华尔道夫、安达仕、W酒店扎堆签约！未来3年，杭州将迎高奢酒店开业潮

　　住在杭州网9月28日讯（记者 詹慧雯）近日，杭州迎来了一波高奢酒店签约潮。

　　9月17日，浙江首家华尔道夫酒店签约杭州世纪中心；9月12日，杭州首家安达仕酒店入驻海威安铂中心；7月2日，杭州首家W酒店落户众安IOC。

　　浙江首家华尔道夫酒店落址于杭州奥体地标建筑——杭州之门中（图源：视觉中国）

　　未来2-3年，杭州还将迎来卓美亚、文华东方、瑰丽、丽思卡尔顿以及第二家四季酒店的开业......一众高奢酒店，即将在杭开启“神仙打架”模式。而杭州也成为了国际高奢酒店，继北上广深之后的又一大秀场。

　　上世纪70-90年代

　　杭州高端酒店 全在西子湖畔

　　杭州高端酒店的历史，最早可以追溯到上世纪70年代。

　　1973年，位于西湖核心的西湖国宾馆开业，独揽2000多米西湖湖岸线，被誉为“西湖里的西湖”，是“G20杭州峰会”宴请外国元首的场所。1978年，西子宾馆开业；1980年，西湖柳莺里酒店开业。

　　一时间，杭州三大国宾馆，聚首西子湖畔。

　　1984年，中国大陆首家香格里拉饭店落地杭州北山路绿荫一角，犹如一艘停泊在西湖边的游船，并于1987年正式开业。这是杭州第一家国际高端酒店，也将杭州酒店业带入了一个新纪元。

　　杭州香格里拉饭店实景图（图源：视觉中国）

　　此后，黄龙饭店、维景国际、世贸君澜、雷迪森等本土酒店品牌，以近乎一年开业一家的速度，占领杭州高端酒店市场。

　　2000年开始，又有多家国际酒店品牌入杭。

　　2003年，法国雅高集团在涌金门附近，开出了索菲特西湖大酒店，浓浓的法式风情，成为西湖大道上一道靓丽风景线。2004年，杭州凯悦酒店（后更名为君悦酒店）于湖滨路上开业，成为观赏西湖日落和音乐喷泉的绝佳地点。

　　2010年，JW万豪、西溪悦榕庄、安缦法云、西子湖四季、洲际酒店，相继开业。其中，比较有里程碑意义的是西子湖四季，翻开了杭州国际顶奢酒店的新篇章。

　　西子湖四季酒店实景图（图源：视觉中国）

　　2010年起，高奢酒店扎堆入杭

　　更多落址在钱江两岸

　　2010年之后，杭州高端酒店开始呈跳跃式增长。

　　2013年，西湖边的罗莱夏朵·杭州湖边邨酒店开业；2014年，钱塘江畔的杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店开业。2016年，位于杭州万象城旁的柏悦酒店开业，星空泳池、云端餐厅、潮酒吧，一跃成为杭州网红打卡地。

　　同样在2016年开业的，还有钱江新城万豪酒店、城中香格里拉大酒店、罗莱夏朵·杭州紫萱度假村等等。其中，隐藏在浩湖湾旁，只有9间房、却有3家顶级餐厅（三嚥阁法餐、曼殊怀石料理、解香楼中餐）的紫萱度假村，更是杭州餐饮界炙手可热的翘楚！

　　2018年，位于滨江一桥南的艾美酒店开业。2019年，位于来福士广场内的康莱德酒店开业；同年，位于远洋乐堤港内的凯宾斯基酒店开业。

　　钱江新城两大地标建筑，来福士广场的康莱德酒店已于2019年开业，高德置地广场中的卓美亚酒店待开业（图源视觉中国）

　　2021年，SLH成员——杭州秋水山庄开业，仅8间临湖套房，动辄万元的房价，使其一跃成为杭州最贵酒店！携程网显示，2023年十一长假期间，秋水山庄最便宜的一间房住宿价格也要11800元/晚，最贵的一间14800元/晚。（注：Small Luxury Hotels of the World，即全球奢华精品酒店联盟，简称 SLH）

　　从这个阶段开始，杭州的高奢酒店大面积向钱塘江两岸铺开，更多地集中于商业综合体内，且不同于以往西湖边休闲度假酒店，开始向高端商务市场拓展。

　　尤其是2018-2022年间，多家港资房企在杭拿地，恒隆广场、杭州中心、K11、IFC、SKP等地标级商业综合体拔地而起。与之而来的是，文华东方、瑰丽酒店、丽思卡尔顿、四季酒店（第二家）这些国际顶奢酒店的相继落地。

　　杭州文华东方酒店效果图

　　继北上广深之后

　　杭州成为高奢酒店又一大秀场

　　“杭州已经成为国际高奢酒店的大秀场！从布局数量上来看，国内北上广深之后，就是杭州、成都了。”

　　仲量联行大中华区酒店与旅游地产事业部董事总经理周涛指出，这是杭州在国内城市地位不断提升的表现。杭州作为新一线城市，吸引了很多商业、商务活动，整个长三角范围内旅游、商务人士，都爱去杭州消费。

　　不同于早年的环西湖路线，为何近十年入杭的高奢酒店品牌，更青睐布局在钱塘江两岸？

　　“一方面，西湖边上的土地资源比较有限，容积率低，有限高要求，而钱江新城两岸相对土地资源更丰富，沿江景观面开阔，开发空间更大。另一方面，钱江新城地铁交通脉络比较发达、城市综合体也更多。”

　　周涛告诉潮新闻记者，业内有一个形容城市综合体的词叫“HOPSCAS”，分别代表酒店、办公、公园、购物中心、会议中心、公寓、地铁上盖或周边有超市等业态，这其中，Hotel（酒店）是带头的，而Subway（地铁）是收尾的。而现在提起综合体，大家也会自然而然想到里面有什么酒店。

　　潮新闻记者统计梳理，截至2023年9月，五大国际酒店集团旗下的顶奢酒店品牌，以及一些小众顶奢酒店品牌，尚未进入杭州市场的还有：瑞吉、丽晶、六善、莱佛士、费尔蒙、艾迪逊、阿丽拉、宝格丽、半岛等。

　　“虽然杭州已经有不少酒店品牌，但从酒店品牌饱和度上来讲，比起北京、上海、三亚来说，杭州仍有一定发展空间。”周涛认为，只要地段够好，未来还会有更多的顶奢酒店品牌进入杭州，丰富杭州美丽的城市天际线。