首开中签率仅10.29%，岸芷丁香第二次开盘涨了2463元/㎡
住在杭州网6月10日讯（记者 武恒光）二开继续涨价，比首开涨了2463元/㎡！昨天傍晚，拱墅东新板块的岸芷丁香二开领证加推，开盘价在首开大幅突破限价基础上再度上涨。
武恒光/摄
岸芷丁香此次加推2、4、6#，共101套房源，户型面积139-179㎡，含精装均价58728元/㎡。均价两度上调，岸芷丁香再度拉高东新板块新房市场价，和此前板块4.7万元/㎡的限价相比，两次开盘累计涨了11728元/㎡。
事实上，岸芷丁香二开涨价早在预料之中。5月中旬，岸芷丁香首次开盘，推出112套房源，户型面积139-159㎡，开盘均价56264元/㎡，首次突破板块限价。首开这批房源最终有1088组家庭报名登记，差一点触发社保排序摇号，整体中签率10.29%，中签率创下东新板块摇号新低，比限价盘摇号热度还高。在线上选房当天，选至272号售罄。
业内人士表示，市场定价之下，首开热度高，二开涨价正是随行就市的表现。该业内人士还透露，岸芷丁香最早的定价区间就是5.5万-6万元/㎡，由于首开时市场上没有可供参考的价格锚定，因此才以5.6万元/㎡开盘试探市场，结果证明购房者接受度比较高。
不过，岸芷丁香二开加推房源中，首度推出179㎡户型，集中在2#，并且套均单价大都在6万元以上，总价超过千万元，大幅拉高了购房门槛。要知道，在限价时代170多㎡虽然是东新板块购房的起步户型，但总价基本集中在八、九百万，如今不限价直接把价格拉到千万以上，一定程度上考验购房者的承价能力。
在已入市的不限价楼盘中，二开涨价的情况并不稀奇。
余杭云城板块首个不限价项目望云润玺近期也二次加推，推出5#共66套房源，户型面积126-139㎡，含精装均价41181元/㎡。此次开盘，不仅比首开价涨了1943元/㎡，也让云城新房价格首度“破4”。
望云润玺二开涨价逻辑和岸芷丁香类似，即首开表现还不错。望云润玺曾在5月以39238元/㎡首开，吸引563组家庭登记，整体中签率20.25%。
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