曾3度拼至“顶格社保”！杭州超级红盘开启交付季

　　住在杭州网6月28日讯（记者 詹慧雯）去年12月，地铁绿汀路站上盖TOD项目——杭珹未来中心一区交付，比原计划提前了一年多时间，羡煞旁人。

　　转眼半年过去了，杭珹未来中心二区也已正式开启交付季，依然是令人瞠目结舌的“华润速度”，比原计划提前了546天、整整一年半的时间。再度令无数未科业主“柠檬”：看，这就是别人家的小区！

　　说起杭珹未来中心，不仅是未来科技城的地标建筑，也是当年杭州楼市的超级红盘之一。

　　2022年，杭州曾诞生过7次有房拼至“顶格社保”的情况，其中杭珹未来中心一盘独占三次，可见其热度。

　　曾经的超级红盘建得如何，能否刷新未科品质住宅新标杆？记者进行了一番提前探营。

　　有质

　　从建筑立面到归家动线

　　多方位品质呈现

　　杭珹未来中心由4宗地块组成，分别位于地铁绿汀路站的4个地铁口，以绿汀路为界，西侧的两宗地块以住宅楼为主，即杭珹未来中心的一区、二区。

　　记者由绿汀路站D出口出站后，杭珹未来中心二区跃然眼前。

　　不同于一区清一色的高级灰外立面，二区以香槟金为建筑主色调，采用暖灰色铝板、中灰色铝板、香槟金等颜色铝板的设计搭配，赋予建筑温暖宁静的质感，在阳光的照耀下熠熠生辉。

　　从外面看，杭珹未来中心二区最具特色莫过于楼幢的屋顶塔冠，恍若一艘渔船泛舟于西溪湿地之上。既具有明显的归家标识性，同时也呼应在地文化特色。

　　二区南、北向各有一个入户大堂。南北向入户大堂的屋檐，亦采用西溪湿地渔船的造型，搭配迎宾水景、艺术雕塑、迎宾景墙，颇有隐奢酒店气质。

　　走进大门，首先来到的是社区大堂。作为业主归家的中转站，这里承载着接待服务、休闲会客等多重功能。

　　穿过南向社区大堂，磅礴大气的中央水景庭院映入眼帘。水景庭院周边，还搭配了下沉式卡座、会客厅和阳光草坪等，供业主们休憩。

　　尤其值得称赞的是，二区每一个楼幢的入口处，都设有一处“归家小院”，与架空层空间无界链接，带给业主私属的游园归家体验。不同楼幢的归家小院，不同季节会有不同的风景。有的可能是一棵初夏可以收获果实的杨梅树，有的可能是一棵秋天会火红灿烂的鸡爪槭，有的可能是潺潺水景、鸣汀水声......

　　试想一天的工作结束，归家前先在楼幢的独立入口庭院处，享受一会花径自然气息，整理一下情绪和心情。傍晚，楼幢前的造型景墙的灯具泛起微光，暖调的光通过金属格栅倾泻出来，引导着归家的方向，整个人瞬间放空了下来。

　　细节也很到位，景观童玩区转角处设计了圆弧防冲撞，室内入户大堂的转角处也安装了金属护角，都是对小业主们的前瞻性保护。大堂的金属护角还可以保护公区石材避免磕碰。

　　由一张图纸至最终呈现，从建筑立面到归家动线，我们看到的是杭珹未来中心二区多方位的品质进化。住宅不止于精细管理、精工品质的工艺工法，更要兼具美学与艺术的细节呈现，方能耐得住时间的考验。

　　有品

　　六大主题架空层

　　营造丰富多样的社交场景

　　建筑、景观，归根到底还是服务于人。房子交付之后，居住于此会有什么样的生活社交场景？杭珹未来中心二区已经提前为业主们设计好了。

　　二区基于架空层打造了「润+生活聚场」，涉及「润+无限」、「润+趣岛」、「润+与伴」、「润+悦居」、「润+森活」、「润+乐想」六大主题泛会所。

　　2#、3#的架空层主题，是「润+无限」，主打运动健身。涵盖有氧运动区、力量训练区、拉伸运动区、乒乓球运动区、动感单车区等等，在家楼下就随时随地燃烧卡路里。

　　4#、5#的架空层主题，是「润+趣岛」，主打儿童娱乐。设置了儿童剧场、乐高区、阅读区、绘画区、书屋区、综合场地游乐区等，让每一个孩子都能收获成长的乐趣，在这里结交更多有趣的小伙伴，一起长大、互相陪伴。

　　6#、7#、8#、9#的架空层主题，是「润+与伴」，主打会客、社交。尤其6号楼下面的空间，打造了以水吧为中心、涵盖会客区、桌游区等丰富的空间的中心剧场，身处其中恍若置身于一家网红咖啡馆，让人久久不愿离开。

　　11#的架空层主题，是“润+悦居”，配置了休憩的散座区；

　　12#的架空层主题，是“润+森活”，可在这里开展植物教学第二课堂，小朋友可以在这里感受植物叶片生命的脉络，领略植物的奥秘，探秘自然的魅力；

　　13#的架空层主题，是「润+乐想」，打造了茶室、景观卡座区、书画室、阅读区、棋牌休息区，可以满足长者日常休闲娱乐所需，享受颐养自在的幸福时光......

　　在杭城未来中心二区，架空层既是室内外景观衔接的过渡，亦是社区生活场景的延伸。

　　当下新房市场中，努力尝试挖掘架空层更多可能性的楼盘很多，但真正把它体系化、标签化、全维化打造的楼盘却很少。如何把架空层空间发挥出最大价值。一方面是重点打造景观与室内相容的、具有有生命力的社区空间；另外一方面是通过选材用料深入考究、对设施装置精致化布置、对流线与功能反复雕琢，让这个家楼下的第二客厅承载较多的功能需求，将生活的诗意漂亮地呈现。在这一点，杭城未来中心二区做到了！

　　有心

　　交付不是终点

　　是生活服务的起点

　　除了硬核产品力的完美兑现，杭珹未来中心二区还做到了服务先行，注重时间之上的全生命周期的物业服务。《朝昔》服务App已上线，助力物业服务升级。业主可通过App进行生活缴费、报事保修，参与社区活动等。

　　交付不是终点，而是服务的起点。步入2024年，华润置地杭州公司以“匠心之约”升级交付理念，将其视为美好生活的起点。

　　华润置地认为：“匠心之约”不能只聚焦交付当日，而是围绕全生命周期的生活服务，建立与知己可维持一生的信赖关系。交付前，为客户提供前置管家服务；交付时，为客户提供专业便捷的服务；交付后，延伸更多社群运营、社区焕新服务等。

　　比如，交付过程中，业主可通过“润服务”小程序自主预约交付时间，提前线上签约缴费；还可通过移动验房，线上提交验房问题，实时了解整改进度。

　　又如，交付后，前置服务管家将转型为生活管家，持续帮助解决业主生活大小事务，呵护家的全生命周期，陪伴业主开启美好生活新征程。

　　华润置地杭州将通过“润比邻”社群标签，丰富业主们的社群生活，将志趣相投的业主们汇聚在一起。

　　像2024年春，就刚举办过一场“三城联动CityRide”；还有已持续开展运营了5年的品牌IP活动“万象少年”，也将持续为小朋友提供更多的展示舞台......

　　犹记得2021年5月，华润置地斥资111.6亿拿下绿汀路TOD，在最具潜力的“杭州第三中心”未来科技城，以前瞻性的魄力布局超百万方、业态丰富的杭珹未来中心。

　　仅仅3年光景，住宅就已全面呈现。

　　在绿汀路的西侧，一幢幢现代化的挺拔高楼，丰富了未科核心区的天际线；而在绿汀路东侧，是在建的万象购物中心、国际体育中心和规划中的杭州大剧院、余杭音乐厅、以及世界级的城市中轴线.....

　　杭州城市新中心中轴线规划效果图（ 图片来源：余杭发布）

　　杭珹未来中心不止是中心，它是杭州城市新中心的现在与未来。

　　同样，二区交付亦不是终点。整个杭珹未来中心还有备受瞩目的万象商业、总部TOD写字楼、新一代先锋作品瑞系300。3年后，待杭珹未来中心全面建成，杭州城市新中心的天际线版图也将补齐，共筑一幅瑰丽、壮美的城市新封面。