地铁口300米，美院旁总价300-400万杭州必摇红盘

　　住在杭州网5月31日讯（记者 詹慧雯）大屋顶的浪漫樱花季刚落幕，大谷仓的仲夏夜之梦又开启！

　　5月19日，位于良渚街道的玉鸟集文艺街区正式开街，一张张单向空间、杭州最美manner的照片刷屏社交网络，成为时尚潮人们争相出没的打卡地。

　　大谷仓

　　初夏的良渚，街道旁满是葱翠碧绿，空气中弥漫着青草的香。

　　玉鸟街口，建筑师柳亦春的新作「大谷仓」，如金字塔般直插云霄，并立在安藤忠雄设计的「大屋顶」旁，续写了清水混凝土诗歌新的篇章。

　　穿过最美manner，灰色斜坡屋顶之下，一幢幢时尚的建筑体左右排开。绿植装点的外摆区，三两好友坐着闲聊；远处小广场，孩童在戏水玩闹，宠物在大草坪上奔跑，随处都是明媚的生活画卷......

　　玉鸟集实景图（图源：良渚发布）

　　数不清，这是良渚的第几次出圈了。

　　过去10余年，良渚博物院、美丽洲教堂、大屋顶、大谷仓、美院良渚校区、良渚古城遗址公园、国家版本馆，一个又一个文化地标落地，城市与自然在此完美交融。

　　今天的良渚，俨然已成为杭州人心中最向往的乌托邦。

　　2018-2020年间，曾创下7次“万人摇”的良渚，一度是杭州最炽手可热的板块。

　　毫不夸张地说，那时候想在良渚买一套房，如千军万马过独木桥，能摇到的都是“天选之子”。

　　当年的良渚，有人买房、卖房，狠狠赚了一笔挥手离去；也有人在新房交付后，临时改主意自住，住着住着彻底爱上了良渚。没有输赢，都是顺从自己心意的选择。

　　只是放在时间的长河里再回首，选择自住的，似乎比其他人，率先过上了大家向往的生活。

　　浙一良渚分院实景图（图源：余杭发布）

　　在良渚，诗和远方的画卷之下，亦有触手可及的人间烟火。

　　搭地铁2号线，15分钟到申花、30分钟到武林门；偶尔开车自驾，莫干山路高架与市中心无缝衔接，运溪高架一路通达杭州西站、云城、未科。逛街购物，家门口就有永旺梦乐城、未来之光小藤街、良渚客厅TOD（规划）；出门看病，浙大一院良渚分院也已开业......

　　良渚客厅TOD效果图

　　买房、卖房，终极目的还是为了更好的生活。有时一步到位，又何尝不是一种明智的选择。

　　2023年中，想要改善以及向往良渚的人们，终于迎来了新机会。

　　良渚站地铁口300米，比邻美院良渚校区的新盘——建发云熙，即将登场。

　　云熙这个作品，来自近年在杭州市场上口碑度、产品力，比肩滨、绿的建发房产。

　　早在上个月，云熙「千鸟脊」造型的双层飞檐屋顶、「金镶玉」般温润的外立面，就已刷爆朋友圈。

　　建发云熙效果图过程稿

　　业内在感叹其高颜值的同时，纷纷盛赞建发：以做千万级豪宅的产品思维来做云熙，一下子将杭州300-400万级改善作品，卷至史无前例新高度。

　　而这个月，云熙107㎡、122㎡、133㎡三个户型正式亮相，更是如蜜糖一般扎进了改善客户的心尖。让不少看过的人大呼：杭州市场，神户型重现！

　　神到什么程度？

　　在当下107-108㎡普遍做三房的主流市场行情下，云熙的起步户型107㎡，就已经做到了四房。可别小看这起步四房，于刚需而言，多一个房间，就是多一片世界，即使跃升为二胎家庭，短期内也不用为置换而烦恼。

　　建发云熙约107㎡户型示意图

　　与传统的长走廊户型不同，云熙107㎡就像一个小“四叶草”，每一寸空间都利用得恰到好处，没有丝毫浪费。

　　南向双卧室，北向卧室、书房，在此基础上，云熙的107㎡还带了一个储物间、南向「双开间大阳台」，以及北侧的「一步阳台」。

　　建发云熙约122㎡户型示意图

　　122㎡，则是一个经典“四叶草”，全功能4房户型。

　　进门玄关处有储物间，主卧预留一整面墙的储物柜空间，整体南向面宽达到近12米，南向「双开间大阳台」、北向还有两个「一步阳台」。

　　当然，最吸引人的还是云熙133㎡的大户型，总价400级、改善一步到位。

　　建发云熙约133㎡户型示意图

　　133㎡户型，四开间朝南，实际得房率超90%。

　　一进门，是杭州人最爱的南向大横厅，连通餐客厅、玄关以及「双开间大阳台」，整个尺度、视野堪比大平层。

　　建发云熙约133㎡装修风格示意图

　　四个卧室，每个都有衣柜空间，主卧更是拥有双衣帽储藏空间。

　　北面除了「一步阳台」、设备平台之外，还带了一个「生活阳台」，南北三阳台两飘窗，这在杭州改善户型中极其少见。

　　建发云熙约133㎡装修风格示意图

　　云熙的户型之所以惊艳，主要还得益于其1.8的低容积率。

　　15幢洋房、小高层整齐排开，全是一梯两户、纯改善设计，公摊面积少，把更多的实用面积让渡给居住功能。

　　建发云熙效果图过程稿

　　而近乎对称式的楼栋排布，约1:1的楼间距与楼高比，也在最大程度上，保证了每一幢楼的日照采光。

　　1.8的容积率，在缔造神户型、带来舒适居住尺度的同时，也为造物者带来了更大的景观发挥空间。

　　云熙以「西湖园圃」为意境，以三进九境双环线为核心，布局整个小区的景观空间。

　　建发云熙大门效果图过程稿

　　一进，是建发小区专属门面担当，总面宽达46米的官帽大门（含两侧景墙），咋一看神似城西书香印翠；二进，是松、枫、水等景物与“飞鸟脊”景墙，共绘的一方静谧之地；三进，是泗水回廊，蜿蜒曲折中一幅曼妙的山水长卷，徐徐铺开......

　　建发云熙景观效果图过程稿

　　与以往作品不同的是，云熙的景观设计，在注重仪式感的同时，亦兼具了功能性。好的景观不仅要能观赏，更要让人走进去、参与其中。

　　建发在云熙中设置了9大景观组团，对应不同年龄段业主的生活场景，并巧妙地运用一条约360米的环形跑道将其串联，层层递进、移步异景。

　　建发云熙景观效果图过程稿

　　比如，以戏水为主题的「访溪乐园」，旨在戏水游乐中，激发孩子们的好奇心和探索欲。

　　这也是建发房产，在杭州的首个戏水池配置。

　　建发云熙景观效果图过程稿

　　又如，以山坡为概念景观设计的 [稚山乐园]，为0-12岁不同年龄段儿童，打造感知、探索、冒险的分龄活动区，在这里可以尽情的玩耍。

　　尤其值得一提的是，云熙还规划了约600㎡小区下沉式会所，茶室、棋牌室、瑜伽室、健身房、童玩区，一应俱全。

　　如此配置，真的很难想象，这只是一个限价30410元/㎡的良渚新盘。

　　建发云熙会所效果图过程稿

　　建发云熙会所效果图过程稿

　　建发云熙会所效果图过程稿

　　建发云熙会所效果图过程稿

　　建发云熙会所效果图过程稿

　　双限时代之下，杭州大部分开发商已疲于创新，将周转速度、利润率作为头号KPI。

　　于是，我们看到一个又一个套娃式的产品，布满杭城、相隔几十公里。于是，我们听到一个又一个令人瞳孔地震的开盘速度，不断刷新，建造的奇迹。

　　当然，我们也会偶感庆幸，时而惊喜。因为杭州市场上还有建发这样的房企，依然在用心想购房者所需，因地制宜地打磨产品。

　　从不计成本的养云静舍、紫璋台，惊艳世人的缦云，到恢宏大气的玺云、望云双子星，再到让人眼前一亮的云熙。

　　这一个个精心打磨、沉甸甸的作品，终有一天会在杭州这片土壤上生根发芽，成为开发商一张张最有力的品牌证明。