万象城？万象天地？吴山广场地下商业迎来重磅利好

　　住在杭州网2月21日讯（记者 詹慧雯）2024一开年，杭州商业地产好消息不断。

　　先是烂尾多年的庆春广场地下空间商业重生，已正式更名为庆春SS，预计2025年底竣工，2026年5月开业。

　　这两天，封闭多时的吴山广场地下空间，也传来了新消息：华润正式加入项目开发，将与阿里巴巴携手重启吴山广场地下空间的商业开发。

　　吴山广场地下空间一期项目实景图（摄影：詹慧雯 时间：2023年）

　　华润与阿里携手开公司

　　剑指吴山广场地下空间商业

　　根据国家市场监督管理总局反垄断二司消息，润欣商业投资（深圳）有限公司与传富（杭州）置业有限公司新设合营企业案，已于2月8日—17日期间完成公示，即将进入新公司成立流程。

　　公示表显示，润欣商业与传富杭州签署协议，拟在中国境内设立一家合营企业，主要从事相关商业地产的商业运营管理业务。

　　交易后，润欣商业、传富杭州将分别持有合营企业64%和36%的股权，润欣商业、传富杭州共同控制合营企业。

　　润欣商业于2019年11月8日成立于中国广东省，主要业务为商业运营管理服务，最终控制人为中国华润有限公司。

　　传富杭州于2009年10月13日成立于中国浙江省，主要业务为零售商业地产及其他地产的开发和运营等，最终控制人为阿里巴巴集团控股有限公司。

　　而传富杭州，即为杭政储出[2021]17号——吴山广场地下空间一期项目的竞得人。

　　停滞多时的吴山广场项目

　　会迎来杭州万象城吗？

　　早在2017年8月，为了配合地铁7号线吴山广场站的动工，吴山广场进入了封闭状态。

　　2021年5月，吴山广场地下空间一期商业地块正式出让，经过36轮竞价，由阿里巴巴旗下的杭州传富网络科技有限公司以2.83亿总价竞得，成交楼面价7063元/㎡。

　　地块四至：东至吴山花鸟城，南至河坊街，西至吴山品悦，北至高银街。

　　根据2021年6月3日《上城发布》推文消息，吴山广场地下空间一期项目，总面积约4万㎡，地下空间共有三层，商业空间主要位于地下一、二层，面积达2万多㎡。项目将建设阿里新零售示范区，业态招商将委托给银泰商业集团。

　　项目原计划于2023年2月动工，不过迟迟未见开工消息。直到2024年2月，润欣商业（华润）与传富杭州（阿里），携手成立新项目公司。

　　事实上，这并非阿里与华润的首次合作。

　　早在2022年，阿里巴巴就曾与华润万象生活签约，由华润万象生活对阿里位于武汉、南京的商业项目进行资产运营管理。

　　而在杭州，华润自2005年入杭以来，已成功落子杭州万象城、萧山万象汇、东站万象汇、杭州中心、城北万象城、亚奥万象天地等多个万象商业综合体，在商业运营方面相当成功。2023年，杭州万象城的年度销售额为112亿，仅次于杭州大厦，位列杭州第二。（数据来源：联商网）

　　这一次，吴山广场地下商业空间，会是万象城、万象汇，还是万象天地？我们拭目以待。