36160元/㎡，浦沿首个不限价盘领证，相比板块限价跌近10%！
住在杭州网8月13日讯（记者 武恒光）首开均价36160元/㎡，低于此前4万元/㎡的板块限价3840元/㎡，“降幅”在9.6%！刚刚，滨江区浦沿板块首个不限价新盘春来晴翠首开领证。
春来晴翠位于浦沿南侧，为在建地铁4号线南延段浦炬街TOD项目。今年2月25日，绿城联合浙江英冠竞得该项目地块，成交楼面价14420元/㎡。后规划了18幢高层住宅及集中的商业写字楼。
项目商业和住宅分区，其中住宅共852套，户型面积104-169㎡。据了解104㎡在小区占比约4成，三房户型定价相对低一些，四房大户型单价基本在4万元/㎡上下。
春来晴翠的住宅部分整体抬高设计，从项目公区、室内装修来看，更注重对家庭空间的利用和配套的实用性，架空层设置了健身房、儿童游玩区等功能区，室内玄关、电视背景墙、卧室等区域做了比较多的柜体。
此次首开的是1#、8#，有132套，户型面积有105㎡、110㎡、127㎡、135㎡、169㎡，36160元/㎡的均价，把滨江区的购房门槛降至300万元出头。
一位购房者告诉记者：“限价取消后，新房到处都在涨，实在没想到，刚需300多万还能在‘国际滨’买到房子。”
今年来，从余杭五常、云城，到安琪儿、奥体、钱江新城二期，不少板块不限价新房纷纷突破此前板块限价，房价有不小的涨幅，其中涨幅最大奥体更是大涨89%。对于浦沿板块来说，之前新房卖4万元/㎡，热度并不算低，但首个不限价新盘首开价却击穿板块限价，让不少购房者感到意外。
尽管在这之前，下沙的沐兰台的新房价格已经大幅低于此前板块限价在卖，但这样的情况多出现在周边刚需板块，主城区范围内不限价新房大幅度低于限价卖得还属首次。
业内人士表示：“自由的市场下，价格是由供需决定的。房子有涨有跌，把市场还给市场才是正常的表现。进入三季度下半场，3万+的刚需类项目集中入市，石桥、云城、五常、之江、云谷、萧山科技城等都有新项目开盘，低于限价卖的会多起来。”
这两天，拱墅华丰板块新盘棠悦芳华轩以均价33108元/㎡首开，和此前板块限价基本没变化。据了解，之江板块的绿城新盘知海棠，也将以低于板块限价37500元/㎡的价格首开。
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