距地铁口200米！金茂“府系”现房产品的最后席位，都在这了……
导语
金茂府，一直都是杭州豪宅市场中的超级IP
住在杭州网3月29日讯（记者 詹慧雯）近期，一则上城区教育局官网通告，让城东区域沸腾了起来。
2022年上城区将新开办6所学校，包括天长小学、胜利实验、采荷实验等，几乎都是杭州一线名校的分校。钱二、城东新城、艮北等多个板块，成为本轮“天降学区房”中的大赢家。
尤其是，城东新城的白石社区，小学（胜利实验学校笕成校区）、初中（胜利实验教育集团笕成中学）全是胜利学区。
“明石七子”终于扬眉吐气，更是喊出了“从胜利走向胜利”的口号！
说起“明石七子”，通常指以4号线明石路站为原点，周边辐射的景粼天著、东城金茂府、东潮府、归锦府、三湘印象、东莱府等七个小区。
这批次新房多是近2年内交付，品质上比起申花板块，丝毫不逊色。
其中，最为知名的，当属有科技系统加持、金茂在杭州的第三座金茂府——首开东城金茂府了。
首开东城金茂府实景图
说起金茂府，那一直是杭州豪宅市场中的超级IP。过去数年间，“超级金茂府现象”一度红动杭城，口碑与市场双丰收。
首开东城金茂府于2021年4月交付，交付后凭借着出众的产品品质、低调又奢华的诸多细节，成为杭州人心中的白月光，二手房价也一度引领城东新城“天花板”。
首开东城金茂府实景图
伴随着东城金茂府的交付，金茂在杭可售的“府系”产品已不多了，仅剩下东城金茂府约10套建筑面积26-93㎡的沿街商铺。
如今电商物流发达，实体商铺经常被唱衰。但事实上，那只是你没有遇到足够好的标的。比如滨江天街对面的春江郦城商铺，早早就卖出了超10万的天价，后来租金也是屡创新高。
东城金茂府的商铺能否复刻春江郦城的轨迹，这恐怕不好说，但可以肯定的是，在硬件上它已经有了成为旺铺的所有可能。
投资社区商铺最重要的是什么？
一个是交通的通达性；另一个是周边聚集的人口数。
社区底商做的是周边人群的生意，交通越便利，带来的消费客群越多，周边社区的消费能力越高、越强，社区底商越容易做成功。
在这两点上，东城金茂府可谓是占尽了先天优势。
首开东城金茂府沿街商铺
项目距离刚开通的地铁4号线明石路站，约200米左右不说，周边还聚集了海量“明石七子”的精英业主与优质客群。
商铺外观延续了金茂“府系”产品的质感，线条硬朗的石材外立面、咖色铝板的“外檐”、墙体上镶嵌着精雕细琢的壁灯，从内而外透露着高端商街的气质。
商铺内部更是拥有约3.9-4.3米稀缺单层层高，“大面宽短进深”的设计，适合多种业态的经营。更为重要的一点是，商铺已经是现铺状态，即买即用。
当越来越多的人一味梭哈住宅时，把货币锚定在真实的生意上，才是更为脚踏实地的生财之道。
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