一小区儿童区泡水霉变、电线外露，有安全隐患却迟迟不整改？

住在杭州网8月3日讯（记者 陈宇洁）近日，有珹曜云府业主在问政平台反映：小区在交付前，6幢室内儿童乐园出现了雨水倒灌，导致板材泡水霉变、电线外露？相关部门给出了最新回复。（详见【楼盘相关2】）

除此之外，乔司道路规划、云栖宸园质量问题、电动车充电桩涨价等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

空地规划

Q：乔司三处规划绿地长期无人管理，绿地变菜地、杂草丛生、垃圾堆积、蚊虫肆虐，影响市容环境和居民生活。

杭州市临平区乔司街道答：针对西侧沿街地块经核实该地块为已征未用区域，针对开垦种菜问题，前期工作人员已前往告知私自开垦人员自行清理，待该地块规划建设后，将会统一进行处理。

临平新城回复：经联系借地单位核实，南侧为开发商临时借地其板房刚拆除，正准备申请退地；东北侧空地，为赞成汀南学士府的借地，亦为临时借地退地办理中。

现场垃圾已通知借地单位进行清理，后续覆绿及管护待借地单位退地后移交给相关单位管养。

党湾镇道路规划

Q：党湾镇梅永路、集美路、梅东路三条道路何时启动建设？

党湾镇答：集美路、梅东路已列入萧山区2026年镇街投资计划，正进行设计与土地报批，按城市支路标准建设；梅永路也正按计划推进中。

02 楼盘相关

私改管道

Q：石桥街道翠庭小区排污总管因物业未定期疏通，长期排水不通畅，物业非但不及时维保，还放任业主外接排污管进行排污，私加管道严重损坏楼栋外立面，破坏小区整体环境，扰乱原有排水系统，加重堵塞风险。

拱墅区石桥街道答：经了解，因小区老旧，部分小区业主户内存在反水现象，为解决业主户内反水问题，故物业配合业主在外立面接了排水管。

儿童乐园质量问题

Q：珹曜云府交房前，6幢室内儿童乐园出现雨水倒灌，儿童乐园板材泡水霉变，地面起鼓、儿童滑梯破损、墙面霉变，场地内存在铁钉和电线外露，吊顶松动摇晃，存在安全隐患。开发商承诺会换新的，但一直未落实更换。

杭州市萧山区宁围街道答：经核查，区住建局、宁围街道已于近日召集珹曜云府业主进行协商。

对于架空层及改造提升工程的质量问题，由开发商在近期维修完成后，再和业主对接；对于其他的改造提升诉求，由业主内部讨论确认后，再与开发商就方案进行对接，并利用前期预留的30万元改造提升经费进行施工。

云栖宸园质量问题

Q：云栖宸园楼顶存在漏水、地下室长期渗水导致地面破损、返潮，外立面存在起皮、爆裂、脱落，存在安全隐患。

杭州市临平区东湖街道答：关于反映的房屋质量等问题，经区住建局调查了解：楼顶、地下室渗水以及外立面脱落等问题，经核实，情况基本属实。

上述问题均在第一批质保金维修的项目清单内，区住建局已对开发商进行约谈，要求其加快维修清单的审核工作，确保项目维修质保金有效落地。

经东湖街道调查了解：前期经多部门对开发商进行约谈，开发商已签字盖章。目前正根据保修金使用流程进行，预计8月中旬完成招标后进场施工。

玉澜月华外立面

Q：玉澜月华外立面存在色差，同一立面、同一批次陶板存在明显深浅不一、色调差异，影响外立面整体美观。

上城区住房和城建局答：该楼盘目前并未交付，沙盘、楼书资料开发商都有“资料仅供参考，不是交付标准”等提示，没有初步证据证明开发商有虚假宣传的违法行为。

电动车充电桩

Q：2025年4月9日，系新风悦居第一届业委会存续期间，在推进电动自行车充电桩安装过程中，与充电桩运营商协商“电费0.558元/度+服务费0.35元/度”，因物管会解散，无物管会期间，运营商将收费标准单方面调整为“电费0.558元/度+服务费0.5元/度”。

上城区笕桥街道答：关于收费标准，根据相关文件规定，充电电费按0.558元/度的居民合表用户电价标准计收；

充电服务费部分实行市场调节价，无统一固定收费标准，具体收费标准由运营企业与签约甲方协商确定。