手机买房不是梦！杭州市房管局发文：推进商品房全流程网上销售

　　浙江在线-住在杭州网2月25日讯（浙江在线记者詹慧雯）今天下午，杭州市住保房管局下发《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》（以下简称《通知》），推进商品房全流程网上销售工作。

　　《通知》中提到要充分发挥我市数字经济优势，运用互联网技术完善、畅通商品房销售各环节的线上通道，积极推进商品房全流程网上销售。

　　关于商品房全流程网上销售通道，《通知》中提到了五个步骤：①网上发布信息；②网上报名登记；③网上公证摇号；④网上公开选房；⑤网上预约签约。

　　①②两个步骤，大家已经非常熟悉，不再赘述。

　　③网上公证摇号：

　　项目需以公证摇号方式销售的，公证机构进一步优化现有公证摇号流程，不再邀请购房者到公证摇号现场；公证机构应将公证摇号全过程及结果以录播方式记录，通过第三方平台及时向社会公布，接受购房者等各方监督。

　　值得一提的是，2月24日下午2点杭州“鼠年第一摇”凤起钱潮摇号在杭州国立公证处进行，购房者现场观摩环节被取消。

　　现场仅公证处人员、开发商代表及浙江千麦司法鉴定中心工作人员到场，并采用视频录播形式，全程记录下了摇号过程。

　　当天下午3点半左右，浙江省杭州国立公证处官网发布了“杭凤府2、3、6幢”公开销售摇号现场视频。

　　④网上开选房：

　　网上公证摇号结果公示无异议后，房地产开发企业应为购房者提供网上视频选房的服务，以视频会议形式组织购房者按顺序远程网上选房，并设置电子认购、定金支付等配套功能，保障选房结果的有效性。房地产开发企业应确保选房过程公开透明、程序严谨。

　　2月17日，杭州市住保房管局发布的《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》中，就有提到倡导房地产开发企业通过公证机构监督网上视频选房的方式。

　　本次2月25日《通知》中，详细提到了以视频会议形式进行远程网上选房。并明确了选房之后的认购、定金支付环节，同样是在网上进行。

　　无疑，这对开发商的线上开盘技术水平提出了更高的要求，同时，也刷新广大购房者此前对开盘选房环节的认知。

　　像凤起钱潮这样千万级的豪宅，购房者在家选房时，是否跟淘宝看“李佳琦直播”一样，动动手指，货物加入购物车，付款，然后收货？想想有点刺激。

　　⑤网上预约签约：

　　房地产开发企业通过房屋交易网签备案系统在线完成限购资格审核、身份识别、合同签约、备案赋码等手续。市住保房管局将尽快应用电子签名技术，实现购房者与房地产开发企业双方远程网上签约，解决购房者至房地产开发企业现场签约的“最后一公里”问题，保障商品销售全流程网上办理。

　　如果说，网上公开选房，还让我们觉得线上销售只是一个特殊行情下不得己新尝试的话。

　　那么，最后一步，网上签约环节的落定，相当于把商品房线上销售的“最后一公里”技术问题给打通了。

　　购房者连签合同都不用跑去到售楼部现场了，同样在网上就可以实现。

　　此前，记者在做《鼠年第一摇、第二摇们如何开盘选房》调查时，就有开发商表示出对线上选房的担忧，主要担心从线上选房完成至签订意向合同，这两步之间的衔接。

　　如今来看，这类担忧完全可以放下了。

　　此《通知》不仅表明了杭州市住保房管局推进商品房网上销售的决心，同时也打开了杭州商品房销售的一个新局面。

　　曾经网上购物的兴起，也是特殊时期下互联网智慧的结晶。

　　那么本次疫情，会否如蝴蝶效应一般，引发商品房网上销售新时代的到来？

　　或许，时间会说明一切。

　　附《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》全文：