东新47000元/㎡、艮北44400元/㎡,新挂牌宅地限价不变
住在杭州网7月12日讯(记者 印梦怡 詹慧雯)7月12日上午,杭州主城区挂牌了三宗涉宅地,一宗位于上城区、一宗位于拱墅区、一宗位于钱塘区,该批次土地预计8月13日出让。
新挂牌的主城区牛田宅地、东新宅地,新房限价没有变化;而钱塘区所在的白杨宅地,新房不限价。
在此之前,杭州上一次宅地挂牌就在6月28日,当时一宗滨江区白马湖宅地挂牌,且不限房价,该地块也是至今为止首宗、也是目前唯一一宗杭州主城四区不限房价地块。
主城区趁热打铁再推地
东新、艮北限价不变
6月28日,杭州上半年的收官土拍之时,申花、滨江西兴两宗宅地出让,不仅都吸引了十余家房企争夺,还双双地价突破“4字头”,并刷新所在板块的地价纪录。可见杭州主城区核心宅地的魅力。
时隔半个月,主城区趁热打铁又上新了两宗核心板块宅地。一宗位于拱墅区东新板块,另一宗位于艮北。
东新单元XC0607-R21-10地块,西面距离地铁5号线东新园站约300米,往南一站地铁是在建商业综合体嘉里城,地段优越。地块建筑面积4.8万㎡,容积率2.4,起拍价14亿元,起拍楼面价29206元/㎡,新房限价47000元/㎡。
地块南侧靠近已售罄项目棠前嘉悦府,去年底和今年初先后两次开盘,中签率分别21%、22%。目前,板块内只有1个待售楼盘西房·宸樾恒久府,在今年1月26日拿地,38轮竞价后,溢价19.29%,成交楼面价34575元/㎡,精装限价同样4.7万元/㎡,户型面积178-210㎡,预计近期首开。
另一宗牛田单元R21-03-2地块,位于艮北新城,东至杭州市夏衍中学,南至明月桥路,西至艮嘉巷,北至兴隆公寓,与钱江新城二期一路之隔。
断供一年的艮北板块目前无新房在售,优势明显。地块容积率1.9,可建面积约3.83万㎡,建筑高度不超过50米。起拍总价9.3亿元,起拍楼面价24384元/㎡,精装限价还是44400元/㎡。
下沙沿江板块推地
比邻海天城,新房不限价
白杨单元QT030403-08地块,位于下沙沿江板块,距离地铁1号线云水站直线距离约200米左右,地块东侧紧邻野风海天城。
地块为商住用地,出让面积11882㎡,容积率2.3,起拍价25276万元,商品房住房不限价。
作为钱塘区较早开发的沿江板块,区域内已多年没有新房供应,周边多位二手房,改善需求旺盛。板块内上一个在售新房为广宇锦上文澜,2019年拿地,2020-2021年期间新房在售,房源精装均价30000元/㎡,最后一次开盘摇号中签率为19%,项目已于2023年交付。
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