短短半年卖掉1100多套房子!抓紧,这批“1字头”89㎡就快清盘了
导语
项目仅剩5幢住宅未售,按照销售进度,预计在今年第三季度就要实现清盘。
浙江在线-住在杭州网7月14日讯(浙江在线记者 吴洵非)在种种不确定因素之下,杭州楼市告别了热闹的上半年,进入2020下半场。特殊的市场环境下,杭州楼市在经历短暂冰封之后,迸发出了强劲的复苏势头。
复苏的行情背后,是一座座交出现象级表现的楼盘。在领跑杭州楼市的“第一集团”中,就有德信时光之宸的身影。
克而瑞数据显示,上半年成交套数排名中,德信时光之宸位列萧山区TOP3,杭州市区TOP5,并且是杭州市区TOP5榜单上唯一的2020年首开新盘。
从1月7日晚首次选房,到最近一期房源7月12日开盘,德信时光之宸在今年已经八开八罄,短短半年多时间卖掉1100多套房子。
杭州楼市再次见证了“德信速度”。
PART 1
2020年,尽管遭遇疫情影响,杭州楼市却跑出了独立行情,整个上半年无论卖房还是卖地,都交出了一份亮眼的成绩单。
同时,杭州楼市的产品结构也在逐渐发生变化,90㎡左右的小户型大量清仓,新拿地项目频频推出100-140㎡左右的面积段,瞄准改善客群。
在这样一个市场发生变化的节点上,2020年首次开盘选房的德信时光之宸,正好填补了供应窗口,满足了众多刚需首置的需求。
德信时光之宸总体量22万㎡,包含22幢高层及小高层住宅,共计1500余套房源,90%以上是89-96㎡小户型,其余还有少量122㎡纯边套;以上房源全部带装修交付。
更重要的是,德信时光之宸的小户型在设计方面可圈可点,89㎡无论中间套还是边套,均做到两明卫,符合市场的主流需求。
德信时光之宸的89㎡中间套,采用经典三开间朝南布局,主、次卧各配有一个飘窗,还自带双明卫与U型厨房,无论空间舒适性还是居住功能性都能得到满足。
另外,德信时光之宸还有一批市面上出镜率更少的89㎡边套。这批边套在同样做到两明卫的基础上,还在客厅设计了大飘窗,实现270°通透采光。另有部分高层户型融入独立储藏室设计,满足家庭的日常收纳需求,颇具实用性。
PART 2
随着“限房价、限地价”政策的推出,杭州许多板块在土地出让之时就已经明码标出了房价。
德信时光之宸所在的滨南新城,是目前杭州老八区里的价格洼地,1万6左右的新房限价甚至比很多板块的地价都要便宜。
以德信时光之宸最近开盘的3、6、14号楼为例,房源均价16800元/㎡,总价113万元起,许多房源总价在150万元上下。这样的价位,在当前杭州楼市堪称“门槛价”,落在许多人尤其是首次置业者的“舒适区”。
价格洼地优势之外,滨南新城还具有出色的地缘圈子。从地理位置来看,板块就是滨江区的南向延伸,通过在建的时代大道南延伸段,可以一路直达滨江腹地。
时代大道北接中河高架-复兴大桥,南延伸段将连通329国道(即杭州中环),工程预计在2022年亚运会前完工。
德信时光之宸,就在时代大道西侧,并且不紧挨高架,而是隔着一座综合体。将来,从项目出发可以一路跨江直达主城市中心。
德信时光之宸与时代大道之间的综合体,就是城南银泰城。银泰是杭州举足轻重的商业品牌,银泰城的落址,往往能够拉动一个区域的商业活力。比如说2013年开业的城西银泰,就瞬间点燃了申花板块的价值潜力。
便捷的交通、家门口的商业之外,时光之宸还具备了丰富的教育资源。项目周边1公里左右范围内幼儿园、小学、初中、高中一应俱全,自身还将代建一所全新幼儿园,可以说集中了全年龄段教育资源。
而在时光之宸西北侧,还有一座由英国威雅公学与中国教育机构共同打造的威雅实验学校。
威雅公学是全英学术最优秀的公学名校之一,建成后将是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的国际化学校,主要招收中国籍学生。学校定位高端,进一步实现了杭城教育资源与国际接轨,也为萧山及杭州国际化人才解决子女教育问题。
PART 3
刚刚过去的上半年,德信时光之宸的开发商德信位列全杭州房企销售业绩金榜第七、杭州本土房企前三。可以说在杭州楼市中,德信已是一块金字招牌。
从历史来看,德信是一家20多年历史的浙江老牌房企,长年处于第一梯队。2019年2月,德信成功赴港上市,成为又一家港股浙商企业。
杭州楼市中,德信的特点是产品均好性强,并继承了杭州本土房企注重品质的优良传统,体现了“杭派精工”的魅力。
在德信时光之宸现场,可以看到项目成品交付样板房,摩恩龙头、科勒卫浴、老板厨电、中央空调等均为交付标准,实实在在所见即所得。
德信也是一家让人觉得亲和、稳重的房企,它将业主视为“知己”,始终为改善业主的生活品质而不断钻研,并坚持创新,不少新思路、新理念,都比较超前。
比如说考虑邻里关系而诞生的“彩虹桥”计划,充分活用了住宅架空层,进一步带动市场挖掘架空层功能。人脸识别等一系列智能化园区管理,早早在德信项目中得到应用,如今蔚然成风。
时光之宸,又一次体现了德信“杭派精工”的特点。小区容积率1.8,自带全年龄段的“彩虹桥”架空层,人脸识别、车辆识别以及红外线感应等智能系统同样是标配。
PART 4
在经历了八次开盘八次热销之后,德信时光之宸整个项目内剩下的房源已经不多了。
如今项目仅剩10、11、13、15、17号楼这5幢住宅未售,按照销售进度,预计在今年第三季度就要实现清盘。
换句话说,像德信时光之宸这样总价在150万元左右,享受周边如此丰富的交通、商业、教育配套,均好性强同时又很亲民的房子,真的是卖一套少一套了。
从这层意义上来说,买到一套德信时光之宸,其实不仅仅是买到一套精致实用的小户型,更是收藏了一件杭州楼市的经典房产品。
据开发商透露,德信时光之宸即将在近期加推新房源。想买房的刚需们,不妨盯紧了。
声明:
1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。
2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。
3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。
4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。
5.部分图片由开发商提供。
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