2020，看见美好，再出发

　　浙江在线-住在杭州网1月9日讯（浙江在线记者 吴洵非）“看见美好 再出发”，1月8日下午，第15届住在杭州网年会正式启幕。来自政府单位及做地主体、房地产公司、策划机构与合作单位的近400名嘉宾齐聚一堂，共赴这场行业盛典。

　　浙江日报报业集团副总编辑、浙江在线新闻网站董事长周天晓，浙江日报报业集团编委、浙江在线新闻网站总经理方卫英等领导出席本届年会。浙江新互动文化传媒有限公司总经理、浙江在线房地产代理有限公司董事长吾维，致现场开幕词。

住在杭州网第三家平台公司正式揭牌

　　会上，住在杭州网第三家平台公司正式揭牌。备受关注的年度“2019城市贡献奖”、“2019十大影响力楼盘”、“2020十大期待楼盘”、“2019年度商业地产”等四大奖项也最终揭晓。

　　浙报传媒地产研究院撰写的《2019杭州房地产年度报告》，于年会现场权威发布；房企浙江区域掌门人、政府单位及做地主体领导展开风云对话，共话新趋势，直面新诉求。

浙江新互动文化传媒有限公司总经理、浙江在线房地产代理有限公司董事长吾维致辞

　　年度报告权威发布

　　强二线城市中，杭州表现最为抢眼

　　年会现场，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚权威发布《2019杭州房地产年度报告》。这份报告，不仅浓缩了过去一年杭州楼市的精华分析，更为新一年市场形势带来合理预判。

　　从数据来看，2019年杭州市区（八区）商品房成交102351套，创2015年以来新低。市场冷热不均，全年住宅摇号625次，流摇221次；全年出现15次“万人摇”（包含“2万人摇”）。

　　“2019年杭州楼市走势与调控政策导向同步，与金融货币政策导向同步。”丁建刚分析说，2019年的行情走向，既证实杭州楼市是一个敏感的市场，也证实杭州房地产市场是政策市、资金市。

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚发布《2019杭州楼市研究分析报告》

　　同时丁建刚也提到，得益于城市之间的“虹吸”效应，在中国强二线城市中，杭州市场表现最为抢眼。2019年，随着轨道交通网络的建设，杭州的多核心城市结构已经形成。城市副中心，特别是副中心的核心区域能部分分流主中心的压力，土地供应量充沛。

　　因此，众多开发企业对杭州市场的未来持有较为乐观的预判。2019年，杭州（十区）全年出让土地275宗，总成交金额2677.4亿元，再创历史新高，并吸引港资企业大举入杭。

　　展望新的一年，丁建刚认为，“维护房地产市场稳定”将是调控主基调，短期内调控政策不会再加码，并将把更多权力下放给地方政府；已经呈现的“二次城市化”特征和中国城市之间“虹吸”特征将持续，包括杭州在内的强二线城市仍会受益。

　　“从2020年起，对房企的考验不是比规模扩张，而更大程度上将会比较发展质量。”丁建刚表示，新的一年里，改善性需求仍将持续释放，“开发模式创新，产品性能及品质提升仍有较大空间，这会给市场和部分企业带来新的机遇。”

　　同在年会现场，住在杭州网第三家平台公司也正式揭牌。平台公司以“浙报传媒地产研究院”为核心，向政府部门提供智库咨询服务，向房地产投资商、开发商、金融投资机提供投顾、财顾服务，和大型国有金融集团合作基金管理并提供金融衍生服务。　　

　　观点盛宴妙语如珠

　　“杭州是一座给人惊喜的城市”

　　2019年，是奋发向上的一年，也是五味杂陈的一年。年会专门开辟了一对一形式的“风云对话”，邀请开发商、政府及做地单位代表登台，带来一场精彩纷呈的观点盛宴。

　　杭州城市发展，是对话嘉宾们的核心议题。滨江控股副总经理朱立东认为，“杭州是一座经常给房企带来surprise的城市，有惊喜也有惊讶”，作为房地产市场的参与者，对城市的未来和发展要更有信心。

　　仁恒置地杭州公司总经理马政纲，重点提及杭州对浙江省内人才的吸引力，“很多浙江人，都向往能住在杭州。”随着杭州越来越国际化，人才向心力也越来越强，这是城市发展最大的红利之一。

　　“杭州是个好地方。”绿都地产杭州事业部总裁王树栋对杭州不吝溢美之词。在他看来，杭州的城市管理水平，客户的素质以及客户对产品的鉴赏力都排名全国前列，因此绿都愿意持续深耕杭州，并进一步拓展浙江市场。

　　如何在杭州市场深耕，树立良好品牌效应？对话嘉宾们不约而同地说到一个关键词——品质。“品质不是简单的‘标准化’，而体现在更多细节上。”杭州市城建开发集团（大家房产）总经理顾飞提到，大家是对品牌、品质有追求的企业，坚持“一盘一策”打造产品。

　　德信中国常务副总裁方静表示，未来企业发展，更看重组织、团队的能力，产品和服务的品质以及运营效率等综合竞争力，也就是企业的“内功”，“未来，德信将持续锻炼‘内功’，并平衡发展与稳健的关系，实现有质量的增长。”

　　“在杭州市场上能够证明自己的企业和项目，背后无疑都有产品力作为重要支撑。”东原集团杭州公司总经理韩鹏直言，在“双限”的市场背景下，以品质为代表的产品力就是企业的核心竞争力。

　　同样作为杭州楼市的耕耘者与建设者，政府单位及做地主体领导，也参与了此次“风云对话”环节。杭州运河集团副总经理王益坚，为现场来宾详细讲解了大城北的区域规划、发展战略以及功能定位。

　　杭州市上城区投资促进局局长贾元元，重点介绍了杭港高端服务业示范区和城站东广场的规划方案，并讲述了首批未来社区试点之一的始版桥社区的设计方案。

“看见美好，再出发”2020年住在杭州网年会现场

　　荣誉大奖正式揭晓

　　城市贡献、十大影响力、十大期待、年度商业地产火热出炉

　　作为年会重头戏，备受关注的“2019城市贡献奖”、“2019杭州十大影响力楼盘”、“2020杭州十大期待楼盘”、“2019杭州年度商业地产”四大奖项，也在现场揭晓。

　　众所周知，杭州有着丰富的天然禀赋，而现代化城市，还需要现代化建筑作品。城市中的每一个精品人居项目，每一个城市地标项目，每一个大型公建项目，每一个城市综合体，都离不开城市建设者的匠心和努力。

　　滨江、碧桂园、大家、德信、合景泰富、金科、龙湖、绿城、融创、融信、世茂、万科(排名按首字拼音顺序)，荣获“2019城市贡献奖”。他们对建筑的责任感和创新，他们的每一件作品，构成了我们这座国际化现代化宜居城市的封面与内核。

　　滨江金地·御品、地铁万科·未来天空之城、臻城幸福里、绿城·晓风印月、仁恒滨江园、融创·森与海之城、景瑞·镜溪绿汀、世茂·钱塘天誉、绿城·富春玫瑰园、德信·钱塘云庄，荣获“2019杭州十大影响力楼盘”。

　　以上项目，或有骄人的业绩，或在区域内独领风骚，它们是2019年度住杭金榜上的常客，是叱咤2019杭州楼市的风云儿。

　　绿城融创滨江望江项目、绿城·桂语听澜轩、万科姑娘桥项目、中冶·锦绣公馆、万达·悦享同心湾、花语天境城、时代滨江·丹枫四季、荣安招商·祥宸府、港中旅城东项目、滨江新希望·悦潮府，荣获“2020杭州十大期待楼盘”。

　　以上项目，或是大牌开发商操刀，或是有创新的产品设计，或是具备稀缺的地段资源，展望2020，它们的市场表现令人期待。

　　杭州富力中心、融创·云潮府、山水时代、龙湖·紫金上城、中豪·湘和国际、宝龙旭辉城、广宇·东港空间、汇高·栢悦中心、万晶湖畔中心、海悦中心，荣获“2019杭州年度商业地产”。住宅摇号时代，商业地产为购房者提供了更丰富的选择。

　　2019已远去，2020再出发。住在杭州网与你共同看见美好，畅想未来。

　　2019城市贡献奖颁奖现场

　　2019杭州十大影响力楼盘颁奖现场

　　2020杭州十大期待楼盘颁奖现场

　　2019杭州年度商业地产颁奖现场