最新：杭州恒隆广场预计2025年初开业，要做杭州商业龙头！

　　3月28日，恒隆集团、恒隆地产联合发布2023年报。

　　在恒隆地产致股东函（2023年报）中，董事长陈启宗先生，详细地分析了内地的奢侈品零售市场，并重点提及杭州恒隆广场。

　　陈启宗认为，在内地经营奢侈品零售购物商场，只应设于经济非常活跃的城市，且必须是每个城市的龙头。北京、上海例外，成为第二也无碍。

　　不计香港，陈启宗把中国城市分为三组：

　　第一组，也是最佳一组，仅有北京和上海，均足以容纳顶级时尚品牌开设多家分店。例如路易威登（Louis Vuitton）、迪奥（Dior）、香奈儿（Chanel）、爱马仕（Hermès）、卡地亚（Cartier）和古驰（Gucci）这“六大巨头”都能开五至六家分店。

　　第二组，广州、杭州、成都、深圳、南京和武汉，城市经济规模庞大，每个奢侈品牌都可以开三至四家分店。但生意最好的旗舰店，其销售额往往会大幅抛离其他分店，销售额次高的分店利润未必能媲美。换言之，一个城市内龙头只会有一个或最多两个。

　　第三组是指较好的所谓二线城市。每个城市只能容纳一家或最多两家分店，销售额第二高的分店利润通常已经大有不如。龙头只能有一个。

　　在第二组城市中，陈启宗特别提到了杭州，他表示，杭州恒隆广场肯定有潜力成为该市的龙头购物商场。

　　“广州、成都、南京和深圳这四个城市，各自已经有一两座主导市场的购物商场，不易取代。这就是为何杭州在策略上对我们如此重要，我们不能错过2018年的买地机会。可幸的是，我们成功投得杭州的地块，而且中标价完全在预算之内，我们有信心能打造杭州最优质的高端购物商场。”

　　副董事长陈文博先生，在恒隆集团《副董事长简函》（2023年报）中，也提到了杭州恒隆广场。

　　“杭州恒隆广场的工程大有进展，购物商场的上盖建筑已接近完工，六座大楼都在快速兴建。2024年是项目施工的高峰期，团队正加倍努力，以确保购物商场和数座办公楼能在2025年初开业。”

　　另外，陈文博还透露，杭州恒隆广场的预租活动已经开始，一直与恒隆合作的主要奢侈品牌都表示浓厚兴趣。