12宗宅地挂牌，奥体、城东新城上新！43960元/㎡，运河新城限价刷新

　　住在杭州网5月31日讯（记者 詹慧雯 印梦怡）马不停蹄！杭州又有宅地挂牌了。

　　5月31日上午，2023年杭州第六批集中供地挂牌，12宗涉宅地，计划于6月30日出让。

　　其中，拱墅、萧山和临安各2宗，上城、余杭和临平区1宗，富阳一口气推出3宗。奥体、运河新城、城东新城等热门板块又有了新的供应。

　　随着第六批宅地正式上线，杭州新房限价版图再次调整。

制图：方仲辰

　　奥体核心区上新

　　限价46000元/㎡，比邻揽奥望座

　　本批次焦点毫无疑问在奥体宝地上。

　　奥体博览中心单元BJ1704-12地块，出让面积30717㎡，容积率2.6，可建面积近8万方，起拍总价约24.2亿，新房限价依然是46000元/㎡。

奥体博览中心单元BJ1704-12地块

　　地块位于博奥路与飞虹路交叉口西北角，比邻摇号红盘揽奥望座，直面杭州之门、国博中心、莲花碗等一众奥体地标，景观视野非常不错。

　　到地铁15号线合丰站（在建），直线距离500米左右；周边1公里范围内，学军中学附属文渊中学、奥体印象城、省妇保钱江院区等配套汇聚。

奥体博览中心单元BJ1704-12地块实景图

　　最近可参考的项目是2022年12月相继摇号的悦著云轩、揽奥望座。

　　其中，318套房源的悦著云轩，吸引到3007户家庭报名，综合中签率10.58%；揽奥望座92套，有房拼至顶格社保，入围家庭1267户，中签率7.26%，触发5年限售。

　　运河新城核心区上双黄蛋

　　一宗紧邻天阅云合源

　　拱墅区出了两宗运河新城地块。

　　其中，运河新城单元GS1004-01地块相当优质。位于运河新城板块核心，天阅云合源小区北侧，京杭大运河西岸，双面临河，拥有一线运河景观，周围有大运河音乐公园、运河湾综合体。

　　地块容积率1.4，可建3.3万方，起拍总价8.5亿元，起拍楼面价25920元/㎡，新房限价有所上调，来到了43960元/㎡。

运河新城单元GS1004-01地块实景图

　　地块周边，留石、上塘高架等城市主干道纵横交错，还有融创运河印、万达广场、星澜小学等配套，可以预见大概率成为热点红盘。

　　目前，运河新城核心区待售项目仅地块东面隔运河相望的滨运锦上湾，同样精装限价40000元/㎡，预计首开181套房源，户型109-237㎡。

运河新城单元GS1002-12地块实景图

　　另一宗运河新城单元GS1002-12地块，位于丽水路与平安桥路交叉口，且距离地铁4号线平安桥站仅约200米。

　　该地块属性为住宅兼容商业商务，其中住宅和商业商务的比例为6:4，且要求平炼路应设置连续商业界面。

　　地块容积率3.5，可建8.3万方，起拍总价约10.5亿元，新房限价33700元/㎡。

　　城东新城上新

　　新房限价46500元/㎡，近钱塘天誉

　　城东新城终于有宅地上新。

　　城东新城单元JG0905-47地块，容积率仅1.9，可建8.6万方，起拍总价25.9亿，新房限价依然是46500元/㎡。

城东新城单元JG0905-47地块区位图

　　地块位于彭埠单元，环站东路与环站北路交叉口西南角，比邻浙师大附属杭州笕文实验学校、花园新宸府、远洋万和四季，到世茂钱塘天誉直线距离200米左右。

城东新城单元JG0905-47地块实景图

　　城东新城的上一次土地出让，已经要追溯到2021年10月，金隅38亿竞得彭埠宅地，也就是后来的会潮悦府。

　　会潮悦府，最后一次开盘是2022年10月，摇号中签率33.87%。此后，城东新城新房市场进入无房可售状态。

其他待出让地块区位图

新塘北单元XSCQ2502-05、07地块

　　新房限价：30120元/㎡

　　容积率：1.2

　　地块四至：东至环城高速，南至陈端路，西至东直河，北至萧绍运河

瓶窑镇蒿山路以北、瓶仓大道以西地块

　　新房限价：20500元/㎡

　　容积率：2.1

　　地块四至：东至瓶仓大道西侧绿化带，南至相邻地块，西至长连路，北至创新路。

临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块

　　新房限价：28200元/㎡

　　容积率：1.2

　　地块四至：东至苏梅路，南至星灿路，西至星旺支路，北至星隆路。

富春88-2-A号地块

　　新房限价：29640元/㎡

　　容积率：1.3

　　地块四至：东至文教路，南至用地边界，西至用地边界，北至用地边界。

富春94号地块

　　新房限价：36000元/㎡

　　容积率：1.01

　　地块四至：东至金桥南路，南、西至公园绿地，北至天河路。

银湖10号地块

　　新房限价：21300元/㎡

　　容积率：3.15

　　地块四至：东至用地边界和望湖路，南至320国道，西至富闲路，北至银湖公园。

高新技术单元ZX08-07-R21-07地块

　　新房限价：36000元/㎡

　　容积率：1.01

　　地块四至：东至青城山语间，南至科技大道，西至湖光山社，北至青城山语间。

青山湖科技城省科创基地单元E03-05地块

　　新房限价：36000元/㎡

　　容积率：1.1

　　地块四至：东至观塘路，南至聚贤街，西至规划绿地，北至规划绿地。