之隔的华家池板块二手房价早已来到了7万+。
可以预见到的是，此番新地块挂牌，新房不限价，或将打破城东新城世茂·钱塘天誉36461元/㎡的单价地王纪录，也大概率将超越此前板块46500元/㎡的新房限价。
比较留有悬念的是，地块会否破打破杭州涉宅地单价地王纪录？杭州宅地单价地王纪录保持者，是2016年拿地的绿城风起潮鸣（楼面价45368元/㎡），已8年未变。此前传言的奥体核心区宅地，也并未在今天挂牌。
另一宗之江度假区单元XH110205-02地块，位于之江板块核心区，一路之隔即是之江文化中心四馆。地块容积率2.2，可建面积7.7万㎡，起拍总价154099万元，起拍楼面价20073元/㎡，新房不限价。
这宗地块原属于永恒之江国际商务中心项目的未开工地块，上个月刚“商改住”。此前，之江板块的新房限价为37500元/㎡，9月首开的云涌之江首开楼幢均价33500元/㎡。首期中签率60.57%。
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